Onko normaalia, että pankki ei oma-aloitteisesti palauta asunto-osakekirjaa, vaikka laina on maksettu pois?

Itse se kannattaa hakea sieltä veks, ei  pankki sitä ilmaiseksi sun puolesta säilytä.

Ihan normaalia. Paperi on paremmassa tallessa pankissa kuin kotona.

Kuka haluaisi pitää sitä kotona?

On normaalia. Pyydät vain toimittamaan osakekirjan sinulle/omistajalle.

On normaalia. Olet vaan yhteydessä asiakaspalveluun ja sovit mistä noudat ja milloin. Dokumentti on säilössä heillä keskusarkistossa eikä siinä omassa konttorissa mistä lainan otit ja minne dokumentin jätit.

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Meillä kysyivät mitä niille halutaan tehdä. Sovittiin että pankki säilyttää. Mitä millä kotona tekee.

On normaalia. Kannattaa säilyttää pankissa muutenkin kun pitävät sitä kuluitta lainanmaksun ajan ja sen jälkeen. Kotona en haluaisi säilyttää, tallelokerosta pitää maksaa.

On normaalia. Sitä ei tilata holvista automaattisesti vaan asiakkaan pyynnöstä. Jos et sitä välttämättä tarvitse, antaisin olla pankin keskusholvissa, joka on viimeisen päälle vakuutettu, murtosuojattu, paloturvallinen, vesivahingon varalta suojattu yms yms. Jos tilaat sen kotiin, niin arvokkaan paperin säilyttäminen pöytälaatikossa on typerää. Tuolloin olisi joka tapauksessa hyvä hankkia oma kassakaappi tai ottaa pankista tallelokero, joka taas maksaa.

huithapelix kirjoitti:

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Mitä tekisit tonnin setelillä -enegiajakeeseen?

Osakekirja vastaa sinun asuntoasi. Se jolla osakekirja on omistaa sen asunnon.

Vierailija kirjoitti:

huithapelix kirjoitti:

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Mitä tekisit tonnin setelillä -enegiajakeeseen?

Osakekirja vastaa sinun asuntoasi. Se jolla osakekirja on omistaa sen asunnon.

No ei omista. Osakekirjaan on merkitty omistaja (isännöitsijä merkitsee).

Sehän on vain hyvä jos ilmaiseksi sitä säilyttävät.

Yleensä sen joutuu siirtämään tallelokeroon ja maksamaan sitten siitä.

Kymmenkunta vuotta sitten kiinteistövälittäjä sanoi uuden kaksoiskappale dokumentin maksavan parisen tuhatta Euroa. En ole varma, muistanko oikein.

Vierailija kirjoitti:

Kymmenkunta vuotta sitten kiinteistövälittäjä sanoi uuden kaksoiskappale dokumentin maksavan parisen tuhatta Euroa. En ole varma, muistanko oikein.

En epäile yhtään, kun kerran joku muutamassa sekunnissa printattu isännöitsijäntodistuskin maksaa sen toista sataa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

huithapelix kirjoitti:

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Mitä tekisit tonnin setelillä -enegiajakeeseen?

Osakekirja vastaa sinun asuntoasi. Se jolla osakekirja on omistaa sen asunnon.

No ei omista. Osakekirjaan on merkitty omistaja (isännöitsijä merkitsee).

Kyllä, niin kuin kirjoitit osakekirjaan on merkitty asunnon omistaja. Eikä sitä merkintää tee isännöitsijä esim. asunnon vaihtaessa omistajaa. Siirtomerkintä tehdään usein pankissa asuntokaupan yhteydessä. Mikäli kaupan kummallakaan osapuolella ei ole lainaa (eli pankilla ei ole intressiä osakekirjaan vakuutena) merkinnän voi tehdä edellinen omistaja.

Jos osakekirja on hukassa, se tulee kuolettaa virallisessa lehdessä virallisella kuolletusmenettelyllä, koska se kenen nimi osakekirjassa on, omistaa asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Kymmenkunta vuotta sitten kiinteistövälittäjä sanoi uuden kaksoiskappale dokumentin maksavan parisen tuhatta Euroa. En ole varma, muistanko oikein.

Reilun tonnin. Haetaan oikeudelta mitätöintiä, kuulutetaan virallisessa lehdessä ja painatetaan uusi + lakimiehen palkkio.

Eikä sitä asuntoa voi myydä ilman osakekirjaa.

Vanhan osakekirjan kuoletus ja uuden painatus maksavat satasia mutta alle tonnin. Ensi vuonna tulee onneksi mahdollisuus sähköiseen ”osakekirjaan”.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

huithapelix kirjoitti:

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Mitä tekisit tonnin setelillä -enegiajakeeseen?

Osakekirja vastaa sinun asuntoasi. Se jolla osakekirja on omistaa sen asunnon.

No ei omista. Osakekirjaan on merkitty omistaja (isännöitsijä merkitsee).

Isännöitsijä ei edes näe osakekirjaa, kun asukkaat vaihtuvat. Se on ollut panttina edellisen asukkaan lainaan hänen pankissa ja se kaupantekotilaisuudessa laitetaan heti seuraavien asukkaiden lainan pantiksi. Eli parhaassa tapauksessa se tulee saman pankin holvista siirtomerkintää varten ja lähtee uudestaan saman pankin holviin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

huithapelix kirjoitti:

Mitä silläkään sen jälkeen tekee. Energiajakeeseen.

Mitä tekisit tonnin setelillä -enegiajakeeseen?

Osakekirja vastaa sinun asuntoasi. Se jolla osakekirja on omistaa sen asunnon.

No ei omista. Osakekirjaan on merkitty omistaja (isännöitsijä merkitsee).

No ei merkitse. Vanha omistaja siirtää osakekirjan uudelle osakkaalle (käytännössä välittäjä yleensä kirjoittaa siirtomerkinnän ja vanha omistaja allekirjoittaa). Isännöitsijä sitten katsoo kauppakirjan kopion, osakekirjan kopion ja että verot maksettu. Tämän jälkeen isännöitsijä merkitsee uuden omistajan osakasluetteloon.

Periaatteessa siis jos osakekirja katoaisi eikä sitä kuoleteta (kuoletuksesta menee tieto isännöitsijälle), ja löytää osakekirjan, niin osakekirjaan voisi väärentää itselleen siirtomerkinnän. Lisäksi jos olisi tohelo isännöitsijä joka katsoisi vain pelkän osakekirjan siirtomerkinnän, niin voisi päästä myös osakasluetteloon. Tästä tosin jäisi hyvin äkkiä kiinni etenkin jos omistaja itse asuu asunnossa eikä ole esim vuokrannut sitä, ja petossyytteeseen :)

Osakekirjan tuhoaminen sen sijaan ei haittaa mitään, paitsi siinä vaiheessa jos kämpän haluaa myydä, sitä vastaan haluaa ottaa lainaa tai sitten kun kuolee.

manuaalinen työ - hah kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kymmenkunta vuotta sitten kiinteistövälittäjä sanoi uuden kaksoiskappale dokumentin maksavan parisen tuhatta Euroa. En ole varma, muistanko oikein.

En epäile yhtään, kun kerran joku muutamassa sekunnissa printattu isännöitsijäntodistuskin maksaa sen toista sataa.

Sinä varmaan teet töitä ilmaiseksi kun ihmettelet miksi työ maksaa? Ja ei, muutama sekunti ei riitä issarin toimittamiseen.