Kiinnitykset -kohta asunnonmyynti-ilmoituksessa

Oletkohan nyt katsonut omakotitalojen = kiintestöjen myynti-ilmoituksia?

Suosittelen peruskäsitteiden opettelua ennenkuin alat haaveilla omasta kodista.

Jos oikeasti täältä pitää tuollaisia asioita kysellä, niin unohda ostohaaveesi.

Vierailija kirjoitti:

Tarkoittaako tämä sitä että omistajalla on asunto velkojen vakuutena tästä summasta? Olen nähnyt ilmoituksia joissa asunnon hinta esim 125 000, ja kiinnitykset 133 000. Miksi tämä on julkista tietoa? Eihän kiinnitykset vaikuta uuteen omistajaan mitenkään? Vai vaikuttaako?

Kiinnitykset ovat panttikijoja jotka pankki tarvitsee käyttääkseen taloa lainan vakuutena.

Joskus muinoin haettujen kiinnitysten määrä ei yleensä enää riitä talon arvoon, joten ostajalla täytyy olla muuta vakuutta tai omaa rahaa, niin että talon kiinnitykset riittää, tai sitten hänen täytyy hankkia lisää kiinnityksiä ja se maksaa hieman, en muista minkä verran.

Mutta periaatteessa on siis jonkinlainen etu että kiinnityksiä on valmiina vähintään talon arvon verran.

Itse kun rakensin ainoinaan niin talo maksoi 200.000€ ja kiinntyksiä haettiin 250.000€. Nyt talosta saisi pulittaa jotain 400.000€, joten uudella ostajalla olisi kiinnistysten hankkiminen edessä, jos tarvii lainarahaa enemmän kuin 250.000€.

Vierailija kirjoitti:

Oletkohan nyt katsonut omakotitalojen = kiintestöjen myynti-ilmoituksia?

Suosittelen peruskäsitteiden opettelua ennenkuin alat haaveilla omasta kodista.

Peruskäsitteistä puheenollen. Tontti on kiinteistö ja omakotalo on tällä kiinteistöllä oleva rakennus, jolloin kykseessä on rakennettu kiinteistö.