Homekoiraehto asuntokaupassa - hyväksyikö myyjä?

Mikä on koirahto? Luulisi ettei myyjällä ole mitään sitä vastaan jos maksat koiran nuuskuttelut omasta pussistasi.

Toisaalta itse en tuohon lähtisi muutenkaan. Myyjän vastuu on huomattava Suomessa. Jos koira ei sattuisi mitään merkkaamaan ja hometta sitten löytyisikin myöhemmin olisit oikeudessa huomattavasti paljon heikommalla kuin ilman testiä.

Älä osta omaa asuntoa. Asunnon omistajan tulee ymmärtää riittävästi rakentamisesta, materiaaleista ja kunnossapidosta. Hullua edes lähteä tuohon hommaan, jollei ole 100% varma, ettei tarvitse käydä oikeutta, se on niin kova rasite elämässä. Omakotitalo on paljon vaativampi ja itse olen ostanut kaksi taloa, kohta kolmannen kun muutamme. Tutkin talon päivässä ja tiedän täysin varmasti mitä ostan ja mahdolliset riskit, jotka huomioin. Näin voin olla varma, ettei tarvitse perään huudella. 

Kyllä meillä hyväksyi. En tiedä kannattaako kerrostaloon tosin homekoiraa ottaa? Kosteusmittaukset ainakin teettäisin.

Olen hyväksynyt ehdollisena eli jos joku toinen tekee tarjouksen, minulla on oikeus perua kauppa. Ja niin sinä kävi, että uudet kaupat oli jo sovittu, kun koira asuntoon tuotiin, hometta ei löytynyt ja ostaja olisi halunnut nimet paperiin. Pahoittelin kovasti, että tuli parempi tarjous.

Ellie myyjä suostuisi tällaiseen (tai vastaavanlaiseen tarkastukseen) niin tietäsin ainakin 95% varmuudella, mitä asuntoa en itse olisi enää halukas ostamaan

Vierailija kirjoitti:

Ellie myyjä suostuisi tällaiseen (tai vastaavanlaiseen tarkastukseen) niin tietäsin ainakin 95% varmuudella, mitä asuntoa en itse olisi enää halukas ostamaan

Oletko valmis maksamaan tuon itse? Myyjällä kun ei ole velvollisuutta maksaa siitä, että ostaja on vainoharhainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ellie myyjä suostuisi tällaiseen (tai vastaavanlaiseen tarkastukseen) niin tietäsin ainakin 95% varmuudella, mitä asuntoa en itse olisi enää halukas ostamaan

Oletko valmis maksamaan tuon itse? Myyjällä kun ei ole velvollisuutta maksaa siitä, että ostaja on vainoharhainen.

Hmm. Minulla tuskin on tarvetta ostaa myöskään asuntoa, jonka myyjä nimittelee minua vainoharhaiseksi.... 

Olen kuullut mediasta niin monia kauhukertomuksia hometaloista, että olisin valmis omista rahoistanikin investoimaan kaikkiin mahdollisiin hometarkastuksen muotoihin varsinkin, jos olisin ostamassa omakotitaloa. Haluaisin homekoiratarkastuksenkin, mutta en pelkästään sitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ellie myyjä suostuisi tällaiseen (tai vastaavanlaiseen tarkastukseen) niin tietäsin ainakin 95% varmuudella, mitä asuntoa en itse olisi enää halukas ostamaan

Oletko valmis maksamaan tuon itse? Myyjällä kun ei ole velvollisuutta maksaa siitä, että ostaja on vainoharhainen.

Kai tiesit, että vaikka teettäisin asunnossa kuntotarkastuksen, niin se ei automaattisesti poistaisi sinun (myyjänä) vastuuta piilevistä virheistä; se (kuntotarkastus) kertoo vain asunnon yleiskunnosta ja mahdollsista riskipaikoista.  

Vähän ohis, mutta silloin kun taloa etsittiin, oli yksi ihan sopivan oloinen kiikarissa. Hyvä hinta hyvällä alueella, ja päälisin puolin ihan ok kunnossa. Rakennusvuoden vuoksi pohdittiin miehen kanssa puoliääneen homekoiraa, ja sitä mitä se mahtaisi kustantaa. Mukana hengannut välittäjä valpastui ja alkoi urakalla todistelemaan kuinka sellaisilla koirilla ei näissä asuntokaupoissa tee mitään kun antavat vääriä hälytyksiä jopa kuivista lattiakaivoista ja homeisista leipäkannikoista keittiön leipälaatikossa.

Oman talon ostolla ei ollut kiire. Jäi se kohde siihen.

Kerrostalosta en tiedä, ellei ole maantasan asunto, sijoittaisinko koiraan, mutta kyllä sielläkin mittaukset kannattaa kylppärissä ja keittiössä tehdä, mieluiten jonkun sellaisen toimesta joka noita työkseen mittailee. Ja sellainen mittaaja jonka olet itse valinnut, ja itse maksat, niin saat totuudenmukaisen tuloksen.

Homekoira on ok, mutta ei mikä tahansa homekoira. Ja sen kanssa pitää aina olla ihmisasiantuntija joka oikeasti osaa tulkita koiran antamat merkit.

Jos olisi myymässä asuntoa, en hyväksyisi, sillä ostajaehdokas kuulostaa hysteeriseltä, joka varmasti tietäisi ongelmia. Jo pelkkä maininta riittäisi.

Normaali kuntotarkastus riittää.

Ja ap. elä osta lainkaan asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Ellie myyjä suostuisi tällaiseen (tai vastaavanlaiseen tarkastukseen) niin tietäsin ainakin 95% varmuudella, mitä asuntoa en itse olisi enää halukas ostamaan

Homekoira krs-taloon kertoo ostajaehdokkaasta paljon ja myyjänä jättäisin kaupat tekemättä. Tietäisi vain ongelmia jatkossa.

Myisin vaikka halvemmalla, joka ymmärtää jotakin rakentamista ja rakennuslainsäädönnöstä.

Emme ole hysteerisiä, vaan äärimmäisen herkkiä homeelle. Ja ostimme 2,5 v sitten hometalon, ei ikinä enää.

Tarjouksemme meni läpi! 🙂

T: Aloittaja

En möisi taloa ihmiselle, joka vaikuttaa hysteeriseltä/herkältä homeille. Ei siksi, että talossa olisi mitään vikaa, vaan siksi, että aika karmeisiin tarinoihin törmää. Suomessa myyjän asema on muutenkin heikko, ja jotkut oikeasti ovat mielenterveysongelmaisia.

Laki pitäisi muuttaa sellaiseksi, että myyjällä on korvausvastuu vain, jos on tiennyt itse viasta tai tehnyt itse jotain synnyttääkseen vian.

Olen kohta luultavasti myymässä. Toki ostaja saa omalla kustannuksellaan tuoda homekoiran, mutta haluan sitten kopion raportista itselleni. Ja jos muitakin ostajakandidaatteja on, en ala koiran tuloa montaa päivää odottamaan.

Jos olisin myymässä, en hyväksyisi. En luota homekoiraan eikä niiden ohjaajilla ole välttämättä mitään rakennusalan koulutusta eivätkä välttämättä tiedä yhtikäs mitään siitä miten ilmavirrat liikkuvat talossa (vanhassa varsinkin) vai käykö niin että haju tulisikin jostain epäolennaisesta... Myyjänä olisin hankalassa asemassa jos koira merkkaa jotakin ja saisin purkaa tarkastaakseni enkä edes luota koko koiraan. Seuraaville pitäisi kaikille ilmoittaa että koira (jotkut kiertävät vain yhden koiran kanssa eivätkä varmista toisella) on merkannut lattian, olemme purkaneet pilalle 10 000€ arvoisen lattian emmekä löytäneet mitään.

Ehdottaisin ostajaehdokkaalle kosteusmittausten lisäksi sisäilmasta otettavia virallisia tutkimuksia jotka tulevat laboratorion kautta ja joihin luotan.

Itse en suostuisi myyjänä homekoiran käyntiin koska meillä asuu pahasti koira-allerginen astmaatikko. Meille ei koiraihmiset tule sisälle.

Voi lapselta lähteä henki. Toisekseen, niin en niihin edes usko. Merkkaavat mitä sattuu ja siitähän se rumba vasta tulee kun turhan takia ruvetaan teetättämäön purkua/saneerausta.

Jos noita allergiajuttuja ei lasketa niin en ymmärrä miksi myyjä ei antaisi homekoiran tutkia, jos ostaja sen kustantaa. Itse olen herkkä homeelle ja saan jo pienestä oireita, mm. pahoinvointi, päänsärky, flunssaoireet (eli käytännössä en pysty oleilemaan hometalossa). Itsellä kokemus vuokra-asuntoon muutosta, talossa hometta, jäi muuten aika tymäkkään haju kaikkiin huonekaluihinkin ja tekstiileihin tietysti, kallis pommi oli se muutto. Talon osto on kuitenkin todella suuri päätös niin itse ainakin haluaisin olla täysin varma. Jos koira jotain haistaisi unelmien kodista niin sitten tutkittaisiin lisää!

Meillä kävi homekoira ennen kuin tehtiin päätös aletaanko remontoimaan 20-luvub taloa. Koira merkkasi vaan rossipohjan hajun kellarissa, muuta ei. Rempattiinkin talo viime vuonna lattiasta kattoon ja ylläreitä ei tullut vastaan. Samainen koira kävi siskon ostamassa asunnossa ja siellä merkkaili useamman paikan. Rakenteita avattiin ja jokaisessa olikin sitten homevauriota, mutta onneksi niin että kaikki saatiin korjattua. Koira teki uusintakierroksen korjauksien jälkeen eikä enää merkannut paikkoja. Suosittelen siis asiantuntevaa koiraa ja omistajaa käymään kyllä tekemässä tarkastuksen.