Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä seuraa vuokra-asunnon alivuokraamisesta vuokraisännältä salaa? Yritän saada isosiskon päähän järkeä
16.04.2018 |
Siskolla on kumppani, jonka luona hän on käytännössä aina ja nyt tämä sisko aikoo antaa jonkun kaverinsa olla vuokra-asunnollaan ja ottaa siitä vuokraa. Kaikki tuo salassa vuokraisännältä.
Mitä kaikkea tuosta voi seurata siskolle? :/ Yritän googlettaakin, mutta tahtoisin tietää, olisiko täällä jollakin ihan oikeita kokemuksia vastaavasta ja mitä siitä seurasi. Siskolla on luottotiedot jo menneet ja pelkään, että jos hän tuon asunnon menettää, hän ei saa uutta ihan äkkiä.
Kommentit (16)
Menettää sen asunnon plus muut sanktiot siihen päälle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Menettää sen asunnon plus muut sanktiot siihen päälle
Kieritellään tervassa ja höyhenissä.
Ei tarvitse sitä tehdä salaa. Ilmoitus vuokranantajalle riittää, vain perustellusta syystä voi evätä alivuokraamisen.
Veropetos? Jos siis vuokraa pimeästi eteenpäin.
Aina sisko on joissakin ongelmissa. Minä olen pikkusisko, mutta meillä todellakin roolit tuntuu olevan väärinpäin!
Mietin tässä sitäkin, että monet siskon kavereista tuntuvat olevan melkoisia känniääliöitä, niin jos se alivuokralainenkin on sellainen, niin on mahdollista sen alivuokralaisen vaikka ihan hajottaakin sitä asuntoa ja saada meluvalituksia. Tuossa on niin monta ongelmaa, joita sisko ei vaan näe. Hänestä se on vaan täydellinen rahalähde ja hänestä ei ole mitään järkeä pitää asuntoa tyhjänään tuottamattomana. Sisko ei kuitenkaan uskalla muuttaa yhteen kumppaninsa kanssa, koska heidän suhteessaan on paljon riitoja ja tosiaan siskon olisi todennäköisesti vaikeaa saada uutta vuokra-asuntoa ihan heti. Siinä ei uskalla riskeerata asuntoa, mutta tässä alivuokralaisasiassa asunnon silti riskeeraa yhtään miettimättä, uskomatonta.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon jälleenvuokraus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty, max 50% alivuokraus on ilmoitusasia. Toki vesimaksut pitää maksaa yhtiön taksan mukaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Jos sopimuksessa lukee, että ei saa vuokrata edelleen, niin tuo on sopimusrikkomus, häätö samantien.
Itse tarkistan 6 kk välein isännöitsijältä, kuka asunnossani on kirjoilla ja kenen nimi on ovessa.
Sinä itse olet pian oikeudessa, jos kuvittelet heittäväsi esim. avoliittoon muuttavan tai lapsen saavan vuokralaisen ulos "samantien". Toki sinulle pitää kasvaneesta asukasluvusta, mutta et sinä ALIvuokraamista voi estää.
Ja pimeä jälleenvuokraaminen, jota varmaankin tässä yhteydessä tarkoitat, tehdään muuten normaalisti ilman muuttoilmoituksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisen pitää sopia vuokran antajan kanssa alivuokralaisesta. Jokaisesta asukkaasta vuokranantaja maksaa vesimaksun. Sen takia kukaan ei voi asua salaa.
Alivuokraaminen on sallittua ilman vuokranantajan lupaa, jos alivuokraus koskee enintään 50% asunnosta ja jos alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa.
Jos alivuokraa koko asunnon ilman vuokranantajan lupaa tai jos alivuokralainen pistää kämpän remonttiin tai elää muuten häiritsevästi (=aiheutuu huomattavaa haittaa), kyse on sopimusrikkomuksesta ja vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alivuokraus on eri asia kuin asunnon jälleenvuokraus, josta tässä lienee kyse. Seuraamus on häätö ja sisko on luonnollisesti vastuussa vuokrasta ja mahdollisista vahingoista jos uusi vuokralainen ei maksa tai laittaa kämpän remonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Asunnon jälleenvuokraus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty, max 50% alivuokraus on ilmoitusasia. Toki vesimaksut pitää maksaa yhtiön taksan mukaisesti.
Jälleenvuokraus on eri asia kuin alivuokraus lain mukaan. Yksiötä ei tosin voi alivuokrata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alivuokraus on täysin sallittua eikä sitä voi vuokrasopimuksella kieltää. Jälleenvuokraukseen tarvitsee luvan.
Alivuokraus->luovutetaan max 50% toisen henkilön käyttöö, edelleen vuokraus, itse ei asuta ja koko huoneisto on toisen käyttäjän hallinnassa. Alivuokrausta ei voi laillisesti kieltää mutta silloin edellytetään että itse asuu samanaikaisesti huoneistossa ja vastaa kaikesta huoneistoa koskevasta.
Edelleen vuokraus kielletään lähtökohtaisesti jo sopimuksella jos on ammattimaisen toimijan laatima vuokrasopimus. Edelleen vuokraukseen pitää aina olla vuokranantajan lupa.
Luvaton edelleen vuokraus antaa mahdollisuuden purkaa vuokrasuhteen ilman irtisanomisaikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sopimuksessa lukee, että ei saa vuokrata edelleen, niin tuo on sopimusrikkomus, häätö samantien.
Itse tarkistan 6 kk välein isännöitsijältä, kuka asunnossani on kirjoilla ja kenen nimi on ovessa.
Sinä itse olet pian oikeudessa, jos kuvittelet heittäväsi esim. avoliittoon muuttavan tai lapsen saavan vuokralaisen ulos "samantien". Toki sinulle pitää kasvaneesta asukasluvusta, mutta et sinä ALIvuokraamista voi estää.
Ja pimeä jälleenvuokraaminen, jota varmaankin tässä yhteydessä tarkoitat, tehdään muuten normaalisti ilman muuttoilmoituksia.
En kyllä huomannut kirjoittaneeni mitään alivuokraamisesta,aika selkeästi tuossa oli edelleenvuokrauksesta kyse. Fiksu vuokralainen kertoo, että poikakaveri muuttaa asuntoon, yleensä jo siksikin, että ilman vuokranantajan lupaa ei saa lisää avaimia (iloq). Aika moni niitä isännöitsijältä yrittää saada.
Pimeä jälleenvuokraaminen on siitä vinhaa, että silloin ko. henkilö ei ole talon tiedoissa eli ei voi varata pesutupaa eikä huoltoyhtiö tule avaamaan ovea, jos avain katoaa.
mitä se sulle kuuluu? anna tienata vähän rahaa asunnolla, mikä muuten olis tyhjän panttina ja jos häätö tulee niin se on siskon ongelma.
Alue: Aihe vapaa
Jos sopimuksessa lukee, että ei saa vuokrata edelleen, niin tuo on sopimusrikkomus, häätö samantien.
Itse tarkistan 6 kk välein isännöitsijältä, kuka asunnossani on kirjoilla ja kenen nimi on ovessa.