Lue keskustelun säännöt.
Kuinka joku ei huomaa, että ostamastaan talosta puuttuu 150 m2
01.03.2018 |
Pariskunta vaati Helsingin käräjäoikeudessa korvauksia asuntokaupassa tapahtuneesta tiedonantovirheestä sekä lisäksi asunnossa asumisaikana todetusta kosteusvauriosta.
Pariskunta osti asunnon vuonna 2007 Helsingin Marjaniemestä omien sanojensa mukaan luullen, että sen huoneisto pinta-ala on 500 neliötä. Pinta-alaa ei ollut tarkastusmitattu. Vuonna 2011 pariskunta teetätti tarkastusmittauksen ja kävi ilmi, että asunnon pinta-ala onkin vain 360 neliötä.
Pariskunta on kertonut epäilyjensä pinta-alasta heränneen sen jälkeen, kun he tunsivat tilojen ahtautta ja saivat käsiinsä kotiaan koskevan vanhan Koti ja keittiö -lehden artikkelin, jossa talon suuruus oli ilmoitettu pienemmäksi mitä he olivat luulleet.
Pariskunta vaati kanteessaan, että myyjä ja välitysfirma maksavat heille vahingonkorvausta pinta-alaan liittyvästä tiedonantovirheestä yhteensä 90 000 euroa viivästyskorkoineen. Oikeus hylkäsi vaateet.
Kommentit (3)
Joo kyllä muakin ahdistaisi jos olis vain 180 neliötä käytössä per henki :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitta, paperia (mieluiten asunnon pohjapiirustus) ja laskin (kaikissa puhelimissakin on laskin) mukaan viimeistään ennen ostotarjouksen tekemistä. Minä olen pitänyt mittaa mukana aina näytöissä, jos on näyttänyt vähänkin sopivalta niin olemme mitanneet, kukaan ei ole koskaan ihmetellyt saati estellyt.
Ei tulisi mieleenikään ostaa asuntoa mittaamatta sitä, vanhoissa taloissa papereissa voi olla neliöt pielessä kymmeniä prosentteja.
Muutaman minuutin homma, jos tulos poikkeaa alaspäin esittelyssä ilmoitetusta siitä kannattaa mainita tarjousta tehdessä, myyjä voi suostua myymään halvempaan hintaan. Useimmille oma asunto on kallein ostos minkä eläessään tekee, sitä joutuu maksamaan vuosia, työskentelemään kenties kymmeniä tuhansia tunteja, 20 minuuttiakaan ei ole kohtuuton aika asunnon koon selvittämiseen. Minä en tästä maksaisi 200-1000e. Linkissä ohjeita mitä kuuluu huoneistoalaan, kannattaa tietää miten mittaa ja laskee.
https://www.asuntokaupanvirheet.fi/pinta-alan-ilmoittaminen2
"Useimmissa asuntokaupoissa ilmoitetaan markkinoinnissa ja kauppakirjassa huoneiston tai rakennuksen pinta-ala. Asuntojen hintojen vertailu tapahtuukin neliöhinnoilla. Tosiasiassa vertailu on vaikeaa, koska neliöiden laskemistapoja on monta. Isännöitsijätodistus on tässä keskeinen. Tosin sekään ei anna aina oikeaa tietoa."
"Yksityishenkilön kannattaisi aina mittauttaa asunnon tai rakennuksen em. standardin mukainen huoneistoala. Kustannus on 200-1000e. Tietysti mittauksen voi itsekin suorittaa ja ilmoittaa ostajalle esim. pohjakuvalla miten ja mistä pinta-ala on mitattu."
Ahtaus?! :)