Lue keskustelun säännöt.
JURISTIT, hoi! Tiedättekö SYYTINKIOIKEUDESTA?
22.07.2020 |
Eräs avopari hankki kesämökin. Heille tuli myöhemmin ero. Kuulemma sillä pois muuttaneella henkilöllä on syytinkioikeus mökkiin. Eron jälkeen hän ei kuitenkaan ole mökissä edes käynyt, erosivat riidoissa eikä häntä sinne varmaan edes päästettäisi. Vuosikymmeniä kulunut. Voiko tuollaisen syytinkioikeuden saada puretuksi helpommin, koska oikeutettu ei asu mökissä? Ilmeisesti pitäisi kuitenkin purkaa molemminpuolisesti.
Entä kun oikeutettu kuolee, periytyykö hänen oikeutensa hänen lapsilleen, vai päättyykö koko syytinkiasia siihen? Entä jos mökkiä käyttävä kuolee ennen syytinkiläisoikeutettua, minkälainen rasite siitä syytingistä tulee mökkiä käyttävän perillisille?
Kommentit (7)
En ole varma, onko kirjallisesti. Jos se on ollut suullinen, onko sillä kuitenkin sama painoarvo ja status kuin kirjallisella?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syytinki on voimassa oikeutetun kuolemaan saakka, eikä sitä voi periä. Oikeus säilyy kiinteistön omistajanvaihdoksessa, eli rasittaa uutta omistajaa.
Oikeudesta voidaan luopua sopimuksella vastiketta vastaan tai vastikkeettomasti. Yksipuolisesti kiinteistön omistaja ei voi sitä purkaa.
Mitä tuo "sopimuksella vastiketta vastaan tai vastikkeettomasti" konkreettisesti tarkoittaisi?
Vierailija kirjoitti:
Mitä tuo "sopimuksella vastiketta vastaan tai vastikkeettomasti" konkreettisesti tarkoittaisi?
Oikeuden omistaja luopuu oikeudestaan vapaaehtoisesti joko ilmaiseksi "hyvää hyvyyttään" tai (rahallista) korvausta vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Mitä tuo "sopimuksella vastiketta vastaan tai vastikkeettomasti" konkreettisesti tarkoittaisi?
Sitä, että se mökin omistaja korv aa raha na sen oikeuden arvon syyti nkiläiselle.
Todennäköisesti tuossa on sovittu niin, että koska toinen halusi mökin kokonaan itselleen, mutta ei ollut varaa täyttä kau ppasummaa maksaa, niin e xälle jäi sy ytinki eli k äyttöoikeus (yleensä sovitaan tarkemmin tyyliin 4 vko/v), jonka katsottiin kom pensoivan halpaa hintaa.
Eroon syytingis tä pääsee vain yhteisellä sopimuksella tai oikeu den päätöksellä. Meidän naapurissa on myynnissä rii taisan kuoli npesän kesämökki, jossa on lesken syyt inkioikeus, vaikka mökki on aikuisten lasten omistama. Kukaan ei halua ostaa tupaa, jota ei voi s yytingin takia käyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista. Ehkä syytinkiläinen voisi luopua hyvän hyvyyttään, koska ei mökkiä kuitenkaan käytä eivätkä hänen lapsensa tule oikeutta perimään. Toisaalta hän voi haluta tehdä jäynää vielä vuosien jälkeen ja olla suostumatta.
En usko, että käyttäjällä on varaa maksaa mitään ylimääräistä. Helpointa olisi, jos syytinkiläinen kupsahtaisi ennen käyttäjää, niinhän se on.
Siis onko syytinki sovittu kirjallisesti? Syytinki ei periydy