Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainasta,koroista, marginaaleista..
13.02.2009 |
Otimme asuntolainaa elokuussa 2008, jolloin korot korkealla, meillä todellinen vuosikorko 6 % (12kk euribor plus 0,45 marginaali). Nyt saisimme vaihdettua korkoa niin, että todellinen vuosikorko 3 %(euribor plus marginaali 0,8). Mutta vähän hirvittää tuo marginaali? Kannattaako. Säästöä tulisi rutkasti heti, mutta tuo marginaali on tosi korkea...
Kommentteja.
Kommentit (13)
tosin meillä tuli uudeksi marginaaliksi vain 0,6 kuin ennen oli 0,4. Kuitenkin laskettiin, et se säästö korkokuluissa mitä saadaan ennen kuin seuraava korontarkistus olisi ollut (heinäkuussa 09), on niin suuri et sillä maksaa tuota korkampaa marginaalia muistaakseni jotain 2 vuotta. Ja sit jos taloustilanne on jo parempi, niin voi taas alkaa kilpailuttaa pankkeja ja siten yrittää saada pienempää marginaalia.
Tajusikohan tästä yhtään mitä tarkoitin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos suunnitelmien mukaan menee niin korkeammalla korolla maksettaisiin n 14-15 vuotta ja jos matalammalla niin 11 vuotta (meillä tasa-erä lyhennys)
meille tarjottiin juuri Tapiolassa 0.4 marginaalia. ollaan kyllä aika "hyviä" laina-asiakkaita, lainaa reilusti vähemmän kuin talon arvo ja töitä molemmilla.
ja kyllä sen korkean marginaalin saa myöhemmin vaihdettua, jos marginaalit noin yleensä alenevat. neuvottelukysymyksiä. Ainakin pankkia vaihtamalla saa marginaalin päivitettyä.
Mutta se ei muuten ole mikään laki, että marginaalin on muututtava, jos korko muuttuu. Neuvottelukysymys sekin.
Ymmärsin kyllä :) Meillä olisi samoihin aikoihin koron tarkastus...Ajateltiin kyllä vielä jo tässä vaiheessa kilpailuttaa pankkeja tuon marginaalin suhteen, mutta voi olla, etteivät kovasti laske missään pankissa...
kannattaa muuten varmaan myös miettiä, et kannattaako ottaa 12 kk euribor, vai esim 3 kk, joka on parempi kun korot laskussa. Me otettiin 3 kk, sen voi sit taas vaihtaa jos alkaa näyttää siltä et korot lähtee nouisemaan. Mutta tietty ajoitus ei välttämättä aina ole helppoa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kyllä kannata vaihtaa, jos marginaali muuttuu ellei teillä sitten ole vain tyyliin vuodeksi lainaa jäljellä.
Uskaltaisko ennakoida, että korot vielä alhaalla elokuussa 2009? Laina-aikaa tosiaan runsaasti vielä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa kilpailuttaa muitakin pankkeja.
Kannattaa kilpailuttaa muitakin pankkeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pankissa työskentelevän kaverin mukaan, nyt saa alhaisimmillaan 0,65 marginaalin. mulle lupasi 0,55, mutta siihen tarvii pomon (pomon?) luvan. et sillai.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Euriborit muuttuu, tuo koronvaihto vaikuttaisi vain muutaman kuukauden, kun taas marginaali olisi sitten korkeampi koko laina-ajan.
Alue: Aihe vapaa
Tuota korkeampaa marginaalia maksaisitte sitten hamaan tulevaisuuteen.