Lue keskustelun säännöt.
Miten menee vaadittava omaraha osuus asuntolainassa tässä tapauksessa
15.10.2019 |
Eli miten menee vaadittava omaraha osuus tässä tapauksessa:
Avoliitossa oleva pariskunta, toinen on ulkomaalainen eu:n kansalainen joka muuttaa Suomeen ja ostaa talon Suomalaisen kanssa,
Talon hinta 450k.
Tällä Suomeen muuttavalla on tarpeeksi rahaa maksaa oma osansa, eli 50% talon hinnasta heti. Suomalaisen pitää ottaa omalle osallensa asuntolaina.
Talon vakuusarvohan on yleensä 70%.
Paljon lainan ottajalla pitää olla omaa rahaa tai muita vakuuksia tässä tapauksessa? Vaikuttaako se asiaan, että toinen osapuoli maksaa puolet talosta pois samantien?
Entä onko sillä mitään negatiivisia vaikutuksia lainan saantia ajatellen, että toinen ostajista ei ole Suomen kansalainen ja muuttaa tänne vasta kun talo on hankittu?
Kommentit (3)
Vierailija kirjoitti:
Ostatteko asunnon yhdessä vai molemmat oman osuuden.
Jos yhdessä, niin silloin kumppanin maksama osuus riittää omarahoitusosuuteen, eikä lisävakuuksia tarvita.
Jos molemmat ostaa oman puolikkaan, niin kumppanisi ei tarvitse lainaa ollenkaan ja sinun osuus on se 225k, josta omarahoitusosuus on noin 70k.
Eli yhdessä talo omistettaisiin. Laina osuus tulisi vain minun nimilleni, koska hänhän olisi jo maksanut puolet talosta.
Selkeä kuvio jos ottaisi lainaa yhdessä, mutta nyt minua hämää tuo kun puolet maksetaan heti, niin vaikuttaako se siihen minun laina osuuteeni millään tavalla, tai siis lähinnä siihen omarahaosuuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostatteko asunnon yhdessä vai molemmat oman osuuden.
Jos yhdessä, niin silloin kumppanin maksama osuus riittää omarahoitusosuuteen, eikä lisävakuuksia tarvita.
Jos molemmat ostaa oman puolikkaan, niin kumppanisi ei tarvitse lainaa ollenkaan ja sinun osuus on se 225k, josta omarahoitusosuus on noin 70k.
Eli yhdessä talo omistettaisiin. Laina osuus tulisi vain minun nimilleni, koska hänhän olisi jo maksanut puolet talosta.
Selkeä kuvio jos ottaisi lainaa yhdessä, mutta nyt minua hämää tuo kun puolet maksetaan heti, niin vaikuttaako se siihen minun laina osuuteeni millään tavalla, tai siis lähinnä siihen omarahaosuuteen.
Yhteisvastuullinen omistaminen, niin pankki luultavasti katsoo sinun osuuden olevan sen 225k ja siihen lainaan sitten se 70k omarahoitusosuutta. Toki jos miehesi kanssa pystyt sopimaan että paperilla olet ainoa omistaja, niin silloin et tarvitse lisävakuutta. Pankissahan nuo selviää
Ostatteko asunnon yhdessä vai molemmat oman osuuden.
Jos yhdessä, niin silloin kumppanin maksama osuus riittää omarahoitusosuuteen, eikä lisävakuuksia tarvita.
Jos molemmat ostaa oman puolikkaan, niin kumppanisi ei tarvitse lainaa ollenkaan ja sinun osuus on se 225k, josta omarahoitusosuus on noin 70k.