Lue keskustelun säännöt.
Minkälaisen omakotitalon ostaisit, jos olisit ostamassa?
Pikkupirtti
10.08.2019 |
Olen seurannut Tampereen asuntokauppoja jo pitempään ja havainnut, että omakotitalokauppa käy melko nihkeästi. Talot ovat kalliita, useimmiten päivityksen tarpeessa ja talot näyttävät siirtyvän välittäjältä toiselle muutaman kuukauden välein (erityisesti paritalot).
Olen aikeissa rakentaa talon, mutta mietin että onko noin 100 neliöinen talo sellainen, josta pääsee sitten myös eroon? Onko liia pieni? Toiveissa olisi vuokratontti tai pienehkö oma tontti, koska en halua isoa tonttia eikä kovin suureen olisi varaakaan. Lapset (2) mahtuvat mielestäni tuon kokoiseen taloon.
Kommentit (28)
Ostaisin hirsitalon järven rannalta. 100 neliötä riittäisi hyvin. Lämmitysmuodoksi valitsisin maalämmön ja laittaisin katolle aurinkopaneelit etelän puolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä rakenna taloa vuokratontille. Jos joskus haluat myydä sen , sen myynti on vaikeaa. En ostaisi vuokratontilla olevaa taloa. !00 neliömetrin talo ei ole liian pieni. Sen saa helpommin kaupaksi, jos joskus myyt. Postimerkkitontti ei myöskään ole hyvä. Tolon tulisi olla mieluimmin näköalapaikalla. Iso olohuone - keittiö. Ikkunat lähes lattiasta kattoon, hyvällä näköalalla. Maalämpö olisi hyvä. Tiilitalo myös, ei tarvitsisi juuri koskaan huoltaa ulkopintoja.
Sun mielestäs lapset mahtuu. Monen muun mielestä ei. Riippuu myös siitä, montako niitä on.
Omakotitalon rakentaminen/rakennuttaminen kannattaa, jos aikoo oikeasti asua siinä itse.
Omakotitaloa ei pääsääntöisesti kannata rakentaa sitä varten, että sen myisi. Rakennuskulut on korkeat ja siitä on vaikea saada omiaan pois. Ja tässä kohtaa sanon, että mitä pienempi talo, sitä suuremmaksi ne kulut suhteessa talon kokooon nousevat, koska merkittävä osa niistä ei ole millään lailla riippuvaisia talon koosta.
Vierailija kirjoitti:
Älä rakenna taloa vuokratontille. Jos joskus haluat myydä sen , sen myynti on vaikeaa. En ostaisi vuokratontilla olevaa taloa. .
Tää riippuu aika paljon paikkakunnasta. Ap mainitsi Tampereen, jossa kaupunki on vuosikymmeniä pitänyt sellaista politiikkaa, että se kaavoittaa vain vuokratontteja - niitä ei voi ostaa omaksi. Tällaisella paikkakunnalla ostajillakaan ei ole varaa karastaa vuokratontteja (vaikka omistustontteja on toki, peräisin siltä ajalta vuosikymmenten takaa, kun kaupunki kaavoitti yksityistn omistajien maata tonteiksi ja nämä myivät sen sitten).
Ostaisin espanjalaistyylisen valkoisen huvilan isolla pihalla ja uima-altaalla. Espanjasta. Suomesta en mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoitus ei ole myydä taloa vuosiin, mutta kun lapset muuttavat pois noin 8vuoden kuluttua, ehkä siinä kohtaa pienempi asunto riittää. Olemme katselleet valmiita taloja, mutta ei ole varaa ostaa 400 000 euron taloa, jota pitää heti ruveta remontoimaan. 2000-luvun talot ovat laattalattioineen melko tunkkaisen näköisiä ja usein myös todella isoja taloja. Kulut ovat sen mukaiset. Pihat isoja ja työläitä, uudehkot kerrostaloasunnot maksavat uuden talon verran.
Kiitos vinkeistä. Tärkeää on hankkia asunto, jonka jälleenmyyntiarvo säilyy.Nykyisessä, edullisessa kerrostaloasunnossa viihtyy ihan hyvin, mutta kaikki äänet kuuluvat naapurista.
Tärkein kriteeri olisi puuhella ja muutenkin mahdollisuus lämmittää tarvittaessa puulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sun mielestäs lapset mahtuu. Monen muun mielestä ei. Riippuu myös siitä, montako niitä on.
Omakotitalon rakentaminen/rakennuttaminen kannattaa, jos aikoo oikeasti asua siinä itse.
Omakotitaloa ei pääsääntöisesti kannata rakentaa sitä varten, että sen myisi. Rakennuskulut on korkeat ja siitä on vaikea saada omiaan pois. Ja tässä kohtaa sanon, että mitä pienempi talo, sitä suuremmaksi ne kulut suhteessa talon kokooon nousevat, koska merkittävä osa niistä ei ole millään lailla riippuvaisia talon koosta.
Tämä on kyllä niin totta! Me rakennettiin pari vuotta sitten Tampereelle ja lupamaksuihin ja liittymiin meni yli 18000 euroa ja ne ei juurikaan ollut riippuvaisia talon koosta. Rahan siirtoa kaupungille ja sen eri yhtiöille.
En ostaisi, mutta, jos rahaa olisi riittävästi ja löytäisin hyvän tontin nykyisen rivarikotini (78 m2) lähettyviltä, rakennuttaisin itselleni n. 80 neliön talon, tontti saisi mielellään olla pieni ja suojaisa, avautua lounaaseen. Se on unelmani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko talon välttämättä oltava juuri Tampereella? Ympäryskunnista saa talon halvemmalla, eikä matka Tampereelle ole pitkä, esim. Nokia, Yöjärvi, Kangasala.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähitellen alan kallistumaan ympäristökuntiin. Totta. Työmatkat vaan pitenee ja kustannuksia satelee, mutta harkiten tässä edetään. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos rakentaa pienen talon, pitää kuitenkin muistaa, että tekee olkkarista avaran. Sellaisiakin hirsitaloja on, joissa huonekorkeus on melko suuri ja olkkarissa isot seinäikkunat.
Merenrantatontilla jonkun maakuntakeskuksen läheisyydessä. Mielummmin sellainen maakuntakeskus joka yliopistokaupunki niin voi luottaa että elinvoima säilyy aika hyvin. Mutta itse talo siis pienemmästä kunnasta lyhyen ajomatkan päässä, 30-40km niin on paljon edullisempi. Ja nimenomaan meren läheisyydessä pitää olla, aloittaja Tampere ei valitettavasti kiinnosta.
Eipä tässä paljon vaihtoehtoja ole kuin Turku, Vaasa ja Oulu ja niiden lähikunnat rannikolla. PK-seutu täysin ylihinnoiteltu, ei jäisi rahaa muuhun elämiseen.
Itse talo olisi pienehkö omakotitalo koska ihmisten ostovoima jatkuvasti heikkenee ilmastopolitiikan takia joten tulevaisuudessa isot kalliit talot yhä vaikeampia myydä. Kuitenkin huoneita niin että vähintään 3 makuuhuonetta mahdollisia lapsia ajatellen. Hirsityylinen houkuttelisi kovasti, sellainen omakotitalon ja hirsihuvilan välimuoto, ei tarvisi erillistä mökkiä.
Vierailija kirjoitti:
Vähitellen alan kallistumaan ympäristökuntiin. Totta. Työmatkat vaan pitenee ja kustannuksia satelee, mutta harkiten tässä edetään. Ap
Esimerkiksi Nokialta ajaa vartissa Hatanpäälle, ei minusta kovin pitkä ajallisesti.
Minä ostaisin vanhan (oikeasti vanhan) hirsitalon, rakenteet ja perusasiat kunnossa, muuten saisi olla rempattavaa. Suht pieni, ehkä kaksi makuuhuonetta. Laittelisin sitä vanhaa kunnioittain itseni näköiseksi.
Sijainniksi kävisi oikeastaan mikä vaan, kunhan ei ihan missään pahimmassa korvessa ole. Saisi siis olla kaupunkialueella tai sen ulkopuolella.
90 m2 alakerrassa, 60 m2 yläkerrassa. Yläkerrassa 3 mh ja aula plus wc
Pohja ratkaisee eniten vaikka neliöitä olisikin vähemmän.