Lue keskustelun säännöt.
Jos myy asunto-osakkeen A voitolla vuonna 2020 ja asunto-osakkeen B tappiolla vuonna
01.11.2020 |
2023, saako voitosta vähentää tappiot vai onko tehtävä päinvastoin, että myy ensin tappiolla B:n ja sen jälkeen voitolla A:n? Eli tiedän, että tappiot saa vähentää 5 vuotta eteenpäin tappion synnystä voitoista, mutta toimiiko tuo myös toisinpäin, että voitoista saa myöhempinä vuosina vähentää tappiot?
Kommentit (24)
Ei toimi toisin päin. Myyntivoittovero määrätään sinä vuonna kun asunnon myyt, eikö sitä korjata vaikka joskus tulevaisuudessa myisit jotain muuta tappiollakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei toimi toisin päin. Myyntivoittovero määrätään sinä vuonna kun asunnon myyt, eikö sitä korjata vaikka joskus tulevaisuudessa myisit jotain muuta tappiollakin.
Ok. Arvelinkin näin. Eli pitäisi ensin myydä tappiollinen ja sitten myöhemmin voitollinen. Sijoitusasunnoista on kyse. Ap
Myy ensin tappiolla ja sitten voitolla niin asia hoituu, toisinpäin ei, paitsi jos molemmat kaupat tapahtuvat samana vuonna.
T. Veroekspertti
Vierailija kirjoitti:
Myy ensin tappiolla ja sitten voitolla niin asia hoituu, toisinpäin ei, paitsi jos molemmat kaupat tapahtuvat samana vuonna.
T. Veroekspertti
Juu. Kiitos. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyään tappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista lajista riippumatta.
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään tappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista lajista riippumatta.
Tämän tiesinkin. Ap
Vierailija kirjoitti:
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Ja omakotitalossako ei joudu maksamaan sähköstä, lämmityksestä, vakuutuksesta, jätehuollosta, kiinteistöverosta jne.??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Ei se ole vuokraa vaan osuus kiinteistön kuluista. Omakotitalossa maksat kiinteistön kuluista yksin 100 %.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään tappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista lajista riippumatta.
Tämän tiesinkin. Ap
Miksi et sitten vähennä tappiota vuokratuotoista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään tappiot voi vähentää kaikista pääomatuloista lajista riippumatta.
Tämän tiesinkin. Ap
Miksi et sitten vähennä tappiota vuokratuotoista?
Luultavasti voitot ja tappiot liikkuvat isoissa summissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Ja omakotitalossako ei joudu maksamaan sähköstä, lämmityksestä, vakuutuksesta, jätehuollosta, kiinteistöverosta jne.??
Heh asunto-osakeyhtiössä maksetaan noita kaikkia vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI (lämmitystä ja jätehuoltoa lukuunottamatta)
8
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Ja omakotitalossako ei joudu maksamaan sähköstä, lämmityksestä, vakuutuksesta, jätehuollosta, kiinteistöverosta jne.??
Heh asunto-osakeyhtiössä maksetaan noita kaikkia vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI (lämmitystä ja jätehuoltoa lukuunottamatta)
8
En kyllä koskaan ole joutunut kiinteistövero maksamaan tai ottamaan kiinteistövakuutusta taloyhtiössä... Omakotitalossa sen sijaan maksavat maltaita.
Omakotitalot ovat yleensä kalliimpia kuin asunto-osakkeet, mutta asuminen tulee loppujen lopuksi paljon halvemmaksi. Yhtiövastikkeesta menee suuri osaa myös isännöitsijätoimistolle sekä remontteihin joita ei olisi tarvinnut tehdä, mutta taloyhtiön hallitus niin päätti...
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalot ovat yleensä kalliimpia kuin asunto-osakkeet, mutta asuminen tulee loppujen lopuksi paljon halvemmaksi. Yhtiövastikkeesta menee suuri osaa myös isännöitsijätoimistolle sekä remontteihin joita ei olisi tarvinnut tehdä, mutta taloyhtiön hallitus niin päätti...
Tai vielä pahempaa, ei tehdä tarpeellisia remontteja ajoissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikähän idea asunto-osakkeissa on kun joudut silti maksamaan yhtiövastiketta (=vuokraa) vaikka ostat ne osakkeet? Osta mieluummin omakotitalo.
Ja omakotitalossako ei joudu maksamaan sähköstä, lämmityksestä, vakuutuksesta, jätehuollosta, kiinteistöverosta jne.??
Heh asunto-osakeyhtiössä maksetaan noita kaikkia vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI (lämmitystä ja jätehuoltoa lukuunottamatta)
8
En kyllä koskaan ole joutunut kiinteistövero maksamaan tai ottamaan kiinteistövakuutusta taloyhtiössä... Omakotitalossa sen sijaan maksavat maltaita.
Niin no kiinteistöveron säästät mutta muuten joku 450e/kk yhtiövastiketta on älytön summa ottaen huomioon että se ei kata sähköä, vettä eikä kotivakuutusta.
8
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalot ovat yleensä kalliimpia kuin asunto-osakkeet, mutta asuminen tulee loppujen lopuksi paljon halvemmaksi. Yhtiövastikkeesta menee suuri osaa myös isännöitsijätoimistolle sekä remontteihin joita ei olisi tarvinnut tehdä, mutta taloyhtiön hallitus niin päätti...
Isännöitsijä hoitaa ne jätesopimukset, huoltojutut, öljytilaukset yms., jotka omakotitalossa joutuu hoitamaan itse. Jos omalle ajalleen laskee hintaa, niin taloyhtiössä pääsee kyllä halvemmalla.
Vastikkeellani saan 1800 eurolla vuodessa veden, pihavalaistuksen, auton sähkötolpan, kiinteistöveron, jätehuollon, huoneiston kiinteiden osien korjaukset (hanan vaihto, sulakekaapin viankorjaus, huippuimurin korjaus, nuohous tms tarpeen mukaan), yhteisen piha-alueen kasvit ja keinut, istuinryhmät, isännöinnin. Ei haittaa maksaa eikä se ole vuokraa.
Riippuu siitä oletko asunut jommassa kummassa asunnossa yli 2 vuotta