Lue keskustelun säännöt.
Bo LKV stailaukset
01.02.2019 |
Kenellä muulla lähinnä huvittaa Bo LKV kiinteistövälityksen tekemät stailaukset myytäviin kohteisiin? Samoja vilttejä, purkkeja ja oksia siirrellään huoneesta toiseen ja asetellaan "hienosti" erikoisiin paikkoihin. Yritetään antaa muka hieno kuva asunnosta... Mutta valitettavasti se, että remontin tarpeessa olevaan asuntoon raahataan hamam-pyyhkeitä ja sisustusoksia ei tee siitä yhtään houkuttelevampaa. Lähinnä tulee olo että ostajaa pidetään tyhmänä.
Kommentit (20)
Joihinkin ostajiin tyyli kuitenkin uppoaa, koska metodi on käytössä jo ties monettako vuotta. Toimimattomana se olisi jo hylätty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joka kerta nämä Bo:n stailaukset jaksaa naurattaa. Katson paljon myynnissä olevia asuntoja netissä ja nämä kyllä pomppaavat esiin kerta toisensa jälkeen. Toisaalta toistavat todella vahvasti samaa kaavaa, joten stailauksia ei voi pitää kovinkaan onnistuneita tästä syystä. Käyttävät liikaa samoja tavaroita kaikissa asunnoissa, on ns. one trick pony tuo vaikutelma jonka antavat.
Huvittavinta on tosiaan se, kun näkee, että kämppä on aivan kammottava, asumiskelvoton murju. Sitten on stailattu eukalyptuksen lehdillä jne sellaiseksi rennoksi Kallio-hipsterin kodiksi hamadanpyyhkeineen...
Miksi muuten juuri eukalyptuksen oksa? Pitävätkö ihmiset yleisestikin kodeissaan eukalyptuksen oksia maljakossa?
Naapurin asunto oli 3kk myynnissä sillä toisella välitystoimistolla. Ei stailattu mitenkään. Ei edes ikkunoita pesty. Ei mennyt kaupaksi.
Bo.n tyypit maalauttivat kaksi seinää, stailasivat myyntikuvia varten. "Sinkun" kaupunkikämppä, kuvissa oli skumppapulloa, pari tyhjää lasia yms. Parvekkeella shaalia tuolilla ja lauteilla vihtaa.
Oikotiellä ehti olla 13 päivää. 1 näyttö. Hintaa nostivat 15tonnia. Meni kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Miksi muuten juuri eukalyptuksen oksa? Pitävätkö ihmiset yleisestikin kodeissaan eukalyptuksen oksia maljakossa?
Kaikki #instahome -tyyliset ihmiset pitävät, kun pitää saada hienoja kuvia kämpästä. Bo on kopioinut idean siis blogeista yms. Ei normi-ihmisillä tollaisia risuja ole nurkissa pyörimässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jepsjepsjoo kirjoitti:
Naapurin asunto oli 3kk myynnissä sillä toisella välitystoimistolla. Ei stailattu mitenkään. Ei edes ikkunoita pesty. Ei mennyt kaupaksi.
Bo.n tyypit maalauttivat kaksi seinää, stailasivat myyntikuvia varten. "Sinkun" kaupunkikämppä, kuvissa oli skumppapulloa, pari tyhjää lasia yms. Parvekkeella shaalia tuolilla ja lauteilla vihtaa.
Oikotiellä ehti olla 13 päivää. 1 näyttö. Hintaa nostivat 15tonnia. Meni kaupaksi.
Eli ostajat ovat tyhmiä! Ostavat jonkun ajatuksen hienosta kämpästä, kun se olisi aiemminkin ollut ihan sama asunto. Surullista.
Vierailija kirjoitti:
Jepsjepsjoo kirjoitti:
Naapurin asunto oli 3kk myynnissä sillä toisella välitystoimistolla. Ei stailattu mitenkään. Ei edes ikkunoita pesty. Ei mennyt kaupaksi.
Bo.n tyypit maalauttivat kaksi seinää, stailasivat myyntikuvia varten. "Sinkun" kaupunkikämppä, kuvissa oli skumppapulloa, pari tyhjää lasia yms. Parvekkeella shaalia tuolilla ja lauteilla vihtaa.
Oikotiellä ehti olla 13 päivää. 1 näyttö. Hintaa nostivat 15tonnia. Meni kaupaksi.
Eli ostajat ovat tyhmiä! Ostavat jonkun ajatuksen hienosta kämpästä, kun se olisi aiemminkin ollut ihan sama asunto. Surullista.
Ensivaikutelma on tärkeä, niin ihmisten kuin esineiden/asioiden suhteen. Bo on varmasti ammattimaisin välitysyhtiö tällä hetkellä. Ei ole ihme, että hyvä stailaus ja kuvat tekevät kohteesta paremmin myyvän. Fiksuja ovat kun tämän tietävät ja panostavat ulkoasuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jepsjepsjoo kirjoitti:
Naapurin asunto oli 3kk myynnissä sillä toisella välitystoimistolla. Ei stailattu mitenkään. Ei edes ikkunoita pesty. Ei mennyt kaupaksi.
Bo.n tyypit maalauttivat kaksi seinää, stailasivat myyntikuvia varten. "Sinkun" kaupunkikämppä, kuvissa oli skumppapulloa, pari tyhjää lasia yms. Parvekkeella shaalia tuolilla ja lauteilla vihtaa.
Oikotiellä ehti olla 13 päivää. 1 näyttö. Hintaa nostivat 15tonnia. Meni kaupaksi.
Eli ostajat ovat tyhmiä! Ostavat jonkun ajatuksen hienosta kämpästä, kun se olisi aiemminkin ollut ihan sama asunto. Surullista.
Tuliko sinulle jotenkin yllätyksenä että asuntokauppakin perustuu pitkälti mielikuviin ja tunteisiin? Kyllä ne mielikuvat vaan vaikuttaa, monella rationaalisenakin asunnon ostajana itseään pitävänäkin enemmän kuin ymmärtävät tai kehtaavat itselleen myöntää.
Vakiona pyyhe ja palava! kynttilä vessanpytyn kannen päällä....
Juurikin romanttisin paikka nauttia "kynttilän valon loimusta"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Musta ne on joskus hyvia, jos huoneet olisi muuten tyhjia koska muutaman huonekalun avulla kuvista saa paremman kasityksen tilasta ja mittasuhteista.
Naurattaa kylla ne lahikuvat jostain kukka-asetelmasta ja kerran oli katettu ihanasti ruokapoydalle kroisantit ja raakoja parsatankoja...
Oulussa ainakin Bo:n välityspalkkio oli kaikista kalein ja kaikista halvimmalla hinnalla olisivat lähteneet myymään meidän asuntoa kun viittä eri välittäjää käytettiin arviointikäynnillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minua ärsyttää jo niin paljon, että monesti jätän katsomatta koko asunnon! Ei minua kiinnosta se kynttilä, viltti tms. haluan nähdä mitä materiaalia seinät ja lattiat ovat! Enemmän jää mietityttämään se, jos esim. kylppäristä ei ole kuvia ollenkaan. En mieti että ah kuinka ihanaa olisi tuolla poltella vaniljan tuoksuisia tuoksukynttilöitä maaten lattialla taljan päällä kuohuviiniä juoden...
Mutta niin, kai tuo siis joihinkin ihmisiin tehoaa. Onhan joissain asuntojen myynti-ilmoituksissa näkynyt merkkilaukkujakin, ehkä joku aikoo muuttua merkkilaukkuihmiseksi asunnon myötä. Kaikkea sitä...
Vierailija kirjoitti:
Musta ne on joskus hyvia, jos huoneet olisi muuten tyhjia koska muutaman huonekalun avulla kuvista saa paremman kasityksen tilasta ja mittasuhteista.
Naurattaa kylla ne lahikuvat jostain kukka-asetelmasta ja kerran oli katettu ihanasti ruokapoydalle kroisantit ja raakoja parsatankoja...
Joo. Esimerkiksi parisängyn kokoinen lavastuskaluste makkarissa on tosi hyvä juttu. Lähikuvat yhtään mistään taas täysin turhia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytännössähän noilla ei ole mitään muuta merkitystä kuin yrittää saada potentiaalinen ostaja käymään näytössä. Paskoilla kuvilla tuskin onnistuu ainakaan sen paremmin. Mutta ei stailauksella tietystikään vaatimattomasta kohteesta omistajan kannata kuvitella saavansa ylihintaa asunnosta, ellei satu poikkeuksellisen tietämättömät ostajat kohdalle.
Kävin ihan mielenkiinnosta katsomassa heidän myyntikohteitaan ja oli kyllä virkistävää, että asunnot oli kuvattu parhaimmillaan. Ihanan puhtaita ja minimalistisia kohteita!
Meilläpäin ei tätä Bota ole, ja myyntikuvissa tursuilee vaikka mitä krääsää aina asunnonvälittäjän peilistä heijastuvasta pärstäkertoimesta lähtien. Ei mitenkään houkuttelevaa yrittää nähdä sitä itse asuntoa sen kaiken roinan alta.
Kauhea väninä siitä, että joku tekee asiat toisin kuin muut alalla. Minä myyn asuntoni mieluummin itse, mutta naapurina pääsin juuri seuraamaan yhtä Bo LKV:n hoitamaa kauppaa. Kyse oli päälle 80 neliön kämpästä suositussa helsinkiläisessä kaupunginosassa. Vålittäjä hinnoitteli sen reikusti yli viiden tonnin neliö. Minä ajattelin, että pyyntihinnassa on ainakin 20 000 euroa ilmaa.
Kuvaaja kävi ottamassa erittäin laadukkaat kuvat. Sisustus ja stailaus hoidettiin täysin asukkaiden omilla kalusteilla ja huonekasveilla. Ensimmäiseen esittelyyn tuli 15 kävijää. Puolen tunnin päästä kämppä oli myyty siihen hintaan mitä pyydettiinkin. Tämän toimeksiannon hintaa en tiedä, mutta lehtitietojen mukaan firman palkkiot pyörivät 4,9 prosentissa.
Uskoisin, että Bo LKV pystyy omalla tyylillään houkuttelemaan maksukykyiset asiakkaat paikan päälle kohteisiinsa. Se on kaikkein tärkeintä ja jos huijaisivat, kaipa se paikan päällä paljastuisi.
Stailaus on ihan ok, ei sillä ole merkitystä, mutta mitä ihmettä ne lähikuvat jostain astiapyyhkeestä tai kasvista ovat? Miten ne liittyvät asuntoon?
Bo:n stailausta hoitaa yksi kaksi ihmistä pääkaupunkiseudulla= sen takia kuvien ja esineiden samankaltaisuus. Stailauksella yritetään saada tilan ns. paremmat piirteet esille. Voihan joku talo ollakin sisältä aivan murju, mutta esim siellä voi olla tilavia huoneita, joilla voi olla monia käyttötarkoituksia. Myös huonekaluilla selvennetään mittasuhteita ostajalle, kun netin välityksellä ei välttämättä tiedä huone kokoja. Koittakaa vaan kestää, mutta yleensä hyvät kuvat ja tietenkin toimiva asunnon pohjaratkaisu ovat se juttu asunnon myynnin parantamisen kannalta. Itse nimenomaan en koe tarpeelliseksi lähikuvien ottamisesta tiskiräteistä, niinkuin yllä sanotaan :D
Terveisin sisustussuunnittelija.
Mä myin edellisen kämppäni bon kautta.
Neljä muuta eri firmojen välittäjää sanoi että kämpästäni saa 215-218 000€.
Bon välittäjä sanoi että hän saa siitä niin paljon, että nauran matkalla pankkiin. Valitsin hänet.
Hänen välityspalkkionsa oli 6 tonnia, eli 1500€ enemmän kuin muilla. Myyntihinnaksi tuli 233 000€ Eli sai 15-18 tonnia enemmän kuin muut.
Kyllä kannatti laittaa hamampyyhkeet vessaan ja kuivat kävyt päiväpeitolle.
Nauratti matkalla pankkiin ja naurattaa vieläkin.
Tämä tarina on tosi.
No varmaan about kaikki ajattelee noin. Paitsi toki ne jotka palkkaa tuon lafkan välittäjiä