Onko kokemusta Kiinteistomaailman tarjouskaupasta? Jos lahtohinta on 195 000, milla hinnalla asunnon pitaisi suunnilleen irrota?

Luultavasti kämppä irtoaisi 180000¿lla.

Tehdyt tarjoukset näkyvät muille asunnosta kiinnostuneille.

Ostajathan asunnon hinnan määrittävät loppupeleissä.

mutta Kiinteistömaailma kohteli meitä kuin jotain pahintakin alaluokan köyhälistöä. Siis se käytös oli ihan uskomatonta mitä välittäjältä tuli, kun kehtasimme tinkiä meidän mielestä ylihintaista pyyntöä.



Onneksi meillä mies oli fiksu ja ei välittänyt. Minä olin ihan nolona, kun kuulin niittä syytteita siitä, että ei kehtaa viedä meidän tarjouksia eteenpäin, kun on niin alhaisia ja emme tajua asuntojen hinnasta ja alueen arvosta mitään jne.



Mutta kyllä on kivaa, että on 12 000 vähemmän velkaa.

Kiinteistömaailma onkin meillä nyt boikotissa täysin.

en tiedä, mitä eroa on tarjouskaupalla. Meidän tapauksessa oli ihan tavallinen asuntomyynti kyseessä.

Reilu peli, koska paras tarjous voittaa. Voi olla jopa että myyjä on sanonut välittäjälle ettei halua tuon hinnan alempia tarjouksia edes ottaa vastaan.

Sellaisiakin tapauksia tiedän.

kohteilla on kuitenkin tavoitehinta, vähän niinkuin hintavaraus huutiksessa, jonka alle myyjän ei tarvitse myydä. Minusta kummallinen systeemi, joka saattaisi toimia jos lähtöhinta olisi selkeästi edullinen.

Jos nyt olisi hirveä asuntohype päällä, tuo voisi toimiakin. Välittäjän ei itse tarvitsisi vedättää. Laskevilla markkinoilla juuri kukaan ei halua tarjota pohjahintaa enempää.

eri asia ottaako myyjä tarjouksen vastaan vai ei. Jos hiljaista on, kannattaa yrittää.

asuntokauppa käy aika hyvässä tahdissa tällä hetkellä!

Vierailija:

Jos nyt olisi hirveä asuntohype päällä, tuo voisi toimiakin. Välittäjän ei itse tarvitsisi vedättää. Laskevilla markkinoilla juuri kukaan ei halua tarjota pohjahintaa enempää.

Itse en pidä systeemistä. Sitä paitsi kaikki tarjouksethan ei välttämättä näy siellä, sillä välittäjä saa päättää sekä tarjousten ala- että ylärajan, joiden väliltä tarjoukset näytetään. Että en tiedä sitten siitä reiluudesta. Toisaalta kun olen tuota hommaa seurannut ei monilla asunnoilla ole tarjouksia ja kauan ovat myynnissä roikkuneet, tai vaikka olisikin tarjouksiakin. Yhdessä kämpässä jota olen seurannut on viimeisin tarjous tammikuun puolivälistä ja 10 000e korkeampi kuin lähtöhinta eikä ilmeisesti ole kelvannut myyjälle hinta, sillä edelleen sama kämppä myynnissä kaksi kuukautta myöhemmin.

Mutta siis niin kuin sanottu ostajahan lopulta määrittää hinnan, eli siis jos yritetään liian kalliilla ei varmasti mene kaupaks



TOinen juttu mikä kyseisessä myyntitavassa ärsyttää on se, että tarjouksiahan voi jättää tuolla rekisteröityneellä nimimerkillä, joka siis tarkoittaa sitä, että kun tarjous ei ole kirjallinen ei ole myöskään velvollinen kämppää lopulta ostamaan, eli kuka tahansa voi käydä siellä huutelemassa hintaa ylöspäin... siis periaatteessa. Jos tarjous olisi aina sitova niin se olisikin sitten toinen juttu.

ja käytin kiinteistömaailman tarjouskauppaa. asunto myytiin ennen ensiesittelyä ja hinta oli yli 10%korkeampi kuin lähtöhinta.

nimim. tyytyväinen

Itse saimme mukavasti 20 k¿ alennusta, vaikka ostamamme asunto oli hyvällä alueella ja hyväkuntoisesta yhtiöstä. Asunto oli ollut myynnissä jo neljä kuukautta.

siksi, että ovat olleet tarjouskauppakohteita. Itekin skippasin kaikki tarjouskauppakohteet, ei ollut aikaa ja kiinostusta jäädä veivaamaan hinnasta.



Myynnin huppuaika meni jo. Ostajat eivät ole valmiita maksamaan kuin käyvän hinnan. Asunnot eivät mene kaupaksi huutonet-tyylillä.

Olin ihan hoo moilasena. Joo, ehkä toimisikin jos se lähtöhinta olisi selkeästi alueen hintatasoa alhaisempi! Ihan typerä systeemi

kiinteistömaailmalle ja ei ollut siis tarjouskauppakohde mutta asunto oli ylihinnoiteltu ja välittäjä mollas meidät suunnilleen maanrakoon ja sano ettei kehtaa edes näyttää tätä. sanottiin, että onnistuu tai mut tää on meidän tarjous. no myyjä teki vastatarjouksen ja me siihen vielä tarjous ja myyjä siihen jälleen vastatarjouksen kunnes oli enää muutamasta tonnista kyse mutta kumpikaan ei joustanut enää. Teki mieli sanoa välittäjälle, että kiva kun kohteli meitä jokaisen tarjouksen kohdalla kun roskaa mutta silti hinnassa tultiin niin paljon alas. Nyt on löytynyt uusi mieleinen kohde ja se on tarjouskauppakohde mutta suoraan sanottuna ottaa ihan kympillä aivoon kun meni maku kiinteistömaailmasta sen välittäjän käytöksen perusteella. Ja lisäksi tekis mieli tarjota alle ton lähtöhinnan mut ei varmaan ota edes vastaan sellasta... mäkin yleensä skippaan kaikki tarjouskauppakohteet mut toi olis kyllä ihana asunto.. mutta kallis=(

Meilläkin kämppä asunto lähdössä myyntiin ja kiinnostaisi tietää millainen kohde oli noin haluttu.



Tarjouskaupasta, minustakin se on epäselvä systeemi ja perustuu kilpahuutamiseen. Harva kohde kuitenkaan on niin kiinnostava että innostuisi tarjoamaan kilpaa.

niin onko ihan oikeasti niin? onko mitään toivoakaan saada halvemmalla jos asunto on ollut kauan myynnissä? Vai haukkuuko välittäjät pystyyn...

voin sanoa, että jos sanon välittäjälle että halvemmalla en myy, niin välittäjä myös sanoo asiakkaalle että lähtöhinta on alin, millä lähtee. Käyttäkää nyt järkeänne. Myyjä siinä on myyjässä ja välittäjä on viestinviejä.