Kannattaako ostaa nyt asunto vai odottaa??

hintojen romahdukseen en usko minakaan, mutta ilman lahtemiseen kylla ja myyntiaikoijen piteneminen saattaa johtaa paniikkimyynteihin, joten halpoja loytoja saattaa pystya pian tekemaan.

että tappio ei ole edes vain tuo 30´000euroa esimerkissäsi...!

JOS 200´000euroa on lainaa kokonaan, niin siinä maksaa korkoja myös. taloon mahdollisesti ja oletettavsti tulevat remontit...



Ja ap:lle sen verran, että odottele rauhassa. On aivan käsittämätöntä mitä hintoja ihmiset sunnoistaan maksavat. Korkeita hintoja selitetään milloin milläkin (työvoima ja rakennusmateriaalien kallistuminen jne. jne. ) Minlla pari tuttua ihmettelee, miten heidän asuntojensa arvo on muka kolmikertaistunut viidessä vuodessa...! Asuvat yhdessä Suomen suurimmassa kaupungissa.



Ovatko palkat ymv. nousseet viidessä vuodessa niin että nykyään on varaa maksaa asunnonsta KIRJAIMELLISESTI kolme kertaa enemmän mitä viivi vuotta sitten?

ÖÖ, tämä kai kuuluu ihan normaalin ihmisen toimintaan, että ottaa selvää, miten paljon sitä lainaansa on lyhentänyt milloinkin....;-) Pitkä laina on toki varsin takapainoitteinen, mutta tuo 20% on myös enemmän 0%, jonka verran vuoktalla-asuja omistaa asunnostaan. Muistakaa myös rahanarvon muutokset--> 10 vuoden päästä nykyinen lyhennys on selvästi pienempi kuin nyt kun rahanarvo laskee, mikä on jokaiselle asuntovelalliselle mannaa toisin kuin vuokralaiselle.

Vierailija:

Moni on järkyttynyt kun on 10vuotta maksanut asuntovelkaa ja luullut, että on nyt säästänyt itselleen siinä rahaa niin hups laina onkin lyhentynyt vaan 20%. Että tuo asuntolainan ottaminen ja sen suhteuttaminen tuloihin on viisaiden puuhaa. Ei kannata elää typeränä kuplassa, että asun omassa maksan itselleni. Joo, ottakaa selvää, miten paljon te oikeasti maksatte itsellenne per kk!

Ihan oikeasti!

1) Jenkeissä on hieman eri tilanne kuin meillä. Tiedoksi, että siellä varsin suuri osa asunnonostajista on ollut täysin varattomia toisin kuin meillä

2) Niin tämä vuosikymmenen alussa oli taantuma, joka on muuten eri asia kuin lama. Nyt kun taantuma näyttää todennäköiseltä, niin silloin asuntojen hinnat eivät enää nouse hurjasti vaan todennäköisesti pysyttelevät ennallaan tai nousevat maltillisesti

3) Niin rakentajat vähentävät ensi vuonna tuotantoa. Mietipä sitä tuleeko tämä nostamaan vai laskemaan hintoja, kun tarjonta vähenee...?

Ja lopuksi voi vielä todeta, että korot ovat matalalla ja työllisyys huipussa, joten ei hintojen laskuun ole yhtään syitä. En sano, etteikö vaikkapa vuoden tai kahden päästä voisi tilanne olla erilainen, mutta juuri nyt yksikään asiantuntija ei pidä todennäköisenä, että hinnat laskisivat Suomessa. Viimeksi tänään Kauppalehdessä oli artikkeli siitä, että Suomessa on EU-maiden alhaisin asuntojen hintakuplariski.

Vierailija:

mulla oli 3 linkkiä, mutten saanut niitä lisättyä.

Mutta tässä lainaukset linkeistä:

1)talentumista: " Vanhojen asuntojen myynti laski hieman Yhdysvalloissa "

2) talouselämästä:

" Tilanne näyttää nyt samantyyliseltä kuin vuosikymmenen alussa. Asuntojen hintojen nousu hidastuu edelleen. Odotamme asuntojen hintojen nousevan ensi vuoden aikana nollasta viiteen prosenttia."

Käytännössä asuntojen reaalihinnat voivat siis laskea joillakin alueilla. Jos kasvu jää nollaan, inflaatio nakertaa reaalihinnasta tuoreiden ennusteiden mukaan liki kolme prosenttia."

3) taloussanomista:

" Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.

Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.

Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella.

"

Kyllä nykyisillä asuntojen hinnoilla myös keskituloiset alkavat kaivat satadin kämppiin, eikä suotta niissä ei useimmin ole mitään vikaa ainakaan isoimmissa kaupungeissa!



Jos maksaa vuokraa 700e ja omistusasunnossa kulut kuussa ovat 30vuoden laina-ajalla 1200e niin onhan siinä iso ero!



Mulla on talous niin vakaalla pohjalla ja sijoituksest (2 asuntoa) tuottavat kivasti vuokratuloa, että mun ei tarvitse ahdistua siitä, että me emme 5h +K asuntoa päätetty ostaa ja sen takia oltaisi 30vuotta velkavankeudessa.



Kuka sitä tietää enää 30+ iässä, että miten sitä saa elämän vuosia?