Lue keskustelun säännöt.
Putkiremppa tulossa myyntiasuntoon
25.09.2020 |
Putkiremppa tulossa asuntoon, jonka haluaisin ostaa sijainnin ja matalan hinnan takia. Pitääkö maksaa remppa kerralla pois? Miten kalliita 50 vuotta vanhan kerrostalon putkiremppa tulee olemaan per neliömetri?
t.nyt vuokralla asuva
Kommentit (6)
Kaupunki ja taloussuhdanne vaikuttavat hintaan.
https://www.rakennuslehti.fi/2017/04/putkiremontti-maksaa-jopa-yli-tonn…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kalliiksi tulee yleensä. Joillakin kalliimmaksi kuin koko asunnon hinta. Myyjän on annettava sinulle kaikki tiedot remontin kustannuksista, joten sitä ei kannata arvuutella täällä.
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse vaan maksat rahoitusvastiketta taloyhtiölle. Hinta riippuu remontin laadusta. Uusitaanko viemäri- ja käyttövesiputket? Ja millä tavalla? Sukitus, pintaveto, uusitaanko keittiö/kylpyhuone jne.
Ei todellakaan tarvitse, eikä missään nimessä kannata, vaikka pystyisitkin, jos ostat k.o. asunnon.
Jos myyt asunnon ennenkuin remontti on maksettu rahoitusvastikkeina, jäljelle jäävän velan voit vähentää myyntivoiton/tappion verosta.
Jos myyt voitolla, myyntivoiton vero vähenee, jos myyt tappiolla, tappio siirtyy siirtyy seuraaville vuosille, vähentää myyntivoiton verotusta, siis jos myyt jotain voitolla.
En tiedä, kuinka monelle seuraavalle vuodelle, mutta esim. 2013 kuolleella äidillänikin olisi ollut 2019 verotuksessa vähennettävää tappiota, siis jos kuolinpesällä olisi ollut myyntivoittoa.
Tutustu huolella taloyhtiön tilinpäätökseen, taloustilanteeseen, tehtyihin romppoihin (onko korjausvelkaa)
tuleviin remppoihin (pitäis olla 5-v. suunnitelma) + onko tehty kuntoarvio/-tarkistus, isännöitsijätodistus !
Jos asunnolla välittäjä, hän on velvollinen ottamaan kaikesta selvää - ei ole tyhmiä kysymyksiä !
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse vaan maksat rahoitusvastiketta taloyhtiölle. Hinta riippuu remontin laadusta. Uusitaanko viemäri- ja käyttövesiputket? Ja millä tavalla? Sukitus, pintaveto, uusitaanko keittiö/kylpyhuone jne.
Ei todellakaan tarvitse, eikä missään nimessä kannata, vaikka pystyisitkin, jos ostat k.o. asunnon.
Jos myyt asunnon ennenkuin remontti on maksettu rahoitusvastikkeina, jäljelle jäävän velan voit vähentää myyntivoiton/tappion verosta.
Jos myyt voitolla, myyntivoiton vero vähenee, jos myyt tappiolla, tappio siirtyy siirtyy seuraaville vuosille, vähentää myyntivoiton verotusta, siis jos myyt jotain voitolla.En tiedä, kuinka monelle seuraavalle vuodelle, mutta esim. 2013 kuolleella äidillänikin olisi ollut 2019 verotuksessa vähennettävää tappiota, siis jos kuolinpesällä olisi ollut myyntivoittoa.
Tutustu huolella taloyhtiön tilinpäätökseen, taloustilanteeseen, tehtyihin romppoihin (onko korjausvelkaa)
tuleviin remppoihin (pitäis olla 5-v. suunnitelma) + onko tehty kuntoarvio/-tarkistus, isännöitsijätodistus !
Jos asunnolla välittäjä, hän on velvollinen ottamaan kaikesta selvää - ei ole tyhmiä kysymyksiä !
Samalta: jäin miettimään annoinko väärää tietoa tuosta myyntivoiton verotuksesta, saako silloinkin vähentää maksetut rahoitusvastikkeet? Yritinkö olla itseäni fiksumpi ?
Minulla ehkä eri tilanne, koska minulla nuo myyntivoitot/tappiot tulivat jo JAETUN ERI kuolinpesän omaisuuden myynneistä.
Putkiremontti sisältää nimestään poiketen yleensä muutakin. Laske tonni neliölle, jollei suunnitelmat ole jo siinä
Vaiheessa että hinta tiedetään.
Käy kokouksissa, lue paperit ja osallistu päätöksentekoon. Kysy mitä et ymmärrä.
Varaudu kahden kuukauden muualla asumiseen rempan aikana.
Ei tarvitse vaan maksat rahoitusvastiketta taloyhtiölle. Hinta riippuu remontin laadusta. Uusitaanko viemäri- ja käyttövesiputket? Ja millä tavalla? Sukitus, pintaveto, uusitaanko keittiö/kylpyhuone jne.