Homekoiraehto asuntokaupassa - hyväksyikö myyjä?

Mikä järki hometarkastukseen asunto-osakkeessa. Osakkeenomistaja omistaa ilman seinien sisältä. Rakenteet kuuluvat taloyhtiölle.

Vierailija kirjoitti:

Emme ole hysteerisiä, vaan äärimmäisen herkkiä homeelle. Ja ostimme 2,5 v sitten hometalon, ei ikinä enää.

Tarjouksemme meni läpi! 🙂

T: Aloittaja

Homekoira ei vielä takaa sitä, etteikö se talo voi homehtua. Homekoira on hyvä apuväline, mutta ei pitäisi näytellä pääosaa kuntotarkastuksessa. Avaintekijä on asiansa osaava pätevä kuntotarkastaja, jolla on historiaa hometalojen ja riskirakenteiden havaitsemisesta.

Minulla on sukulainen joka on herkistynyt homeelle- hän on hyvä homekoiran sijainen jota perhe pyytää

näytöille mukaan. Heti tunnistaa mahdolliset haitat huoneilmassa!

Vierailija kirjoitti:

Mikä järki hometarkastukseen asunto-osakkeessa. Osakkeenomistaja omistaa ilman seinien sisältä. Rakenteet kuuluvat taloyhtiölle.

Ei omista edes ilmaa. Omistaa osakkeen, joka oikeuttaa asunnon hallintaan. Ei ilmaa 😁

Vierailija kirjoitti:

Minulla on sukulainen joka on herkistynyt homeelle- hän on hyvä homekoiran sijainen jota perhe pyytää

näytöille mukaan. Heti tunnistaa mahdolliset haitat huoneilmassa!

Tuskinpa hänkään kaikille homelajeille on altistunut. Eli ei tunnista kuin osan homeista.

Aina - varsinkin okt kohdalla - pitää tehdä kuntotutkimus ja mielellään myös homekoiratutkimus. Ja koska se hyödyttää molempia osapuolia se maksetaan puoliksi. Näin meillä kun myytiin talomme. 0 tulokset kaikista tutkimuksista, mutta emme muuta odottaneetkaan. Niin hyvin tehty ja pidetty vähän yli 10v talomme on. Sama tehtiin myös ostamamme 3v vanhan talon kohdalla ja maksoimme puolet

Eihän niitä rakenteita tarvi avata, jos ei myyjä halua. Ostaja vaan jättää kaupanteon siihen ja myyjä myyköön jollekin muulle.

Homekoira tosiaan merkkaa yleensä hajulukot ja lattiakaivot, jos niitä ei ole juuri kuurattu. Pitää olla rakennnusalan ihminen mukana, joka osaa tulkita.