Löysin unelmieni talon, mutta se ei ole myytävänä

Kaikki on myynnissä jos tarpeeksi maksaa.

Se että mikä on tämänhetkisen omistajan mielestä tarpeeksi voi olla ihan erisumma kuin se mitä olisit valmis maksamaan.

Voi laittaa suoran tarjouksen. Tuttavalla on talo, josta tulee tarjouksia tasaiseen tahtiin eli keskimäärin yksi per vuosi.

Tarjouksen pitää luonnolisesti olla realistinen. Harva ihminen nauttii muuttamisesta eli jos haluat oikeasti saada tuon asunnon niin tarjouksen pitää ylittää selkeästi talon arvo.

Ellei sitten käy niin suuri tuuri, että talon omistaja onkin harkitsemassa myymistä.

Meidän postilaatikkoon on silloin tällöin tullut lappuja, että etsitään taloa kyseiseltä alueelta. Voithan laittaa sellaisen yleisluontoisen viestin, mutta vain kyseisen talon laatikkoon. Tarjouksen tekeminen tietämättä myyntihaluista on moukkamaista. Mistä tiedät, vaikka olisivat itsekin vasta muuttaneet.

Pistä postilaatikkoon viesti mielenkiinnostasi. Voi vaikka olla, että haluaisivat muuttaa muualle (esim. lähemmäs työpaikkaa), mutta eivät jaksa talon myyntirumbaa. Tosin kerran talo ei ole virallisesti myynnissä niin kannattaa varautua maksamaan enemmän kuin markkinahinta olisi.

Vierailija kirjoitti:

Meidän postilaatikkoon on silloin tällöin tullut lappuja, että etsitään taloa kyseiseltä alueelta. Voithan laittaa sellaisen yleisluontoisen viestin, mutta vain kyseisen talon laatikkoon. Tarjouksen tekeminen tietämättä myyntihaluista on moukkamaista. Mistä tiedät, vaikka olisivat itsekin vasta muuttaneet.

Tätä juuri mietinkin, että onko suora tarjous hieman moukkamaista. Olen vain saanut päähän pinttymän tästä kyseisestä talosta. Se on juuri sitä mitä etsin, enkä pääse yli enkä ympäri tästä. Tiedätte varmasti sen tunteen kun löydätte vihdoin etsintöjä vastaavan täydellisen kodin tai vaikka häämekon. Sehän on saatava hinnalla millä hyvänsä ja mikään muu vaihtoehto ei enää sytytä millään tasolla Ap

Mistä tahansa asunnosta voi kysyä, tiedä vaikka omistajat olisivatkin miettineet muuttoa, eivät vaan ole saaneet aikaiseksi.

Me aikanaan kysyttiin tämän kerrostalohuoneiston entisiltä omistajilta myyntihaluja kun oltiin kiinnostuneita, ja kappas tässä nyt asustellaan.

Ihan mielenkiinnosta: mistä tiedät, millainen talo on sisältä? Olet nyt rakastunut pelkkään ulkokuoreen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän postilaatikkoon on silloin tällöin tullut lappuja, että etsitään taloa kyseiseltä alueelta. Voithan laittaa sellaisen yleisluontoisen viestin, mutta vain kyseisen talon laatikkoon. Tarjouksen tekeminen tietämättä myyntihaluista on moukkamaista. Mistä tiedät, vaikka olisivat itsekin vasta muuttaneet.

Tätä juuri mietinkin, että onko suora tarjous hieman moukkamaista. Olen vain saanut päähän pinttymän tästä kyseisestä talosta. Se on juuri sitä mitä etsin, enkä pääse yli enkä ympäri tästä. Tiedätte varmasti sen tunteen kun löydätte vihdoin etsintöjä vastaavan täydellisen kodin tai vaikka häämekon. Sehän on saatava hinnalla millä hyvänsä ja mikään muu vaihtoehto ei enää sytytä millään tasolla Ap

Et edes ole käynyt sisällä? 

Minun tekisi mieli mennä kysymään asiasta suoraan, mutta tämä taitaa olla jo hieman tökeröä. Ehkä laitan lapun postilaatikkoon ja toivon, että nykyiset omistajat ottavat yhteyttä. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän postilaatikkoon on silloin tällöin tullut lappuja, että etsitään taloa kyseiseltä alueelta. Voithan laittaa sellaisen yleisluontoisen viestin, mutta vain kyseisen talon laatikkoon. Tarjouksen tekeminen tietämättä myyntihaluista on moukkamaista. Mistä tiedät, vaikka olisivat itsekin vasta muuttaneet.

Tätä juuri mietinkin, että onko suora tarjous hieman moukkamaista. Olen vain saanut päähän pinttymän tästä kyseisestä talosta. Se on juuri sitä mitä etsin, enkä pääse yli enkä ympäri tästä. Tiedätte varmasti sen tunteen kun löydätte vihdoin etsintöjä vastaavan täydellisen kodin tai vaikka häämekon. Sehän on saatava hinnalla millä hyvänsä ja mikään muu vaihtoehto ei enää sytytä millään tasolla Ap

Et edes ole käynyt sisällä? 

En ole, siksi tämä onkin ihan hullua. Ajattelen, että jos sisäpinnat eivät miellytä niin aina voi tehdä pintaremontin. Talon pinta-alan olen suunnilleen arvioinut, kun vertasin sitä erääseen toiseen myytävään taloon. Talot ovat suunnilleen samaa kokoluokkaa, näin silmämääräisesti. Tämä mistä olen kiinnostunut on ehkä hieman isompi. Ap

Vierailija kirjoitti:

Minun tekisi mieli mennä kysymään asiasta suoraan, mutta tämä taitaa olla jo hieman tökeröä. Ehkä laitan lapun postilaatikkoon ja toivon, että nykyiset omistajat ottavat yhteyttä. Ap

Käynti voi tulla liian äkkiä. Parempi on laittaa lappu postilaatikkoon ja, jos ei kuulu mitään, olla suoraan yhteydessä. Joku sanoikin, että yleensä kaikki on myynnissä, kun hinnasta sovitaan. Itsellä juurikin tilanne, jossa oma asunto ei ole järkevään hintaan myytävänä, mutta kyllä tämänkin riittävästi maksamalla saisi.

Mun kaveri vaihtaa usein paikkakuntaa työnsä vuoksi.

Yleensä hän käy paikallisen asuntotarjonnan läpi ja saa samalla kuvan paikallisesta hintatasosta. Jos ei löydy mieleistä, niin ajelee katselemassa taloja. Kun hyvä löytyy, hän menee käymään, ilmoittaa kiinnostuksestaan ja ilmaisee, että on valmis maksamaan hiukan yli paikallisen hintatason.

Kaksi tai kolme kertaa on tällä metodilla saanut hyvän asunnon. Aina on niitä, jotka haistavat hyvän tilaisuuden. Useampi yritys niin aina tärppää. Kuulemma ne alueet ovat parhaita, joilla on noin parikymmentä vuotta vanhoja taloja ja lapset juuri lähteneet maailmalle. Jos joka pihassa näkyy pikkulasten tavaroita, niin sellaisilla alueilla ei kannata yrittää.

Se sanottakoon, että kaverilla ei ole ns. pikkurahasta puutetta.

Ota yhteys omistajaan. Miesystävä asuu halutulla alueella kerrostalossa (asuntoja harvoin myynnissä ja myyntiin tulevat myydään yleensä alle viikossa) ja säännöllisesti on tullut välittäjiltä viestejä, että "asiakas etsii asuntoa tältä alueelta".

Ja riittääkö sinulle talon ulkonäkö ja piha? Kyllä Itelle ainakin ne sisätilat on melkeinpä tärkein.

Meille tulee lappuja harva se viikko, että asiakkaamme etsii asuntoa tältä seudulta. Ne ovat siis kiinteistövälittäjien yhteydenottoja. Kai voit itsekin lapun laittaa, mutta jos vastausta ei kuulu, niin ainakin itse pitäisin outona, jos joku yrittäisi tunkea sisälle ostamaan taloamme, kun emme ole sitä myymässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän postilaatikkoon on silloin tällöin tullut lappuja, että etsitään taloa kyseiseltä alueelta. Voithan laittaa sellaisen yleisluontoisen viestin, mutta vain kyseisen talon laatikkoon. Tarjouksen tekeminen tietämättä myyntihaluista on moukkamaista. Mistä tiedät, vaikka olisivat itsekin vasta muuttaneet.

Tätä juuri mietinkin, että onko suora tarjous hieman moukkamaista. Olen vain saanut päähän pinttymän tästä kyseisestä talosta. Se on juuri sitä mitä etsin, enkä pääse yli enkä ympäri tästä. Tiedätte varmasti sen tunteen kun löydätte vihdoin etsintöjä vastaavan täydellisen kodin tai vaikka häämekon. Sehän on saatava hinnalla millä hyvänsä ja mikään muu vaihtoehto ei enää sytytä millään tasolla Ap

.

Kannattaa nyt vähän harkita ensin ennen sen tarjouksen jättämistä. Sisätiloissa voi olla vaikka mitä ongelmia ja sitten riidellään raastuvassa. Ei kannata mitään euromääriä ainakaan tarjota näkemättä ja tutkimatta ellei ole miljonääri.