Tunnetko pelkällä sijoittamisella miljonääriksi tulleita?

Warren Buffett on ollut maailman kolmanneksi rikkain.

Mä en tunne yhtäkään miljonääriä, jostain syystä ei pyöritä samoissa ympyröissä 😬

Itseni. Tosin ehkä satatuhatta puuttuu vielä miljoonasta. 15 vuotta meni ja nollasta lähtenyt. Siis palkkatuloista säästetty ja sijoitettu. Vai tarkoitatko, että saisi tuon 50000 kasvamaan miljoonaan ilman lisärahaa?

Vierailija kirjoitti:

Itseni. Tosin ehkä satatuhatta puuttuu vielä miljoonasta. 15 vuotta meni ja nollasta lähtenyt. Siis palkkatuloista säästetty ja sijoitettu. Vai tarkoitatko, että saisi tuon 50000 kasvamaan miljoonaan ilman lisärahaa?

Tarkoitan, että on esim 50000 jonka on sijoittamalla saanut miljoonaksi. Osakkeet, asuntokaupat ym sijoittaminen.

Täällä. Sijoitusasuntoja.

15 vuokra-asuntoa. Eka ostettu 25 v.

Vähän vielä lainaa jäljellä, mutta 20 on maksanut itse itsensä vuokratuloilla.

Nyt osa tuottaa huonosti, kun on tehty mm putkiremontteja. Mutta asuntojen arvo nousee.

Kaikki on ulkoistettu. Verottaja tietää tarkemmin miten menee.

Tunnen. Tai siis toki kaikki ovat tehneet runsaasti töitä sen sijoittamisen lisäksi. Mut siis itseni, mieheni, siskoni, anoppini, pikkuveljen appiukon

Äärimmäisen vaikeaa tulee olla, jos haluat kasvattaa 50 000 miljoonaan ilman lisärahaa. Ehkä ainut mahdollisuus onnistua on ns. all in, johonkin yritykseen, jonka räjähdysmäiseen kasvuun uskot. Todennäköisempää on, että menetät kaiken.

Mä tein siis itse miljoonan (tai satatonnia vajaan) 15 vuodessa. Suosittelen sitä mielummin. Asunto-osakkeissa 600 000 ja osakkeissa ja rahastoissa reilu 300 000. Nollasta lähtenyt liikkeelle. Oman asunnon arvo lisäksi noin 700 000 mutta siitä on lainaa vielä 200 000.

Hajauta pottisi ajallisesti ja maantieteellisesti pörssiin ja rahastoihin ja puske sinne kuukausittain niin paljon kuin vain pystyt.

En tunne yhtään, joka olisi tullut vain ja ainoastaan 50 000€ sijoittamalla ja sitten sen tuotot sijoittamalla. Mutta tunnen useitakin jotka ovat jopa pienemmillä (ihan satasilla) aloittaneet ja säännöllisesti sijoittaneet niin tuotot, kuin palkkatuloistakin vuosien ajan.

Luin jutun miehestä joka edellisen pörssiromahduksen aikana meni pankkiin ja otti 50000 e lainan, sijoitti osakkeisiin ja on nyt miljonääri. Eli löytyyhän noita. Oikea ajoitus.

50 000 tuhannesta eurosta saa miljoonan vain tuurilla. Tosin vielä suurempi nousu on ollut mahdollista Suomessakin: Jos olisi 1990-luvun alussa ostanut Nokian osakkeita 50 000 eurolla ja myynyt ne vuonna 2000 kurssin ollessa korkeimmillaan, olisi saanut 20 miljoonaa euroa. Verojen jälkeenkin siitä olisi jäänyt 17 miljoonaa.

Tosin mainitseminani vuosina olivat käytössä markat, mutta suhteet olivat samat.

Tunnen 2 miljönääriä. Toinen rikastui yrityskaupan myötä ja on kyllä melkoinen pihistelijä. Ajelee vanhalla Toyotalla ja lasten karkkipäiväkarkeista on tarkka, ettei vaan maksa liikaa. No, hyvä vain näin ja kiva huomata ettei luonne ole muuttunut vaikka rahaa onkin.

Toinen rikastui sijoittamalla bitcoiniin ja viime vuoden pääomatulot oli noin 4 miljoonaa. Käy edelleen töissä 3-päiväisesti, muuten kuulema alkoholisoituisi. Hyvin jalat maassa tämäkin tyyppi. Bitcoiniin alkuperäistä sijoitettua summaa en tiedä, tuskin isoja summia.

Tiedän markka-ajan miljonäärin, joka rikastui myymällä Nokiat oikeaan aikaan vuosituhannen vaihteessa. Niillä rahoilla osti asunnon, jonka arvo tänä päivänä on liki euromiljoona. Alkuperäisen sijoituksen määrää en tiedä.

Vierailija kirjoitti:

Täällä. Sijoitusasuntoja.

15 vuokra-asuntoa. Eka ostettu 25 v.

Vähän vielä lainaa jäljellä, mutta 20 on maksanut itse itsensä vuokratuloilla.

Nyt osa tuottaa huonosti, kun on tehty mm putkiremontteja. Mutta asuntojen arvo nousee.

Kaikki on ulkoistettu. Verottaja tietää tarkemmin miten menee.

Nyt en ihan ymmärtänyt. Olet maksanut 20 asuntoa vuokratuloilla, mutta silti niitä on 15?

Kuvitellaan, että joku ostaa vaikkapa stadissa kaksi vuokra-asuntoa niin, että hänellä on siitä pankin vaatima 85 prosentin rahoitusosuus. Ap:n mainitsemalla 50 tonnilla saisi siten lainaa vähän yli 300 tonnia eli kaksi yksiötä.

Lainaa olisi silloin 270 tonnia. Sellaisen hoitokulut (korot ja lyhennys) ovat 20 vuoden asuntolainalla noin 1300 euroa. Päälle kämpän vastike ja vesimaksut yms. Eli kuluja on jo noin 1500 vähintään.

Vuokraa saa yksiöstä noin 650-700 e. Siitä saa ensin vähentää lainan korot ja yhtiövastikkeet, mutta lopuista maksat 30% veroa ELI noin 1300-1400 eurosta sinulle jää tuloa noin tonni.

Tonnilla EI maksa noin 1500 euron kk-kuluja. Lisäksi asunnoista on myös väistämättä kaikenlaisia remonttikuluja, jotka voi toki vähentää vuokratuloista eli siltä osin et maksa sentään vuokratuloista veroa, mutta sinun pitää silti ne maksaa eli ne nostavat kulujasi.

Joten nyt joko valehtelet tai unohdan kätsysti ansiotuloilla rahoittaneesi projektiasi.

Vierailija kirjoitti:

Itseni. Tosin ehkä satatuhatta puuttuu vielä miljoonasta. 15 vuotta meni ja nollasta lähtenyt. Siis palkkatuloista säästetty ja sijoitettu. Vai tarkoitatko, että saisi tuon 50000 kasvamaan miljoonaan ilman lisärahaa?

Miksi tälle sataa alapeukkuja?

Vierailija kirjoitti:

50 000 tuhannesta eurosta saa miljoonan vain tuurilla.

...

Ei tarvitse tuuria jos on aikaa.

Reilun kuuden prosentin vuosituotolla potti on yli miljoona euroa viiden kymmenen vuoden kuluttua. Tällaista tuottoa saa pörssiosakkeista tai vaikka asuntoja vuokraamalla. Eikä ole edes mikään kovin epärealistinen tavoite.