Asuntolainasta!!

Mulla on vanhempien asunto ollu lainan vakuutena aina eikä ole heille ongelma. Oon ainoa lapsi ja 27v. Kolmas omistusasunto tuloillaan. Miehen kanssa kaksi vikaa lainaa pidetty yhdessä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millaisin vakuuksiin meinaat, että se 30 % omistava saa lainansa?

Voisiko vanhempien asuntoa laittaa vakuudeksi? Vai onko se itsekästä. :( -Ap

Suostuvatko vanhemmat takaajiksi? Kauanko olette asuneet yhdessä ja onko teillä lapsia?

Hyvin todennäköisesti suostuvat. Ollaan oltu yhdessä vähän alle 10 vuotta eikä ole lapsia. Ollaan aika nuorena aloitettu seurustelemaan, nyt ollaan 25 huonommalla puolen :-D

Molempien vai toisen vanhemmat? Hölmöä kylläkin lähteä takaamaan oman lapsen kumppanin lainaosuuksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millaisin vakuuksiin meinaat, että se 30 % omistava saa lainansa?

Voisiko vanhempien asuntoa laittaa vakuudeksi? Vai onko se itsekästä. :( -Ap

Suostuvatko vanhemmat takaajiksi? Kauanko olette asuneet yhdessä ja onko teillä lapsia?

Hyvin todennäköisesti suostuvat. Ollaan oltu yhdessä vähän alle 10 vuotta eikä ole lapsia. Ollaan aika nuorena aloitettu seurustelemaan, nyt ollaan 25 huonommalla puolen :-D

Molempien vai toisen vanhemmat? Hölmöä kylläkin lähteä takaamaan oman lapsen kumppanin lainaosuuksia.

Siis vain mun lainan omat vanhempani.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voitte keskenänne sopia paljonko lyhennätte lainaa kumpikin, jos otatte yhden lainan.

Niin, mutta tuleeko tästä sitten ongelma jos tulee esim.ero... olisiko ehkä parempi jos olisi mustaa valkoisella? -Ap

Jos tulee se ero, niin toinen voi vaikka sikaillakseen jättää yhteisen lainan lyhennykset siihen ja toinen joutuu silloin koko lainasta vastuuseen. Pankki siis vähät välittää, kumman pitäisi mikin osuus maksaa, jos on yhteisesti laina otettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muistathan sitten myös sen että taloa myydessä omistat siitä vain 30 % ja mies 70 %.

Ehdottomasti kaikki omistussuhteet paperille niin ei tule myöhemmin ongelmia.

Ei välttämättä. Jos 30% lainasta maksava on maksanut asuntokaupan yhteydessä enemmän esim käteisellä, voi omistussuhde olla 50/50. Ja voihan omistussuhde olla 50/50 vaikka toinen maksaisi lainan kokonaan.

Jos toinen maksaa "toisen" lainaa voidaan se tulkita verotettavaksi lahjaksi.

Muistakaa myös että mahd avioliiton kynnyksellä tehdä avioehto ko. Omistussuhteisen mukaisesti. Lainaosuudet eivät lähtkoht kerro mitään, toinenhan voi pärjätä ilman lainaa kokonaan mikäli on käteisvaroja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainaa ottaessa pankkivirkailija kysyy miten halutaan osuudet laittaa. Voitte laittaa 30 ja 70, mutta sitten lyhennys kerralla. Eli se jolla 30, siirtää hyvissäajoin toisen tilille oman osuutensa. Ja toinen maksaa koron ja lyhennyksen maksupäivänä. Asuntolainaa ei koskaan saa sillä ehdolla että lyhenteen oman aikatauluni mukaan.

Hei tämähän kuulostaa hyvältä! En tarkoittanutkaan että ”lyhentelen oman aikatauluni mukaan”, vaan sitä että pystyykö siitä saamaan mustaa valkoisella että minä lyhennän 300€ ja mieheni 700€, vai tuleeko sitten taloa myytäessä yms riitaa.. en tiedä selitänkö epäselvästi, äh! -Ap

Oletteko avioliitossa ja onko mahdollisesti jonkinlainen avioehto tehty? Jos on nämä niin ne määrää miten omistus ja velat menee erotilanteessa. Jos ei ole niin parempi erilliset lainat ja omistukset kauppakirjaan prosentteina.

Lkv kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainaa ottaessa pankkivirkailija kysyy miten halutaan osuudet laittaa. Voitte laittaa 30 ja 70, mutta sitten lyhennys kerralla. Eli se jolla 30, siirtää hyvissäajoin toisen tilille oman osuutensa. Ja toinen maksaa koron ja lyhennyksen maksupäivänä. Asuntolainaa ei koskaan saa sillä ehdolla että lyhenteen oman aikatauluni mukaan.

Hei tämähän kuulostaa hyvältä! En tarkoittanutkaan että ”lyhentelen oman aikatauluni mukaan”, vaan sitä että pystyykö siitä saamaan mustaa valkoisella että minä lyhennän 300€ ja mieheni 700€, vai tuleeko sitten taloa myytäessä yms riitaa.. en tiedä selitänkö epäselvästi, äh! -Ap

Oletteko avioliitossa ja onko mahdollisesti jonkinlainen avioehto tehty? Jos on nämä niin ne määrää miten omistus ja velat menee erotilanteessa. Jos ei ole niin parempi erilliset lainat ja omistukset kauppakirjaan prosentteina.

Ei olla avioliitossa. :) kiitos vinkeistä!