Kannattaako ostaa nyt asunto vai odottaa??

... saa myös huonomman hinnan siitä omastaan jonka samalla myy.

Mietinkin nyt että onko hinnat lähdössä laskuun jos puoli vuotta odottelisi..



ap

varovasti ennustaa, että hinnat eivät ole laskussa.



Katselkaa siis rauhassa asuntoja ja jos se unelma osuu kohdille ja pankin kanssa on laina-asiat käyty neuvottelemassa, niin mikä estää =)

Ellei ole ihan pakko ostaa, niin neuvoisin odottamaan vuoden tai pari. Siinä ajassa ehtii nähdä tuleeko se taantuma vai ei ja mitä se merkitsee asuntojen hintakehitykselle.

Nyt on laskua tiedossa, mutta ei sekään tietenkään ikuisuutta kestä, kuten ei nousukaan. Ja kun ollaan pohjalla, niin ylöspäinhän sieltä sitten tullaan taas joskus. Mitä kauheaa tässä on ja miksei kukaan halua tätä faktaa myöntää?

Vierailija:

Ellei ole ihan pakko ostaa, niin neuvoisin odottamaan vuoden tai pari. Siinä ajassa ehtii nähdä tuleeko se taantuma vai ei ja mitä se merkitsee asuntojen hintakehitykselle.

Neloselle...



Kyllähän se omankin hinta tippuu, mutta tarvittava väliraha pienenee. Eli kyllä tällä hetkellä on tilanne se, että mikäli arvelee asuntojen hinnan laskevan, niin kenenkään ei kannata asuntoa ostaa (ei ensiasunnon ostajan, ei asunnon vaihtajan eikä sijoittajankaan).



AP:lle sanoisin, että puoli vuotta lienee sen verran lyhyt aika, että on aika sama että odotteleeko vai ei. Lienee oleellisempaa on se, että mihin ne rahansa sijoittaa. Vuosi tai kaksi odottelua taas näyttää paremmin suunnan, että mihin oikeasti ollaan menossa. Itse veikkaan, että taantuma tulee, eihän tätä ikuista nousukautta voi jatkua ja jatkua.

eli miks ette ostais nyt? jos hintojen laskua odottelee, saa odotella useamman vuoden! (ja maksaa samalla sitä " ilmaista vuokraa" siitä vuokra-asunnosta, jolla rahalla lyhentäis jo lainaakin!) En tajuu vuokralla-asujia!

Asuisin vuokralla kyllä! Seurailisin tilannetta asuntomarkkinoilla.

Myös se monta lasta haluatte jne. vaikuttaa tuohon lainan ottamiseen.

Moni on järkyttynyt kun on 10vuotta maksanut asuntovelkaa ja luullut, että on nyt säästänyt itselleen siinä rahaa niin hups laina onkin lyhentynyt vaan 20%. Että tuo asuntolainan ottaminen ja sen suhteuttaminen tuloihin on viisaiden puuhaa. Ei kannata elää typeränä kuplassa, että asun omassa maksan itselleni. Joo, ottakaa selvää, miten paljon te oikeasti maksatte itsellenne per kk!



Ihan oikeasti!

Nyt jos koskaan kannattaa odotella. Me katselemme isompaa asuntoa kaikessa rauhassa ja kun sopiva tulee kohdalle, niin tingimme kybällä ja jos myyjä ei tule vastaan, niin sitten unohdamme koko kohteen.

aina se on ollut ihan nurkan takana. Eipä vaan ole näkynyt.

Kyllä ne alas tulee.

Mitä luulet että varsinkin värävaraisen kannattaa ostaa nyt asunto josta maksaa 200 000e ja esim. kun lapset muuttavat kotoa 15v päästä siitä saa sitten 170 000e. Tai pahimmassa tapauksessa ne köyhimmät joutuvat myymään kun lasten menot kovenee eli 3 vuoden päästä ja hinta voi olla 140 000e



Eli kannattaa nyt todella miettiä!

30 prosenttia seuraavan 3 vuoden aikana? Ihan mielenkiinnosta kysyn.

ja itse ajattele asun vuokralla : )

23:lta voisin kysyä, että missä on sinun mielestäsi nyt luotettavat sijoituskohteet?



*ei sillä että olisi rahaa sijoittaa, itse makselen asunto- ja tonttivelkaa pois, nyt äitiyslomalla ja kohta hoitovapaalla*



Itse olen miettinyt, että jos taantuma tulee, niin mihinkä se ei sitten iskisi ja minkä arvoa laskisi. Olisiko kultaharkot parhaiten arvonsa pitävät? ;-)

Ennustajat myös ettei vuokrahinnat helsingin keskustassa halpene ja ok meille..

Jotenkin on vaikea kuvitella hintojen putoavan ellei sitten porvarihallitus ala tyriä ihan kybällä. En minäkään usko hintojen nousevan entiseen tahtiin, mutta 30% pudotus on kyllä aika reipasta optimismia.

riippuu paljon mista on ostamasta ja millaista asuntoa. mina uskon, etta kohtuuhintaiset asunnot hyvalla sijainnilla sailyttavat kutakuinkin arvonsa, mutta esim. uudet, kalliina aikana rakennetut talot kaukana palveluista, tusinapeltotontilla voivat kylla tippua pian jonkin verran ...

niissa on usein laina ylimitoitettu ja koska naita tapauksia on paljon niin vastaavia taloja saattaa tulla pian markkinoille ...



ihan konkreettisesti siis: jos ostat halutulta sijainnilta asunnon, joka viela inhimillisissa hinnoissa niin huononakin aikana se kyetaan sinulta ostamaan ... mutta jos rakennat tai ostat nyt peltotontille vaikkapa kirkkonummen perukoille muodikkaasti talon 400 000 euron budjetilla ja naapuripellot ovat moisia taloja pullollaan ja haluatkin sen realisoida samaan aikaan kun muutama muukin naapuri ja markkina onkin hiljentynyt niin huonommin on pullat uunissa ... ihmiset kun ovat haluttomampia jattilainoihin taantuman aikaan ja muutkin ovat relaisoimassa kalliita taloja ...

mulla oli 3 linkkiä, mutten saanut niitä lisättyä.



Mutta tässä lainaukset linkeistä:



1)talentumista: " Vanhojen asuntojen myynti laski hieman Yhdysvalloissa "



2) talouselämästä:

" Tilanne näyttää nyt samantyyliseltä kuin vuosikymmenen alussa. Asuntojen hintojen nousu hidastuu edelleen. Odotamme asuntojen hintojen nousevan ensi vuoden aikana nollasta viiteen prosenttia."



Käytännössä asuntojen reaalihinnat voivat siis laskea joillakin alueilla. Jos kasvu jää nollaan, inflaatio nakertaa reaalihinnasta tuoreiden ennusteiden mukaan liki kolme prosenttia."



3) taloussanomista:

" Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.



Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.



Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella.

"