Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainasta!!
Merja
29.12.2018 |
Hei! Osaako joku sanoa (en netistä löytänyt) saako asuntolainaa niin että toisella on siitä esim 70% ja toisella 30% ja molemmat lyhentää omaa osuuttaan omaan tahtiin? Vai onko se aina puoliksi ja jos lyhennys on esim.1000€/kk, on se keskenään sovittava?
Kommentit (48)
Kyllä ste saatte erilliset lainat - mutta marginaali olisi todennäköisesti yhteisessä pienempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei saa. Se on joko yhteinen laina tai 2 erillistä lainaa.
Omistussuhteet pitää tietysti olla samalla tavoin.
Toisekseen: kumpikin on vastuussa kokonaan jos toinen jättää omansa maksamatta.
Näitä et kysynyt, mutta muistuttelinpa vaan.
Kiitos kaikille vastauksista! :) jos ottaa erilliset lainat, pystyykö ostettavan asunnon laittaa vakuudeksi molempiin lainoihin? Entä jos lainat ovat eri pankeissa? -Ap
Asuntolainaa ottaessa pankkivirkailija kysyy miten halutaan osuudet laittaa. Voitte laittaa 30 ja 70, mutta sitten lyhennys kerralla. Eli se jolla 30, siirtää hyvissäajoin toisen tilille oman osuutensa. Ja toinen maksaa koron ja lyhennyksen maksupäivänä. Asuntolainaa ei koskaan saa sillä ehdolla että lyhenteen oman aikatauluni mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voitte keskenänne sopia paljonko lyhennätte lainaa kumpikin, jos otatte yhden lainan.
Vierailija kirjoitti:
Voitte keskenänne sopia paljonko lyhennätte lainaa kumpikin, jos otatte yhden lainan.
Niin, mutta tuleeko tästä sitten ongelma jos tulee esim.ero... olisiko ehkä parempi jos olisi mustaa valkoisella? -Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi ottaa eri pankeista mutta sitten toinen velallinen tarvitsee jotain muuta vakuutta. Sama asunto ei käy kahteen eri pankkiin vakuudeksi. Tai käy, mutta vakuusarvo on huomattavasti pienempi.
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa ottaessa pankkivirkailija kysyy miten halutaan osuudet laittaa. Voitte laittaa 30 ja 70, mutta sitten lyhennys kerralla. Eli se jolla 30, siirtää hyvissäajoin toisen tilille oman osuutensa. Ja toinen maksaa koron ja lyhennyksen maksupäivänä. Asuntolainaa ei koskaan saa sillä ehdolla että lyhenteen oman aikatauluni mukaan.
Hei tämähän kuulostaa hyvältä! En tarkoittanutkaan että ”lyhentelen oman aikatauluni mukaan”, vaan sitä että pystyykö siitä saamaan mustaa valkoisella että minä lyhennän 300€ ja mieheni 700€, vai tuleeko sitten taloa myytäessä yms riitaa.. en tiedä selitänkö epäselvästi, äh! -Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Erilliset lainat on tässä tapauksessa paras vaihtoehto. Molempiin oma maksusuunnitelma.
Vierailija kirjoitti:
Erilliset lainat on tässä tapauksessa paras vaihtoehto. Molempiin oma maksusuunnitelma.
Sehän kai olisikin paras mutta ongelmaksi muodostuu sitten vakuudet? Varsinkin kun ollaan eri pankeissa asiakkaana tällä hetkellä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muistathan sitten myös sen että taloa myydessä omistat siitä vain 30 % ja mies 70 %.
Ehdottomasti kaikki omistussuhteet paperille niin ei tule myöhemmin ongelmia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Erilliset lainat on tässä tapauksessa paras vaihtoehto. Molempiin oma maksusuunnitelma.
Sehän kai olisikin paras mutta ongelmaksi muodostuu sitten vakuudet? Varsinkin kun ollaan eri pankeissa asiakkaana tällä hetkellä..
Ottakaa samasta pankista. Pankki jakaa kyllä lainan teille kahtia, ei tule edes ylimääräisiä kuluja juurikaan. Vakuuden kanssa ei tule ongelmia, jos sama pankki. Lainan hoitomaksu on pankista riippuen n. 2 e kuussa, tämä menee molemmista lainoista eli tavallaan maksaa tuon pari euroa kuussa ylimääräistä. Mutta mun mielestä on silti ihan järkevää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa ottaessa pankkivirkailija kysyy miten halutaan osuudet laittaa. Voitte laittaa 30 ja 70, mutta sitten lyhennys kerralla. Eli se jolla 30, siirtää hyvissäajoin toisen tilille oman osuutensa. Ja toinen maksaa koron ja lyhennyksen maksupäivänä. Asuntolainaa ei koskaan saa sillä ehdolla että lyhenteen oman aikatauluni mukaan.
Hei tämähän kuulostaa hyvältä! En tarkoittanutkaan että ”lyhentelen oman aikatauluni mukaan”, vaan sitä että pystyykö siitä saamaan mustaa valkoisella että minä lyhennän 300€ ja mieheni 700€, vai tuleeko sitten taloa myytäessä yms riitaa.. en tiedä selitänkö epäselvästi, äh! -Ap
Pankille ette tee lupauksia paljonko kumpikin lyhentää, jos on kyse samasta, yhteisestä lainasta. Keskenänne voitte kirjoitella lupauksia, mutta niillä ei ole lainvoimaa. Jos teille tulee ero ja toinen jää asumaan taloon, tulisi toisen lunastaa toiselta 30 tai 70 prossan osuus, jos niin on kirjattu talon omistusosuuksiin taloa ostaessa.
Vierailija kirjoitti:
Muistathan sitten myös sen että taloa myydessä omistat siitä vain 30 % ja mies 70 %.
Ehdottomasti kaikki omistussuhteet paperille niin ei tule myöhemmin ongelmia.
Tietysti muistan! :-D en ole tässä yrittämässäkään muuta. Jos ne saisi paperille vaikka pankin (tms) kautta olisi tosi hyvä! :-)
Vierailija kirjoitti:
Muistathan sitten myös sen että taloa myydessä omistat siitä vain 30 % ja mies 70 %.
Ehdottomasti kaikki omistussuhteet paperille niin ei tule myöhemmin ongelmia.
Ne tulee siihen kauppakirjaan, ei koko asuntokauppa muuten olis ees mahdollinen.
Olen erittäinkin yllättynyt miten fiksuja vastauksia täältä olen saanut. :-) ensin ajattelen etten viitsi tänne edes laittaa kun tulee kumminkin pelkkää ilkkumista mutta kappas, yllätitte minut, kiitos!! <3 -Ap
Kiva jos oli apua. Itse työskentelen pankissa, samoja asioita muutkin asiakkaat pohtii :)
Erilliset lainat.