Kysymys asunnon ostosta

Ei saa kertoa.

Jannalle ei kannata kertoa, se rohmuaa kaikki asunnot. 

Oikeasti: ei se välittäjä taida saada sanoa muista tarjouksista yksityiskohtia, jos mitään.

Minkä suuruisen lainalupauksen olette saaneet?

Välittäjä tulee sulle tuota kysyessäs kertomaan, että tästä puolilahosta navetanraadosta ihan tapellaan, ja tarjouksia on jätetty paljon. Noin niin kuin oman kokemuksen pohjalta, kun kierrettiin näytöillä reilu vuosi. Se jäi monessakin kohteessa hivenen epäselväksi, oliko puoletkaan niistä tarjouksista todellisia, koskapa tuosta on jo miltei vuosi aikaa, ja samat kohteet täällä näyttää vieläkin myyntisivustoilla istuvan.

Ei tienkään saa kertoa.

Välittäjä voi sanoa ihan mitä haluaa, välittäjän ei tarvitse puhua totta. Välittäjä sanoo, että jättäkää äkkiä iso tarjous, vaikka kohde olisi ylihinnoiteltu ja kaikki muut katsojat olisivat nauraneet huutonaurua asunnon nähdessään.

Olen ihan satavarma, että välittäjä sanoo taikasanat ”muutama kiinnostunut pariskunta aikoo jättää tästä tarjoukset vielä tänään, joten kannattaa toimia todella nopeasti...”

Tätä fraasia eri muodoissaan jankkasivat kaikki välittäjät kun keväällä asuntoja katseltiin.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä tulee sulle tuota kysyessäs kertomaan, että tästä puolilahosta navetanraadosta ihan tapellaan, ja tarjouksia on jätetty paljon. Noin niin kuin oman kokemuksen pohjalta, kun kierrettiin näytöillä reilu vuosi. Se jäi monessakin kohteessa hivenen epäselväksi, oliko puoletkaan niistä tarjouksista todellisia, koskapa tuosta on jo miltei vuosi aikaa, ja samat kohteet täällä näyttää vieläkin myyntisivustoilla istuvan.

Hah, välittäjä kertoi että kohteesta oli tehty useita tarjouksia. Satuin myöhemmin tapaamaan asunnon omistajan, joka kertoi ettei hän ollut kuullut yhdestäkään tarjouksesta. En tarjonnut minäkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä tulee sulle tuota kysyessäs kertomaan, että tästä puolilahosta navetanraadosta ihan tapellaan, ja tarjouksia on jätetty paljon. Noin niin kuin oman kokemuksen pohjalta, kun kierrettiin näytöillä reilu vuosi. Se jäi monessakin kohteessa hivenen epäselväksi, oliko puoletkaan niistä tarjouksista todellisia, koskapa tuosta on jo miltei vuosi aikaa, ja samat kohteet täällä näyttää vieläkin myyntisivustoilla istuvan.

Hah, välittäjä kertoi että kohteesta oli tehty useita tarjouksia. Satuin myöhemmin tapaamaan asunnon omistajan, joka kertoi ettei hän ollut kuullut yhdestäkään tarjouksesta. En tarjonnut minäkään.

Tuo taktiikka ei vaan meidän kohdalla toiminut välittäjän toivomalla tavalla. Kun kuultiin että tarjouksia on jätetty useita, ei lähdetty tarjoamaan, kun ei haluttu mitään huutokauppaa, vaan ihan vaan ostaa se meille parhaiten sopiva talo.

Ukko36 kirjoitti:

Olen ihan satavarma, että välittäjä sanoo taikasanat ”muutama kiinnostunut pariskunta aikoo jättää tästä tarjoukset vielä tänään, joten kannattaa toimia todella nopeasti...”

Tätä fraasia eri muodoissaan jankkasivat kaikki välittäjät kun keväällä asuntoja katseltiin.

Toi lause oli vilkkaassa käytössä myös 15v sitten kun ostimme nykyisen talomme. Siinä vaiheessa, kun välittäjä soitti yhdestä kohteesta kolmatta kertaa samalla viikolla ja tinkasi kirjallista tarjousta " kun kiinnostusta on niin paljon", kerroin, että joka puhelu pudottaa MAHDOLLISTA tulevaa tarjoustamme 10.000e. Puhelut loppui, tehtiin kahden viikon päästä tarjous, 25% alle pyynnin ja ko. taloa on nyt 15 asuttu... 

Joo sama oli meillä, kuulemma yksi pariskunta olisi jättämässä tarjousta viikonloppuu mennessä. Me ostettiin asunto kyllä kun oli meille oikein sopiva, mutta kyllä se oli niin läpinäkyvä vedätys, tämä kyseinen pariskunta kun oli vielä maksamassa ihan täyttä hintaa. Tehtiin sitten tarjous vähän pyyntiä pienemmästä summasta, se hyväksyttiin samana iltana.

Kyllä muuten ärsyttää noi välittäjät, ihan oikeesti. Pahempia kuin autokauppiaat.

Tämä kyseinen talo on ollut myynnissä ainakin vuoden, ellei pidempäänkin. Hintaa laskettu kertaalleen 17 000e. Nyt esittelytekstiin oli lisätty, että voidaan vaihtaa osakkeeseen/kiinteustöön/metsään. Että vähän epätoivoisen vibat tulee ja lähinnä mietin että kuinka paljon alle pyynnin kehtaisi tarjota.

Vierailija kirjoitti:

Tämä kyseinen talo on ollut myynnissä ainakin vuoden, ellei pidempäänkin. Hintaa laskettu kertaalleen 17 000e. Nyt esittelytekstiin oli lisätty, että voidaan vaihtaa osakkeeseen/kiinteustöön/metsään. Että vähän epätoivoisen vibat tulee ja lähinnä mietin että kuinka paljon alle pyynnin kehtaisi tarjota.

Ja vuokralle sitä myös tarjotaan.

Vierailija kirjoitti:

Tämä kyseinen talo on ollut myynnissä ainakin vuoden, ellei pidempäänkin. Hintaa laskettu kertaalleen 17 000e. Nyt esittelytekstiin oli lisätty, että voidaan vaihtaa osakkeeseen/kiinteustöön/metsään. Että vähän epätoivoisen vibat tulee ja lähinnä mietin että kuinka paljon alle pyynnin kehtaisi tarjota.

Home koira mukaan, kun menette katsomaan.

Vierailija kirjoitti:

Tämä kyseinen talo on ollut myynnissä ainakin vuoden, ellei pidempäänkin. Hintaa laskettu kertaalleen 17 000e. Nyt esittelytekstiin oli lisätty, että voidaan vaihtaa osakkeeseen/kiinteustöön/metsään. Että vähän epätoivoisen vibat tulee ja lähinnä mietin että kuinka paljon alle pyynnin kehtaisi tarjota.

Kannattaa miettiä uudelleen. 

Välittäjä saa kertoa sen mukaan miten on sopinut asiasta toimeksiantajan kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Tämä kyseinen talo on ollut myynnissä ainakin vuoden, ellei pidempäänkin. Hintaa laskettu kertaalleen 17 000e. Nyt esittelytekstiin oli lisätty, että voidaan vaihtaa osakkeeseen/kiinteustöön/metsään. Että vähän epätoivoisen vibat tulee ja lähinnä mietin että kuinka paljon alle pyynnin kehtaisi tarjota.

Kannattaa peilata tätä vähän siihenkin, että saatatte itsekin joutua myymään taloa hyvinkin pian. (esim. ero)

Viimeinen kohde mitä käytiin katsomassa ennen lopullista päätöstä on jäänyt kyllä ikiajoiksi mieleen sen välittäjän ansiosta. Ei siis päädytty ostamaan sitä. Liukasteltiin peilijäisen pihan poikki rappusia kohti. Ovi lennähti selälleen ja välittäjä huikkasi että "Kiva kun tulitte!", hyvinkin tuttavallisen kuuloisesti, aivan kuin oltais oltu menossa kylään sinne. Sitten samalla hetkellä kun astuttiin eteiseen, välittäjä rämäytti oven selkämme takana kiinni, ja ääni muuttui kellossa. "Tästä kohteesta on sitten hyvä tehdä tarjous heti. Tää otetaan nyt pois markkinoilta, ja asukas jättää tän sukulaisilleen jos ei tuu kauppoja", se välittäjä tokaisi melkoisen kylmällä äänellä.

Hetkinen kierreltiin kohteliaisuudesta, ja miksei uteliaisuudestakin, hinta oli liian korkea kuntoon nähden ja sitä ei kuuleman ollut varaa tiputtaa senttiäkään. Miellyttävä tiilitalo rauhallisella alueella se olisi ollut, mutta välittäjän hyökkäävä käytös ja ehdottomuus sen hinnan suhteen saivat meidät luopumaan.

Uusi, myyntiin rakennettu talo. Ei ole asuttu rakentamisen jälkeen, valmistunut 1-2 vuotta sitten. Täällä vain okt:t näyttää liikkuvan hitaasti. Muillakin uusilla asumattomilla talolla ollut pitkiä myyntiaikoja, mitä olen seuraillut. Itse uskon että suurin syy myymättömyyteen on melko minimaalinen tontti.

Ei se ole tyhmä, joka pyytää, vaan se, joka maksaa. Ja kehtaamista ei kannata miettiä tarjousta jättäessä.

Minä tarjosin röyhkeästi 400.000€ asunnosta, jonka alkuperäinen pyyntö oli ollut peräti 730.000€. Tarjotessani pyyntö oli 579.000€. Ilmoitin myös, että tarjous on voimassa tasan viisi arkipäivää enkä lähde neuvottelemaan hinnasta. Asunto on nyt minun tarjoamallani hinnalla!