Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat LASKEVAT jopa 1/3
03.06.2009 |
Tohtori Takala: Asuntojen hinnat laskevat jopa kolmanneksen
Jos harkitset asunnon ostoa, malta vielä hetki. Valtiotieteen tohtori Kari Takala ennustaa asuntojen hintojen tippuvan Suomessa kolmanneksen viime kevään huipputasosta, kertoo Kauppalehti.
Suomen Pankissa työskentelevä tutkija Takala esittää näkemyksensä Suomen Asiakastieto Oy:n Majakka-julkaisussa.
Takala perustelee ennustustaan ennen kaikkea sillä, että asuntojen hinnat ovat Suomessa seuranneet Yhdysvaltojen pitkän aikavälin hintakehitystä.
- USA:n asuntohintojen laskukierre on edessä myös Euroopassa ja Suomessa. Asuntojen hintataso tulee tippumaan useissa euromaissa useita kymmeniä prosentteja, sillä hintakuplaa on kasattu vuosikausia. Suomessa lienee odotettavissa arviolta asuntohintojen noin kolmanneksen lasku kevään 2008 huipputasosta, Takala vakuuttaa artikkelissaan Kauppalehden mukaan.
Takala uskoo asuntojen hintojen voivan väliaikaisesti sukeltaa tätäkin alemmaksi, todelliseen hintakuoppaan. Hänen mukaansa tasapainoinen hintataso tullaan saavuttamaan vain ylilyöntien kautta.
Tohtori Takalan arvion mukaan asuntojen hinnoilla on siis varaa laskea vielä todella rajusti.
Kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla olivat Tilastokeskuksen mukaan laskeneet vasta hieman yli seitsemän prosenttia vuoden 2008 tammi-maaliskuuhun verrattuna.
Muualla maassa vastaavana aikana lasku oli Kauppalehden mukaan ollut vain 3,7 prosenttia.
Kommentit (17)
ostettiin talo kolme vuotta sitten ja nyt päästäneen muuttamaan kotinurkille. Kiva yrittää pian myydä tätä, taitaa tulla tappiota tästä elämänvaiheesta. Ei taida myyntihinta kattaa loppua velkaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ostetaan seuraava sitten, kun hinnat ovat pohjassa :)
Ostettiin toukokuussa 2008! Tosin myös myytiin vanha samaan aikaan, että eiköhän siinä aika tasoihin mene. Ja toisaalta saadaan nauttia matalista koroista juuri nyt kun lainasumma on vielä tosi suuri.
Eli niin kauan kuin työt säilyy niin ei huoleta eikä kaduta :)
Ja me niin uskottiin sitä mukavaa pankin tätiä, joka niin vakuutteli :(
2000 luvun alussa. Tehtiin hyvät kaupat, joten vaikka tämän asunnon hinta tippuisi 33% (mitä en usko, koska ollaan Helsingin keskustassa), niin jäisimme silti voitolle. Laskua odotellessa (isompaan pitäisi päästä).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta eikö usan markkinoilla ole jotain täysin poikkeavaa tapahtunut viime aikoina?
Mitä? Eikö asuntojen hinnat nousekaan aina vaan?
Ja me niin uskottiin sitä mukavaa pankin tätiä, joka niin vakuutteli :(
(siis hyvällä suhdanteella) siis vaikka ei tee remppaa eikä fiksaa pihaa tms. Yleensä asunnosta saa/pyritään saamaan enempi kun maksettiin. Kuluuhan se asunto ja vanhenee, eikös hinnan kuulu laskea?
=)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta joskus leikkiseltään ollaan pohdittu mm. tota hinnannousukysymystä.
ihan inflaation takia nimellisesti nousevat. Palkkoihin suhteutettuna pysyvät suurinpiirtein samoissa, mitä nyt vähän suhdanteiden mukaan heilahtelevat.
Emme asu pääkaupunkiseudulla, enkä usko noin dramaattiseen pudotukseen täälläpäin, enkä muuallakaan, missä kuplaa ei ole. Palkkataso kun kuitenkin on ihan kohtuullinen, ja korot alhaiset, joten vain pääkaupunkiseudulla ja joissakin muissa ylihintaisissa paikoissa voi tulla rajumpaa romahdusta.
Muutenkin Amerikkaan on paha verrata, täällä kun ei noita sadan prosentin lainoja ole samalla lailla otettu, pankit ovat kuitenkin ottaneet opiksi edellisestä pankkikriisistä Suomessa, joten ihan samoja ongelmia ei Suomessa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaikeuksissa miehensä kanssa, kun tuli ostettua nousukaudella liian iso asunto liian isolla lainalla. Ja syyllinen on yleensä juuri pröystäilevä ja kulutuksella itsetuntoaan kohottava av-mamma, vaikka mies kantaa päätöksen ikävät seuraukset.
Luuletteko että käy sääliksi pätkääkään lainojen kanssa vaikeuksiin joutuneita tai seuraavan parin vuoden sisällä joutuvia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi pakko löytää asunto seuraavan puolen vuoden aikana (vuokrasopimus loppuu ja omaa ostettaisiin), mutta kun markkinat ovat ihan nukuksissa!
Muistettakoon vielä, että Suomessa kulutus ei ole perustunut jenkkityyppisesti asuntoa vastaan otettuihin luottoihin, joiten kyllä tilanne on aivan erilainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostettiin väärään aikaan. Mutta toisaalta ei tässä mitään hätää ole. Töitä on ja lainojen korot alhaalla.
Jos edellisessä nousukiidossa olisi jäänyt odottamaan sitä hintojen tippumista niin viitisentoista vuotta olisi saanut odotella, joten ei nyt aivan hirveästi syyllistetä parin viime vuoden sisällä asunnon ostaneita.
jos joku vaan myisi meille mitä etsitään. tosi huonosti on asuntoja tarjolla.
v. 2007...