Onko 70l rivari liian riskialtis ostos?

Aika pienihän tommonen 70 -litranen on...

70 litran rivari?

Itse en ostaisi. On aika paljon riskirakenteita ja yhtiön velattomuus ei välttämättä ole hyvä asia tuon ikäisessä yhtiössä , koska se voi kieliä korjausvelasta, vaikka jotain remontteja onkin tehty.

Helsingissä juuri myytiin 7m2 asunto sadallatuhannella. Joten suosittelen jos halvalla saat. Sijainti ja sisustus ratkaisee jälleen myynnissä.

Puuttuu salaojat? Vai remonttia ei ole tehty?

Tasakaton vuoksi en ottaisi, muuten ehkä. Valesokjeli? T. 80-luvun rivarissa asuva.

Me ostettiin v.-75 valmistuneesta rivarista 4 h+k+s vuonna 2011. Tehtiin heti perusteellinen sisäremppa. Velaton yhtiö nyt, silloin oli vähän velkaa. Kaikki on muuten mennyt hyvin, mutta kertaalleen rempatut käyttövesiputket alkoivat vuotaa useammankin asunnon kohdalta lyhyen ajan sisällä, joten niitä jouduttiin uusimaan. Oli 90-luvun lopun putkirempassa käytetty luvattoman huonoa putkea. Ei ole tasakattoinen talo, sellaiseen emme olisi sekaantuneet.

Vierailija kirjoitti:

Me ostettiin v.-75 valmistuneesta rivarista 4 h+k+s vuonna 2011. Tehtiin heti perusteellinen sisäremppa. Velaton yhtiö nyt, silloin oli vähän velkaa. Kaikki on muuten mennyt hyvin, mutta kertaalleen rempatut käyttövesiputket alkoivat vuotaa useammankin asunnon kohdalta lyhyen ajan sisällä, joten niitä jouduttiin uusimaan. Oli 90-luvun lopun putkirempassa käytetty luvattoman huonoa putkea. Ei ole tasakattoinen talo, sellaiseen emme olisi sekaantuneet.

Eli tasakatto ihan poissuljettu?

Kahdessa 80 ja 90 litran rivarissa olen asunut ja kummassakin luvattoman surkea äänieristys.

Useinhan noissa on piilosokkeli. Jos on piilosokkeli ja salaojat puuttuu, niin jättäisin kyllä väliin. Käytä ainakin homekoiraa ennen ostoa, jos meinaat tarjota.

En siitä tasakatosta niin huolestuisi, se on vielä edullinen korjauskohde, jos vertaa valesokkelirakenteeseen. Valesokkelin tunnistaa siitä että pääset pyörätuolilla sisään, eli seinän kantava rakenne on osittain maan sisässä. https://fise.fi/virhekhttps://www.opetuslupa.net/content/opetusluvan-hi…

Noin puolessa näistä rakenteissa on kosteusvaurioita. Jos salaojakin puuttuu, niin se ei kuulosta hyvältä. Toki riippuu siitä maaperästä, mille rivari on rakennettu. Soramaalle tehty saattaa pysyä kuivana ilman salaojiakin.

Vierailija kirjoitti:

Useinhan noissa on piilosokkeli. Jos on piilosokkeli ja salaojat puuttuu, niin jättäisin kyllä väliin. Käytä ainakin homekoiraa ennen ostoa, jos meinaat tarjota.

Mikä sokkeli rivarissa siis pitäisi olla? Tai talossa? Että olisi paras?

Talotekniikasta olisi kyllä hyvä tietää paljon, kun rivarin ostaa. Niitä on niin valtavasti eri tasoisia, hyvin ja huonosti rakennettuja, miten on pidetty kunnossa, millainen yhtiö on jne. Eikös nekin useimmiten ole osakeyhtiöitä, pyydä myyjältä toimintakertomukset ja selvitä tehdyt ja tulevat remontit, asunnon yhtiövastikkeet, onko yhtiöllä velkaa jne. Eihän täällä voi kukaan sanoa kannattaako 70-luvun rivari ostaa, itse se pitää selvittää.

Vai meinaatko, että jos menee pieleen, voit aina puolustautua, että av-palstalla suositeltiin?

Valesokkeli on sellainen, että lattia sisällä on oikeasti samalla tasolla kuin maanpinta ulkona. Siitä sen tiedät.

Riski

Vierailija kirjoitti:

Valesokkeli on sellainen, että lattia sisällä on oikeasti samalla tasolla kuin maanpinta ulkona. Siitä sen tiedät.

Kiitos!

70 litraa on vetoisuudeltaan liian pieni.

Elämässä on aina riskejä, mutta me ollaan asuttu 70-luvun lopun rivarissa nyt parikymmentä vuotta. Mitään isompaa ongelmaa ei ole vielä tullut, pyritty tutkimaan ja uusimaan ennakoiden. Voi niitä ongelmia tulla uudemmissakin taloissa, varsinkin jos ei ole hyvin hoidettu.