30.000€ okt remppaan.

Aika pieni budjetti. Tarvikkeet eivät paljon maksa, mutta vanhan korjaamisessa on kaksinkertaiset työkustannukset eli vanhan purku ja uuden tekeminen.

No riittää tuolla summalla.

Aina pitää olla valmis ottamaan lisää lainaa yllättävien kulujen varalta.

Riippuu kuinka paljon teet itse. Esim. puratko itse? Kuinka iso talo ja mitä kaikkea sokkelin ympäristöön pitää tehdä? Jos teetät tuon kaiken jollain firmalla, ja joudutaan tekemään routaeristyksiä uusiksi ja kuivattamaan sokkelia tai jopa rakentamaan uusiksi, niin voi tehdä tiukkaa. Mutta jos kyseessä simppelit salaojat, eikä talo ole hirveän suuri, niin eiköhän tuo riitä.

Ei riitä, jos teettää kaiken ulkopuolisella ja kuitilla. Muuten voi riittää.

Hajoita itse mahdollisimman paljon, ole apuna varsinkin siivoamisessa.

Salaojitus vie puolet budjetista.

Wc ja kylpyh. rempat ovat hinnakkaita, sillä jo laki velvoittaa käyttåmään alan ammattilaisia, jos aikoo vakuutusten kattavan eli lvi- ja sähköasentajat ja lisäksi vielä kirvesmies eli vähintäin kolmen tuöntekijän palkat. Ja mahdollisesti salaojia varten omansa työkoneineen.

Kiitos kommenteista.

Yllätyksiä toki voi aina tulla.  Ja se tietää lisäkuluja.  Salaojitus ja reunustat ja routaeriste se suurin menoerä.

Sisällä pienimmät. Voimme auttaa paljonkin, erityisesti siivous ja osa purkua.  Ammattilaiset tekemässä.

Tarjouksia olemme jo pyytäneet.  Ja toisen wc:n voi viime kädessä jättää tekemättä.

Laatat, eristykset yms on helppo laskea. Ne on tuttua. Tuo pihan puoli hankala.

Ei kukaan pysty sanomaan yhtään mitään kustannuksista noilla perustiedoilla. Salaojatyötkin ovat niin moninaisia, ihan riippuu maastosta ja kaikesta, talon koosta, perustusten syvyydestä yms. Noissa vessoissakin pitää tietää onko lattian pois piikkaamista, viemärien tekoa ja uuden lattian valamista. Ei ne laatat siinä remontissa näyttele minkäänlaista osaa: pistä elämä risaiseksi ja osta haluamasi laiset, mutta kattele työnsuorittajien tarjouksia tiukalla sihdillä. Oliskohan 'urakkamaailma' tms netissä, mistä näet ihmisten saamia tarjoushintoja.

Kannattaa noissa remonteissa muistaa, että joka ikisestä ruuvista pyydetään sairaita hintoja tänä päivänä: varaudu tinkimään viimeiseen pisaraan joka paikassa.

Meillä tulossa vastaava remppa jossain vaiheessa ja olen pyöritellyt saman suuntaista summaa päässäni. Mies on putkimies, eli työt tulevat sieltä, kuten myös kaikki alennukset yms tarvikkeista ja salaojat pato- sekä routalevyineen, putkineen ja kaivoineen saadaan itse laitettua paikalle.

Kannattaa ainakin perehtyä kaikkiin työvaiheisiin itse, jotta tietää mitä teettää ja mitä tehdään.

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan pysty sanomaan yhtään mitään kustannuksista noilla perustiedoilla. Salaojatyötkin ovat niin moninaisia, ihan riippuu maastosta ja kaikesta, talon koosta, perustusten syvyydestä yms. Noissa vessoissakin pitää tietää onko lattian pois piikkaamista, viemärien tekoa ja uuden lattian valamista. Ei ne laatat siinä remontissa näyttele minkäänlaista osaa: pistä elämä risaiseksi ja osta haluamasi laiset, mutta kattele työnsuorittajien tarjouksia tiukalla sihdillä. Oliskohan 'urakkamaailma' tms netissä, mistä näet ihmisten saamia tarjoushintoja.

Kannattaa noissa remonteissa muistaa, että joka ikisestä ruuvista pyydetään sairaita hintoja tänä päivänä: varaudu tinkimään viimeiseen pisaraan joka paikassa.

Meillä tulossa vastaava remppa jossain vaiheessa ja olen pyöritellyt saman suuntaista summaa päässäni. Mies on putkimies, eli työt tulevat sieltä, kuten myös kaikki alennukset yms tarvikkeista ja salaojat pato- sekä routalevyineen, putkineen ja kaivoineen saadaan itse laitettua paikalle.

Kannattaa ainakin perehtyä kaikkiin työvaiheisiin itse, jotta tietää mitä teettää ja mitä tehdään.

Lisään vielä noista routalevyistä eli finnfoamista, kannattaa soittaa tehtaalle ja kysyä hintaa kakkosluokan levyille. Olivat jossain vaiheessa aika tarkkaan puolet normihinnoista, nyt varmaan kalliimpia. Niissä voi olla jotain likaviivoja päällä tms ja siitä syystä ovat kakkosluokkaa. Meillä uudiskohteessa kaikki finnfoamit sisäpohjassa ja ulkona routaeristeenä olivat kakkosluokkaa. Muutenkin kannattaa katella netistä esim noita kaivoja; ihmisillä jää ylimääräiseksi kaikenlaista.

Aikaisempi kommentaattori jatkaa...

Jos otatte kaivurin tontille avaamaan talon sivuja, kannattaa ottaa isompi kaivuri: sellanen rouhasee kerralla yhden puolen auki, pikkukone pyörii vielä seuraavalla viikollakin siinä ympärillä. Tuntihinta on kovempi, mutta ei niitä tuntejakaan tule. Tämä siis, jos itse heitätte patolevyt seinälle.

...vielä pikkujuttu. Jos saatte minimoitua maansiirtotyöt, se olisi aika oiva juttu budjetin kannalta. Eli mitä siitä talon vierestä lähtee, jos saa siihen tontille leviteltyä, on se halvempaa kuin niiden pois kuljettaminen. Myös voitte kilpailuttaa sepelit, mitä sinne pitää salaojiin tuoda. Tulihan vastailtua, mutta aihe on sydäntä lähellä.

Kiitos vastauksista. Lisää saa toki tulla.

Ei ole yhtä ainoaa ja oikeaa hintaa. Jostain se on vaan lähdettävä kartoittamaan tilannetta ja budjettia.

Ja toki suhteita käytetään hyödyksi.   Remontti alkaa pihasta ja edetään sisätiloihin.  Pihasta sen verran, että tontti on pieni ja tilat rajalliset, joten iso kaivuri on pois pelistä.

Ja lopulta, kun pääsemme sisätiloihin niin etenemme kohde kerrallaan. Ja vararahastossa on 10.000€.

Mut aikomuksena remontoida edullisesti, tarjouksia hyödyntäen ja sillain et  et asunnon voi huoletta myydä. Unelmatilanne on, että ehdimme löytää uuden asunnon ja tämän nykyisen saisi remontoida aivan tyhjänä.