Lue keskustelun säännöt.
Elinikäinen käyttöoikeus mökkiin
02.08.2019 |
Perintönä mökki aloituksen innoittamana mietin omaa käyttöoikeus tilannetta. Eli vanhempani myivät yhdelle sisarukselle mökin jonka myötä sain elinikäisen käyttöoikeuden mökkiin. Tämä tietysti alensi myyntihintaa. Minulle ei kuitenkaan kerrottu tästä oikeudesta vaan sain tietää asian mutkien kautta. Ymmärrän mitä käyttöoikeus tarkoittaa, mutta mietin seuraavaa. Tulisiko tästä ilmoittaa asianosaiselle jotenkin virallisesti? Minulla ei ole mustaan valkoisella minulle myönnetystä käyttöoikeudesta. Voi jopa olla että mitään oikeutta ei ole ole.Tämähän mahdollistaa tilanteen missä joku vanha sukulainen merkitään käyttöoikeuden haltijaksi ja saadaan kauppahinta keinotekoisesti alemmaksi. Etenkin jos asianomainen ei edes tiedä tästä oikeudesta. Ihmetyttää kun mitään virallista dokumenttia asiasta ei ole tullut vai pitääkö itse säännöllisesti kysellä verottajalta(?) näitä asioita. Mietin myös onko puoliso jotenkin rajattu pois tästä tai voinko siirtää käyttöoikeuden lapsilleni. Tai jos haluaisin luopua koko oikeudesta miten sitten menetellä.
Onko tällaiset asiat teille itsestään selviä tai onko teidän perheissä asiat hyvin ja avoimet välit ja nämä puhutaan reilusti ja avoimesti? En ymmärrä miten sääntösuomessa tällainen on mahdollista ja miksei kaikki myy kiinyeistöjään rasitteena kanssa ja saa näin kelploteltua kauppahinta alas?
Kommentit (5)
Meidän perheessä puhutaan avoimesti ja kaikki tietävät, mitä tapahtuu.
Kauppakirjat rekisteröidään maanmittaustoimistossa, josta lainhuuto on haettu. Voit kåydä sieltä katsomassa tai pyytää kopion kauppakirjasta, ja katsoa, onko siinä köyttöoikeussa rasitteena vai ei.
”Kaikki” eivät myy kiinteistöjään raaitteellisina voidakseen keplotella kauppahintaa alas siksi, että kaikki eivät halua keplotella kauppahintaa alas. Se kannattaa vain silloin kun ostaja aikoo pitää kiinteistön ikuisesti tai ainakin isihen asti, että rasite päättyy luonnostaan ( eliniäksi määritellyt oikeuen haltja kuolee).. Nimittäin on niin että kun se kerran on kiinteistölle kirjattu, siitä ei enää pääse eroon. Veljesi ei pysty myymään eteenpäin kiinteistöä, johon sinulla on käyttöoikeus. Kuka sellaisen häneltä ostaisi? Ja jos oikeuden saisi purettua (se onnistuu sinun suostumuksellsi ja allekirjoituksellasi) ja hän sa myytyä kohteen parempaan hintaan kuin mitä itse on maksanut, hän joutuu maksamaan erotuksesta 30% myyntivoittoveroa. Ei se vaan kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä kyselet aihe vapaa palstalla,kun olemassa asiantuntijoitakin?
Miksi tuollainen käyttöehto on edes laitettu? Oletko kysynyt asiasta vanhemmiltasi? Itse en tekisi tuollaista lapsilleni.
Mene mökille, kyllä asia sitten selviää.
Mistä sinä olet saanut käyttöoikeudestasi tietää? Jos verottaja on saanut vihiä asiasta, voisit tiedustella sieltä. Helpointa olisi saada kauppakirja käsiin, josta näkisi oikeudet. Sinun olisi kyllä syytä kirjata käyttöoikeus rasitteeksi.