Yhtiövastike, hoitovastike! Neuvoja kaipaan!!

Yhtiövastike = hoitovastike + rahoitusvastike

Kysy välittäjältä.

Kunnon ilmoituksessa pitää olla esillä kaikki kulut. Viimeistään isännöitsijätodistuksessa, joka pitäisi olla näytössä mukana, on mitä kuluja on ja onko edellinen maksanut kaikki vastikkeensa. Sinä/te joudutte maksamaan edellisen vastikkeet jos ette ole tarkkoja kauppakirjatilanteessa ja vaadi viimeisintä isännöitsijätodistusta.

340

Yhtiövastikkeeseen voi sisältyä myäs korjausvastike, jota kerätään jotain tiettyä korjausta varten, taikka rahoitusvastike jolla maksetaan yhtiön ottamaa lainaa korjauksiin. Yhtiölainan määrä/huoneisto ilmenee velattoman ja myyntihinnan erotuksesta. Joskus voi maksaa yhtiölainan pois kun ostaa asunnon, voi olla kannattavaa korkovähennysten takia, mutta useasti taloyhtiöillä on edelliset lainat. Jos maksaa yhtiölainan kaikki pois kerralla niin voi joutua maksaa pankille järjestelypalkkiota erillisestä maksuerästä ja isännöitsijälle siitä että hän laskee mikä on osakkeen lainaosuus.

170

Mikä tämän palstan ihmisiä vaivaa kun asialliseen kysymykseen tulee pelkkiä alapeukkuja? Ei näitä ainakaan minulle koulussa opetettu vaan piti itsekin ottaa erikseen selvää. Ja usein foorumeilta saa paremman selityksen kuin joltain kapulakieliseltä virastosivulta.

Yhtiövastike on yhtiölle maksettava kokonaiskulu kuukaudessa. Se koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta velkaosuudesta. Kaikissa ei velkaosuutta ole, sellainen syntyy kun tehdään esim. yhtiön rahoilla remonttia ja hoitovastikkeen lisäksi aletaan lyhentämään tätä velkaa. Kun velka on maksettu loppuun, maksetaan taas aikanaan pelkkää yhtiövastiketta ellei uusia yhtiöremontteja ole tullut vastaan.

Itse tulkitsisin ap:n esimerkin niin että velkaosuutta ei ole vaan vastike on kokonaisuudessaan 170 e / kk.

Vierailija kirjoitti:

Kysy välittäjältä.

Kunnon ilmoituksessa pitää olla esillä kaikki kulut. Viimeistään isännöitsijätodistuksessa, joka pitäisi olla näytössä mukana, on mitä kuluja on ja onko edellinen maksanut kaikki vastikkeensa. Sinä/te joudutte maksamaan edellisen vastikkeet jos ette ole tarkkoja kauppakirjatilanteessa ja vaadi viimeisintä isännöitsijätodistusta.

Ilmoituksessa on asunnon hinta, vesimaksu, sähkö n (kesällä-talvella), yhtiövastike 170 ja suluissa (hoitovastike 170).

Vierailija kirjoitti:

340

Voi olla enemmänkin.

Vierailija kirjoitti:

Mikä tämän palstan ihmisiä vaivaa kun asialliseen kysymykseen tulee pelkkiä alapeukkuja? Ei näitä ainakaan minulle koulussa opetettu vaan piti itsekin ottaa erikseen selvää. Ja usein foorumeilta saa paremman selityksen kuin joltain kapulakieliseltä virastosivulta.

Yhtiövastike on yhtiölle maksettava kokonaiskulu kuukaudessa. Se koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta velkaosuudesta. Kaikissa ei velkaosuutta ole, sellainen syntyy kun tehdään esim. yhtiön rahoilla remonttia ja hoitovastikkeen lisäksi aletaan lyhentämään tätä velkaa. Kun velka on maksettu loppuun, maksetaan taas aikanaan pelkkää yhtiövastiketta ellei uusia yhtiöremontteja ole tullut vastaan.

Itse tulkitsisin ap:n esimerkin niin että velkaosuutta ei ole vaan vastike on kokonaisuudessaan 170 e / kk.

Kiitos!!!! Nyt selvensi paljon asiaa :-). T ap. Ok ja vuokralla ennen asunut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kysy välittäjältä.

Kunnon ilmoituksessa pitää olla esillä kaikki kulut. Viimeistään isännöitsijätodistuksessa, joka pitäisi olla näytössä mukana, on mitä kuluja on ja onko edellinen maksanut kaikki vastikkeensa. Sinä/te joudutte maksamaan edellisen vastikkeet jos ette ole tarkkoja kauppakirjatilanteessa ja vaadi viimeisintä isännöitsijätodistusta.

Ilmoituksessa on asunnon hinta, vesimaksu, sähkö n (kesällä-talvella), yhtiövastike 170 ja suluissa (hoitovastike 170).

Liekö tuolla haluttu kertoa, ettei asunnosta ole rahoitusvastiketta ollenkaan vaan yhtiövastike koostuu pelkästä hoitovastikkeesta. Eli maksettavaa se 170 €.