Lue keskustelun säännöt.
Taloustilanne koronan jälkeen: inflaatio/deflaatio?
22.04.2020 |
Ensisijaisesti kai pitäisi nyt huolehtia, että mahdollisimman monen terveys pysyisi kunnossa ja selvittäisiin hengissä. Mutta kyllä tuota talouspuoltakin tulee mietittyä, että mitenhän tässä käy...
Jos leikitään, että säästössä on vaikka 40 000 euroa ja asutaan vuokra-asunnossa (ok, ei leikitä, tilanne on meillä oikeasti tämä :-D). Minä, mies ja 5v. Ei ole siis omistusasuntoa vielä. Harkinnassa on ollut jo kauan, mutta ei olla ehditty ostaa omaa. Tässä tilanteessa ehkä hyvä, ehkä huono juttu...
Mitä povaatte, miten tulee käymään: häviääkö säästöt kuin tuhka tuuleen? Tuleeko säästetyistä rahoista kohta kuin roskaa? Vai onkohan vain luojan lykky, ettei ole omaa asuntoa taakkana nyt? Jos asuntojen arvot romahtaa, korot pomppaa, jotain? Kannattaisiko alkaa äkkiä ostelemaan kaikkea, mitä saattaisi kuvitella tarvitsevansa lähitulevaisuudessa? Enkä tarkoita nyt esim. vessapaperin hamstraamista. :-D Vaan ihan ns. muita arvokkaampia perusjuttuja? Ollaan oltu ilman telkkaria jo kolme vuotta. Aiottu ostaa uusi, mutta ei olla tultu ostaneeksi. Mies haaveillut pleikkarista. Mä tarvisin uuden puhelimen, mut oon muuten vain sinnitellyt vanhalla romulla, "kun meneehän se vielä". Kannattaisko nyt ostella kaikkea mitä muutenkin on pitänyt, mut on vaan jäänyt? Tehdä kaikki investoinnit, mihin kyllä varaa on. Ennen kuin aletaan poltteleen lompakossa olevia seteleitä?
Vai odotellaanko vaan rauhassa ja hengitellään syvään? Aatellaan, että kyllä tää tästä?
Kommentit (15)
Asuntojen arvolla ei ole merkitystä jos niissä on tarkoitus asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahaa painetaan rahoittamaan taloutta. Ei se ainakaan rahan arvoa lähtökohtaisesti nosta. Vaan luottamus euroon on ollut aikaisemmissakin injektioissa aika vahva.
Kyllä mä veikkaan silti, että nyt seuraa jonkinlaista inflaatiota. Työn tekijöitä vapautuu vapaille työmarkkinoille sen verran paljon samalla, kun rahan määrä kasvaa.
Jossain talousartikkelissa sanottiin. että jos esim. nyt ilmoitettaisiin, että korona on voitettu, ja sen seurauksena kaikki rajoitukset poistettaisiin kerralla, seuraisi inflaatio, eli rahan arvo laskisi. Siinä artikkelissa (en muista enää missä) sanottiin, että todennäköisesti näin ei tule tapahtumaan. Nythän puhutaan ympäri maailmaa hallitusta rajoitusten poistoista. Mutta ei ne talousasiantuntijat aina ole ennenkään oikeassa olleet. Eli jos on käteistä, mihin kannattaa sijoittaa, jotta inflaatio ei syö rahojasi, ideoita?
Deflaatiota eli hintojen ja palkkojen alenemista pitivät todennäköisempänä. Mutta ei näitä kannattaisi oikeastaan edes ääneen sanoa. Kun voi mennä kumminkin pieleen.
Pitkä tarina epäoleellisuuksia, mutta vähän tarvittavia faktoja. Esimerkiksi onko teillä töitä nyt ja tulevaisuudessa? Mistä aiotte asunnon ostaa jne...
Siis mitä? Asunnoista puhut, mutta kuitenkin pohdit puhelimen ostoa markkinoiden sekoamisen vuoksi?
Jos et ole ostanut asuntoa, kun säästät asuntolainaan, ei se puhelimen osto pidemmällä aikavälillä palvele tai säilytä arvoaan asuntoa paremmin. Nyt korot on ennätysalhaalla, eikä ihan heti ole odotettavissa nousua. Jos työpaikan säilymisessä ei ole epävarmuutta, osta se asunto ennemmin kuin uusin ja kallein puhelin joka on vanhentunut jo ennen kuin ehdit asunnon lyhennyksiä miettiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jossain talousartikkelissa sanottiin. että jos esim. nyt ilmoitettaisiin, että korona on voitettu, ja sen seurauksena kaikki rajoitukset poistettaisiin kerralla, seuraisi inflaatio, eli rahan arvo laskisi. Siinä artikkelissa (en muista enää missä) sanottiin, että todennäköisesti näin ei tule tapahtumaan. Nythän puhutaan ympäri maailmaa hallitusta rajoitusten poistoista. Mutta ei ne talousasiantuntijat aina ole ennenkään oikeassa olleet. Eli jos on käteistä, mihin kannattaa sijoittaa, jotta inflaatio ei syö rahojasi, ideoita?
Deflaatiota eli hintojen ja palkkojen alenemista pitivät todennäköisempänä. Mutta ei näitä kannattaisi oikeastaan edes ääneen sanoa. Kun voi mennä kumminkin pieleen.
Jos olet ostamassa puhelinta tai muuta hetken käyttöarvoa ei tilanteesi olennaisesti muutu ostat sen tänään tai vuoden päästä. Jos pystyt olemaan ilman ja rahalle on joku oikea säästökohde, jokainen euro uusiin puhelimiin on tuhlattu euro, koska sen uuden puhelimen haluat kuitenkin taas kohta. Inflaatiosta voisi seurata, että tällä hetkellä julkaistavat mallit halpenee hitaammin ennen kuin ne vanhenee... deflaatiosta voi seurata hintojen aleneminen niinkuin se joka tapauksessa puhelimella tapahtuu ennen vanhenemista.
On työpaikat molemmilla. Uskaltaisin sanoa, että aika varmat, jos nyt niin voi nykytilanteessa sanoa. Ja jos menisi alta, niin eiköhän aina jotain löytyisi tilalle. Miehellä parempi palkka, itselläni omasta halustani matalapalkkainen osa-aikainen "kutsumustyö" sairashistorian ja lapsen hoidon takia. Omalla kohdalla kyllä riski, että saatan mennä huonompaan kuntoon, mutta toistaiseksi menty aika ok.
Pk-seudulla asutaan ja jostain järkevien julkisten yhteyksien varrelta pitäisi löytää joku asunto. Hyväkuntoinen olisi ehdoton vaatimus, mutta pieni saa olla. Esim. kolmio.
No tuon puhelimen nyt vaan heitin ihan esimerkkinä. :-D Sillä ajatuksella, että jos ei ole omaa asuntoa vielä ja jos ei sellaiseen just nyt uskalla/kannata investoida (?) ja jos rahan arvo saattaakin hävitä kuin tuhka tuuleen ja sitä myötä säästötkin, niin olisipa ainakin sellaiset "pienet vähän isommat perushankinnat jo tehtynä". Ettei sit tarvi talouskriisin iskiessä heti itkeä, kun hitsi vie ei edes puhelin toimi eikä oo enää rahaa edes sitä ostaa. :-D Sen tiedän kyllä, että elektroniikka nyt menettää melkein heti arvonsa enkä siis silleen ollut siihen "investoimassa". :-)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja uutta puhelinta en ole heti ostamassa "joka vuosi", enkä kalleintakaan. Mun edellinen ikioma oli vuoden 2005 nokialainen. :-D Se oli hyvä, kesti yli 10 vuotta... Vaikka tippuikin 10-kerroksiset kierreortaatkin alas. Sen jälkeen oli miehen vanha työpuhelin käytössä, jossa ei ollut edes nettiä. Nyt on reilu pari vuotta ollut eka "oikeasti moderni" ihka oma, jossa oikein nettikin. :-D Se hajos melkein heti oston jälkeen/takakuori meni tuhannen sirpaleiksi, mut oon sinnitellyt tän pari vuotta sillä juurikin periaatteen takia, etten perkele ala ostaa uutta puhelinta joka halvatun vuosi. :-D
ap
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvolla ei ole merkitystä jos niissä on tarkoitus asua.
No onhan sillä merkitystä, jos jää vaikka kuitenkin työttömäksi ja pitäisi saada asunto myytyä, kun ei olekaan siihen enää varaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On työpaikat molemmilla. Uskaltaisin sanoa, että aika varmat, jos nyt niin voi nykytilanteessa sanoa. Ja jos menisi alta, niin eiköhän aina jotain löytyisi tilalle. Miehellä parempi palkka, itselläni omasta halustani matalapalkkainen osa-aikainen "kutsumustyö" sairashistorian ja lapsen hoidon takia. Omalla kohdalla kyllä riski, että saatan mennä huonompaan kuntoon, mutta toistaiseksi menty aika ok.
Pk-seudulla asutaan ja jostain järkevien julkisten yhteyksien varrelta pitäisi löytää joku asunto. Hyväkuntoinen olisi ehdoton vaatimus, mutta pieni saa olla. Esim. kolmio.
No tuon puhelimen nyt vaan heitin ihan esimerkkinä. :-D Sillä ajatuksella, että jos ei ole omaa asuntoa vielä ja jos ei sellaiseen just nyt uskalla/kannata investoida (?) ja jos rahan arvo saattaakin hävitä kuin tuhka tuuleen ja sitä myötä säästötkin, niin olisipa ainakin sellaiset "pienet vähän isommat perushankinnat jo tehtynä". Ettei sit tarvi talouskriisin iskiessä heti itkeä, kun hitsi vie ei edes puhelin toimi eikä oo enää rahaa edes sitä ostaa. :-D Sen tiedän kyllä, että elektroniikka nyt menettää melkein heti arvonsa enkä siis silleen ollut siihen "investoimassa". :-)
ap
Sitten voisi olettaa, että saatte lainaa ja pystytte sen maksamaankin. Eikä ole heti pelkoa, että asuntonne arvo laskee kuin lehmän häntä.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvolla ei ole merkitystä jos niissä on tarkoitus asua.
Onneksi koskaan ei tule eroja, työttömyyttä, kuolemia, tarvetta muutta muualle jne...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On työpaikat molemmilla. Uskaltaisin sanoa, että aika varmat, jos nyt niin voi nykytilanteessa sanoa. Ja jos menisi alta, niin eiköhän aina jotain löytyisi tilalle. Miehellä parempi palkka, itselläni omasta halustani matalapalkkainen osa-aikainen "kutsumustyö" sairashistorian ja lapsen hoidon takia. Omalla kohdalla kyllä riski, että saatan mennä huonompaan kuntoon, mutta toistaiseksi menty aika ok.
Pk-seudulla asutaan ja jostain järkevien julkisten yhteyksien varrelta pitäisi löytää joku asunto. Hyväkuntoinen olisi ehdoton vaatimus, mutta pieni saa olla. Esim. kolmio.
No tuon puhelimen nyt vaan heitin ihan esimerkkinä. :-D Sillä ajatuksella, että jos ei ole omaa asuntoa vielä ja jos ei sellaiseen just nyt uskalla/kannata investoida (?) ja jos rahan arvo saattaakin hävitä kuin tuhka tuuleen ja sitä myötä säästötkin, niin olisipa ainakin sellaiset "pienet vähän isommat perushankinnat jo tehtynä". Ettei sit tarvi talouskriisin iskiessä heti itkeä, kun hitsi vie ei edes puhelin toimi eikä oo enää rahaa edes sitä ostaa. :-D Sen tiedän kyllä, että elektroniikka nyt menettää melkein heti arvonsa enkä siis silleen ollut siihen "investoimassa". :-)
ap
Tuskin asunnon ostoa kannattaa hirveästi siirtää miettien inflaatioita tai deflaatioita. Nyt lainat on edullisimmillaan ja asunnon ostossa olennaista ensimmäisten lyhennysvuosien aikana on oma maksukyky ja korkotaso ennen kuin asuntoa on ehtinyt lyhentää. Kiinteä korko useammaksi ensimmäiseksi vuodeksi voi tuoda puskuria, mutta lisää kulujakin. Koronakriisi elää omaa eloaan. Ongelmia on jos Suomen ja maailmantalous ei pyörähdäkään Koronan jälkeen käyntiin.
Jos asunto ei ole nyt just katsottu, voihan sitä odotella syksyyn. Lisäarvoa nuukailulla voi saada, mutta säästöjen syöminen ei helpota tilannetta. Välttämättömät kulutustarpeet on syytä aina tehdä omien tulojen, ei muuhun säästettyjen varojen kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon hankinnan kannalta on aikalailla sama tuleeko inflaatio vai deflaatio jos vaihtoehtona on maksaa asunnosta sitä vuokraavalle tai lyhentää lainaa pankille. Eri asia on asuntomarkkinoiden kehitys, mutta siinäkin ainakin jollain aikavälillä tilanne ohjautuu saman kaltaiseksi.
Vuokra-asunnot on asuntoa vuokraavalle melko hyvin sopimuksin varmistettu, kun sopimuksissa korotukset on nykyään yleensä sidottu indeksiin. Asukas pääsee hyötymään markkinoiden kehityksestä pääsääntöisesti vain muuttamalla. Asukkaalle vahvuus on juuri se, että pääsee halutessaan muuttamaan. Omistusasunnossa riskinä on, että ei kykenekään maksamaan lyhennyksiä tai korkojakaan ja ei saa asuntoa kaupaksi hinnalla jolla maksaisi lainan pois.
Inflaatio tai deflaatio voi molemmat hankaloittaa vuokraa jos vuokran hinta nousee joka tapauksessa ja inflaatiossa hintataso nousisi enemmän. Omistusasunnon ostajan on kyettävä hoitamaan lainansa, jolloin deflaatiossa korko usein pysyy alhaalla, inflaatiossa se saattaisi päästä nousemaan. Niin kauan kuin omistusasuntoa kykenee maksamaan pois eikä tarvitse muuttaa, itse asuntojen arvojen muutos on melko merkityksetön. Jos asunnon haluaakin vaihtaa muuttuu asunnon arvo suhteessa saman suuntaisesti kuin muiden samalla alueella.
Vai pitäisikö äkkiä hakea lainaa ja ostaa joku hyvä pikkukaksio, josta pääsisi tarvittaessa helposti eroon, jos tarve tulee? ap