Miten asuntolainaneuvotteluun mennään?

Julkisilla körlttelet hattu kourassa ja mietit syntyjä syviä.

Sulla pitää olla ymmärrys nykyisistä tuloista ja menoista.

Sulla täytyy olla käsitys tulevan asunnon menoista vastike/okt kulut ja sen hinnasta.

Varaa aika 3-4 eri pankkiin. Viimeisen jälkeen tajuat jo kuvion ja osaat esittää ekalle tarkentavia kysymyksiä.

Pää kylmänä, asuntoja ja lainatarjouksia tulee aina uusia.

Sillä kulkuvälineellä, millä parhaiten paikalle pääset.

Tee verkkopankissa alustava hakemus ja aikavaraus tapaamiselle. Passi mukaan ja kävelet oman pankkisi konttorista sisään. Virkailija hoitaa loput.

Rahaa on oltava tilillä 20% haettavasta summasta ja säännöllistä tuloa. Virkailija näkee ne kyllä tiedoistasi. Päätä millaista lainasummaa haet ja miten haluat lyhentää sitä.

Vierailija kirjoitti:

20% haettavasta summasta

Höpöhöpö!

Mulla oli aikoinaan mukana tiedot asunnosta kuvineen sekä hintatarjoukseni. 

Sanoivat, että hyvät kaupat olen tekemässä ja ilman muuta saan lainaa. 

Itse valmistauduin pyytämällä ensin tarjoukset kolmesta muusta pankista kuin normaalista tilipankistani, sitten niiden perusteella mietin paljonko haluan maksaa marginaalia ja sen tilipankin kanssa sitten kerroin millaisen summan haluan ja paljonko olen valmis maksamaan. Nyt 120.000 euron laina ja kokonaiskorko on 0.412% eli 39.50 euroa / kk. Ja lyhennysvapaata alkuun neljä vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Itse valmistauduin pyytämällä ensin tarjoukset kolmesta muusta pankista kuin normaalista tilipankistani, sitten niiden perusteella mietin paljonko haluan maksaa marginaalia ja sen tilipankin kanssa sitten kerroin millaisen summan haluan ja paljonko olen valmis maksamaan. Nyt 120.000 euron laina ja kokonaiskorko on 0.412% eli 39.50 euroa / kk. Ja lyhennysvapaata alkuun neljä vuotta.

Miksi otat lyhennysvapaata näin alhaisten korkojen aikana? Sijoitatko rahat kasvamaan korkoa?

Selvitä, millaisen lainan haluat ja millaisilla ehdoilla. Tapaamisessa selvität pankin tarjouksen, sen ehdot ja kulut.

Huomenna menen tekemään kaupat omasta rivitaloasunnosta. Säästöjä piti olla 5%. Vaihdoin pankkia ja samalla kyselin lainasta ja sain heti myöntävän päätöksen.