Lue keskustelun säännöt.
Voiko lainaa ottaa lisää kuolinpesän asuntoa vastaan, ns. asuntojoustoluotto?
05.05.2019 |
Mulla ja veljellä on vanhemmilta jäänyt velaton asunto joka on nyt myynnissä. Isä oli ottanut eläessään 30 000 euron lainan asuntoa vastaan. Voidaanko veljen kanssa korottaa tuota summaa?
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu täysin asunnon arvosta. Jos talon arvo on 300.000€ ja lainaa 30.000, niin luulisi vakuusarvoa olevan jäljellä.
Lainaa ei voi ottaa kuolinpesän nimiin, vaan laina on henk.koht ja jos löytyy maksukykyä, ei luulisi olevan estettä.
Eikö olisi yksinkertaisempaa myydä kuolinpesän velaton asunto ja maksaa sitten ne 30000 euroa pois ja sen jälkeen jaatte loput rahat ja omaisuuden veljesi kanssa kahtia. Ainakin jos asunto on hyvällä alueelle, se pitäisi pystyä myymään kohtuullisessa ajassa vaikkapa 3 kuukauden sisällä etenkin jos sitä ei ole ylihinnoiteltu.
Olen työtön, joten tuskin lainaa sitten saan. Asunto on siisti osakehuoneisto ja hyvällä paikalla. Arvo n. 200 000 e. Toivotaan että päästään siitä pian eroon.
Ap
Periaatteessa kyllä, mutta pankki voi suhtautua vähän nihkeästi siksi, että kuolinpesässä on kaksi osakasta ja pankki voi pelätä siitä tulevan ylimääräistä sotkua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asunto tulee pantiksi lainalle, sitä ette sitten ilman pankin lupaa saa myydä. Ja totta kai jokaisen osakkaan hyväksyminen asialle tarvitaan.
Kyllä kai.