Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos asunto-osake on poikkeuksellisen halpa ja taloyhtiössä ei ole
13.07.2020 |
maksuongelmia ja aluekin on Helsingissä ihan ok, mitä ajatuksia herättää? Miksi myydään niin halvalla? Putkiremppakin tehty jo muutama vuosi sitten. Ostaisitko?
Kommentit (19)
Vierailija kirjoitti:
Joku remppa on tulossa. Julkisivu? Parveke? Tai sitten vuokratontilla ja sopimus umpeutumassa. Tai oikeuskiista taloyhtiön tai osakkaan kanssa.
Unohdin sanoa että on oma tonttikin. Julki- ja ikkunarempat tulossa kyllä, mutta sekään ei selitä koska samalla alueella on vastaavia asuntoja joihin on tulossa samat rempat ja on huomattavaan paljon kalliimpia. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lukisin tosiaan talopaperit tosi tarkkaan, mitä remppoja on vielä tulossa ja miten ne edelliset on tehty. Ja jos mahdollista menisin sinne talon lähelle hengailemaan ja katselemaan millaiselta meno vaikuttaa.
No voitko laittaa linkin? Lupaan etten yritä ostaa sitä ennen sua.
Joku saattaa vaan just nyt haluta nopeasti kämpästään eroon jos on tullut vaikka koronatyöttömyys ja tämä oli airbnb-asunto, tai jotain.
Onko asuinhuoneisto alunperin liiketila, jota ei ole muutettu asuinhuoneistoksi yhtiörekisteriin? Vastike voi olla moninkertainen, ja kaikki tulevat remontit menee neliöihin samalla kertoimella - varo ansaa. Se kyllä pitäisi olla mainittu kohteen tiedoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riitoja
Hullu naapuri
Lakimiescaseja
Vesivahinkoja
Kysy myyjältä tai jos et tiedä niin välittäjältä että miksi on niin edullinen. Yleensä kyllä kertovat syyn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lue isännöitsijätodistus tarkkaan: mitä remontteja tehty ja tulossa, miten paljon velkaa yhtiöllä on, mikä vaikuttaa rahoitusvastikkeeseen. Myyntihinta ja velaton hinta voivat poiketa valtavasti, jos yhtiölainaa on paljon (uusissa taloissa erityisesti). Onko osakkaalla velkoja yhtiölle eli onko häädetty asukas, jonka velat pitää hinnalla maksaa. Onko muita rasitteita? Onko paljon sijoittajaomistajia, jotka saattaisivat jättää vastikkeensa makamatta ja jättää muille maksettavaksi (ainakin väliaikaisesti), onko talkoolla tehtäviä töitä ja miten sopuisaa talonväki on keskenään? Tutkisin tilinpäätöstiedot ja isännöitsijätodistuksen suurennuslasin kera.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hassua muuten kuinka liian halpa hinta karkoittaa ostajat samalla tavalla kuin liian kallis. Liian halpa on epäilyttävä! En ole ostamassa mutta olen tarkkaillut yhtä asuntoa pitkään koska en voi ymmärtää miksi se on aika halpa eikä mene kaupaksi, vaikka kaikki vaikuttaisi olevan kunnossa ja alue on kiva.
Vierailija kirjoitti:
Hassua muuten kuinka liian halpa hinta karkoittaa ostajat samalla tavalla kuin liian kallis. Liian halpa on epäilyttävä! En ole ostamassa mutta olen tarkkaillut yhtä asuntoa pitkään koska en voi ymmärtää miksi se on aika halpa eikä mene kaupaksi, vaikka kaikki vaikuttaisi olevan kunnossa ja alue on kiva.
Tämä on muuten totta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, en linkkaa koska kysymys koskee oikeastaan muutamia jotka jo myyty, mutta näitä tulee aina välillä vastaan, se yksikin halppis-kohde oli aika kuan myymättä. Kiitos vinkeistä. En ole juuri nyt ostamassa mutta mielenkiinmosta tykkään seurata.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Riitoja
Hullu naapuri
Lakimiescaseja
Vesivahinkoja
Eikö vireillä olevista lakijutuista pidä kertoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me halutaan asunnosta vain eroon. Asunnossa ei mitään vikaa, remontteja tehty viime vuonna, taloyhtiössä tehty putki- ja kattoremontit. Mutta asunto ei ole meille enää sopiva.
Vierailija kirjoitti:
Me halutaan asunnosta vain eroon. Asunnossa ei mitään vikaa, remontteja tehty viime vuonna, taloyhtiössä tehty putki- ja kattoremontit. Mutta asunto ei ole meille enää sopiva.
Pieksämäellä myydään kenties näin, mutta ei Helsingin arvostetuilla asuinalueilla.
Joku syy siihen halpaan hintaan on. Ei ole ilmaisia lounaita...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me halutaan asunnosta vain eroon. Asunnossa ei mitään vikaa, remontteja tehty viime vuonna, taloyhtiössä tehty putki- ja kattoremontit. Mutta asunto ei ole meille enää sopiva.
Pieksämäellä myydään kenties näin, mutta ei Helsingin arvostetuilla asuinalueilla.
Joku syy siihen halpaan hintaan on. Ei ole ilmaisia lounaita...
Et taida nokkava nousukas edes tietää missä on Pieksämäki. Meidän asunto on Jyväskylässä, en nyt täysin kuolleena paikkana pidä.
Alue: Aihe vapaa
Joku remppa on tulossa. Julkisivu? Parveke? Tai sitten vuokratontilla ja sopimus umpeutumassa. Tai oikeuskiista taloyhtiön tai osakkaan kanssa.