Lue keskustelun säännöt.
Gallup vanhan asunto-osakkeen hankkineille.
Korsu
07.10.2020 |
Moni asunto-osakkeen hankkija kyllä tarkastuttaa hallintaoikeuteensa kuuluvan huoneiston märkätilat, mutta ei varsinaisesti yhtiötä. Luotetaan helposti taloyhtiöön ja isännöitsijää tai heidän vastuuseensa.
Alla kysymys:
Kommentit (4)
Pitää lukea huolellisesti taloyhtiön viimeisin tilinpäätös sekä taloyjtiön PTS, josta ilmenee seuraavien viiden vuoden korjaustarpeet. Eli korjaukset eivät tule yllätyksenä.
Lisäksi pitää katsoa, että taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä vuokratontilla, jolloin vuokra saattaa nousta rajustikin vuokra-ajan päättyessä.
Täytyy pitää vaan pää kylmänä, eikä antaa ihastukselle ylivaltaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitää lukea huolellisesti taloyhtiön viimeisin tilinpäätös sekä taloyjtiön PTS, josta ilmenee seuraavien viiden vuoden korjaustarpeet. Eli korjaukset eivät tule yllätyksenä.
Lisäksi pitää katsoa, että taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä vuokratontilla, jolloin vuokra saattaa nousta rajustikin vuokra-ajan päättyessä.Täytyy pitää vaan pää kylmänä, eikä antaa ihastukselle ylivaltaa.
Tässä on asiaa, MUTTA pelkkään PTS:ään ei voi eikä pidä luottaa. Se saattaa olla hallituksen itse laatima tai ”jonkun tyypin”. Aina pitäisi pyytää nähtäville tutkimusraportit, joihin PTS perustuu, sekä lukea ne. Tuo mainittu tilinpäätös on etittäin tärkeä taloyhtiön talouden mittari, mutta sieltäkään ei korjausvelan suuruutta saada selville.
Erityisen tarkkana tulee olla vanhojen rivarikohteiden kanssa, joissa ”isännöinti” on ”hoidettu” itse.
Putkiremonttiahan se pukkaa.! Myyjä ukko kikkeli jutteli jotain hanojen tiivisteiden vaihdosta.. Noo joo...
Kysyn siksi koska työssäni tulee jatkuvasti todella pahasti korjausvelkaisia taloyhtiöitä vastaan, ja monasti osakkaat ovat ihmeissään kustannuksista.