Lue keskustelun säännöt.
Helsingin yksiömarkkinoilla naurattaa vuokranantajien irrallisuus todellisuudesta
21.02.2018 |
Tuntuu, että todella moni asuntosijoittaja ostaa sen 15m2 yksiön sieltä Töölön paskaisimmalta nurkalta ja sitten odottavat käsiään hieroskellen, että joku ressukka tarttuu heidän 750e/kk vuokratarjoukseensa. Vuokranantajia vaivaa ihan rehellinen ahneus, eivätkä he tunnu tajuavan, että
1) vaikka Helsingissä on kova vuokrataso, se ei tarkoita, että jokainen asunto viedään käsistä hintalapusta huolimatta. Kyllä ne vuokralaiset skippaavat ökyhintaiset asunnot vaikka joutuisivatkin etsimään asuntoa pidempään
2) jos nyt käy niin, että joku piruparka tarvitsee nopeasti asunnon ja joutuu hyväksymään tuon todella kalliin asunnon, on aivan 100% varmaa, että vuokralainen liukenee paikalta heti, kun siihen tulee mahdollisuus ja löytyy parempi tarjous. Eikös se tule vuokranantajalle kalliiksi etsiä jatkuvasti uutta vuokralaista?
Välillä katselen Helsingin yksiöitä vuokraovesta (vaikka asun siis ihan toisessa kaupungissa), ja nauran aina partaani, kun näen samoja asuntoja vähän väliä vuokrattavana. 20m2, ei pesukonepaikkaa, ei parveketta, tyydyttävä kunto, hissitön talo, kylppäri niin pieni ettei siellä mahdu kääntymään, keittiö jossa on vain jenkkikaappi, rauhaton asuinalue, lista jatkuu, ja silti vuokranantajat kuvittelevat, että joku tulee ja maksaa siitä yli 700e/kk ja päälle vesi-, sauna- ja pyykkitupamaksut.
Kommentit (38)
750 e/kk on vuokrapyyntö, ei -tarjous.
Ihmeesti niissä asunnoissa asukkaita riittää, vaikka sinun mielestäsi hinnat on pilvissä. Kampissa 29 neliötä, vuokta 890 e/kk ja osa vuokralaiskandeista oli valmis maksamaan enemmän, kunhan sen saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
750 e/kk on vuokrapyyntö, ei -tarjous.
Ihmeesti niissä asunnoissa asukkaita riittää, vaikka sinun mielestäsi hinnat on pilvissä. Kampissa 29 neliötä, vuokta 890 e/kk ja osa vuokralaiskandeista oli valmis maksamaan enemmän, kunhan sen saa.
Toki Kampin kämpästä joku voikin maksaa sen 900e, jos asunto ei ole ihan onnettomassa kunnossa. Helsingin ydinkeskusta on aina Helsingin ydinkeskusta.
Siis se vuokrapyyntö on lähtösumma, josta huutokauppa aloitetaan tarjoamalla enemmän. Vuokranantajilla on kyllä ihan hyvä käsitys siitä mitä ihmiset tarjoavat.
Vierailija kirjoitti:
750 e/kk on vuokrapyyntö, ei -tarjous.
Ihmeesti niissä asunnoissa asukkaita riittää, vaikka sinun mielestäsi hinnat on pilvissä. Kampissa 29 neliötä, vuokta 890 e/kk ja osa vuokralaiskandeista oli valmis maksamaan enemmän, kunhan sen saa.
Niin, no kyllä hyväkuntoisesta yksiöstä Helsingin keskustassa voi joku maksaakin 890e ja hintatasoon nähden se on ihan perusteltu vuokrapyyntö. Tässä ei nyt ole kyse kuitenkaan siitä, vaan huonokuntoisten, rauhattomien asuinalueiden pienien asuntojen vuokraamista ökyhinnoilla. Luitko aloitusta vai kalahtiko kalikka niin kovaa että piti päästä heti länkyttämään?
Minulla on kaksi sijoitusasuntoa Helsingissä.
(Tiedän, ettei paras sijoitusmuoto todellakaan, mutta ei siitä sen enempää)
Olen aina pitänyt vuokran kohtuullisena eli hieman alhaisempana kuin markkinat näyttävät. Näin olen saanut hyviä, pitkäaikaisia vuokralaisia.
Eli olet täysin oikeassa, että toisten selkänahasta kiskominen epäreilusti tuo vain suurta vaihtuvuutta, jatkuvaa remontointia ja jopa elinikäistä katkeruutta ja vihanpitoa.
Toisessa kaksiossa on jo yli kymmenen vuotta elänyt kiva pariskunta ja mahdolliset remontintarpeet ovat menneet täydessä yhteisymmärryksessä.
Ymmärrän myös, että vuokra-asujallekin koti on koti. Saa pitää lemmikkieläimiä, saa myös tupakoida parvekkeella. En ole näitä asioita edes kytännyt. Jos joku nyt jossain juhlatilanteessa haluaa sikariksi laittaa sisälläkin, niin siitä vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole ongelmaa, koska työttömille maksetaan yhteiskunnan piikkiin asuminen 800 euron kämpässä krunikassa. Asuntosijoittajat voivat huoletta kartuttaa omaisuutta näiden loisien avulla.
No minulla on Töölössä pari pientä yksiötä sijoitusasuntoina ja toisessa juurikin vuokra 750€/kk ja toisessa 700€/kk. Hyvin on vuokralaisia riittänyt ja asunnot ovat olleet minulla jo reilut 10 vuotta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu, että todella moni asuntosijoittaja ostaa sen 15m2 yksiön sieltä Töölön paskaisimmalta nurkalta ja sitten odottavat käsiään hieroskellen, että joku ressukka tarttuu heidän 750e/kk vuokratarjoukseensa. Vuokranantajia vaivaa ihan rehellinen ahneus, eivätkä he tunnu tajuavan, että
1) vaikka Helsingissä on kova vuokrataso, se ei tarkoita, että jokainen asunto viedään käsistä hintalapusta huolimatta. Kyllä ne vuokralaiset skippaavat ökyhintaiset asunnot vaikka joutuisivatkin etsimään asuntoa pidempään
2) jos nyt käy niin, että joku piruparka tarvitsee nopeasti asunnon ja joutuu hyväksymään tuon todella kalliin asunnon, on aivan 100% varmaa, että vuokralainen liukenee paikalta heti, kun siihen tulee mahdollisuus ja löytyy parempi tarjous. Eikös se tule vuokranantajalle kalliiksi etsiä jatkuvasti uutta vuokralaista?
Välillä katselen Helsingin yksiöitä vuokraovesta (vaikka asun siis ihan toisessa kaupungissa), ja nauran aina partaani, kun näen samoja asuntoja vähän väliä vuokrattavana. 20m2, ei pesukonepaikkaa, ei parveketta, tyydyttävä kunto, hissitön talo, kylppäri niin pieni ettei siellä mahdu kääntymään, keittiö jossa on vain jenkkikaappi, rauhaton asuinalue, lista jatkuu, ja silti vuokranantajat kuvittelevat, että joku tulee ja maksaa siitä yli 700e/kk ja päälle vesi-, sauna- ja pyykkitupamaksut.
Joo, tuo "asun ihan toisessa kaupungissa" selitti tämän viestin. Ei, ei ne Helsingin vuokranantajat ole irrallaan todellisuudesta, sinä vain et tiedä. Kyllä ihan jo ne 14 neliön 800 eur/kk maksavat yksiöt viedään käsistä ihan päivässä tai parissa. Yleensä vielä niin, että hakijoita on kymmeniä, jos ei satoja. Sellaista se todellisuus on.
Ja kun niitä yksiöitä myydään, niin varsinkin halutuimmilla alueilla neliöhinnat nousevat oikeastaan aina reippaasti yli 7000 euroon/neliö. Ja silti yksiöiden myyntiaika noillakin hinnoilla halutuilla alueilla on yleensä 1-2 päivää.
Vierailija kirjoitti:
Sitä se on, amatöörisijoittajat euronkuvat silmissään ostavat täysin ala-arvoisia asuntoja ja kuvittelevat lyövänsä niillä hyvinkin rahoiksi.
Voi voi, kun ne sijoittajat lyövät rahoiksi ihan oikeastikin. Helsingistä/pk-seudulta et vuokra-asuntoa saa alle 750 eur/kk vuokralla, ja tuollainenkin asunto olisi todella edullinen, todennäköisesti sijaitsee todella kaukana keskustoista tai on jokin alivuokralaishuone.
Helsingin kantakaupungissa on kyllä ihme, jos minkään kokoista ja tasoista yksiötä saa enää alle 800 eur/kk. Ja siltikin jonoa ja kilpailua on aina jopa tuollaisista, oli koko ja kunto mikä hyvänsä.
Joo, kyllä, Helsingin asuntomarkkinat ovat järjettömät ja vääristyneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi asun Treella. Suomen mittakaavassa kallista mutta on pysynyt kuitenkin edes jotenkuten kurissa. Helsinki on aivan järjetön ja täynnä ahneita vuokranantajia joista on ihan ok repiä muiden (usein veronmaksajien) selkänahasta rahaa. Helsingissä työssäkäyvätkään eivät usein pärjää vuokrien kanssa vaan joutuvat hakemaan asumistukea. Siinäpähän rikas kokkari kartuttaa varallisuuttaan veronmaksajien pussista. Eikä tähän puututa. Ihan sairasta ahneutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä se on, amatöörisijoittajat euronkuvat silmissään ostavat täysin ala-arvoisia asuntoja ja kuvittelevat lyövänsä niillä hyvinkin rahoiksi.
Voi voi, kun ne sijoittajat lyövät rahoiksi ihan oikeastikin. Helsingistä/pk-seudulta et vuokra-asuntoa saa alle 750 eur/kk vuokralla, ja tuollainenkin asunto olisi todella edullinen, todennäköisesti sijaitsee todella kaukana keskustoista tai on jokin alivuokralaishuone.
Helsingin kantakaupungissa on kyllä ihme, jos minkään kokoista ja tasoista yksiötä saa enää alle 800 eur/kk. Ja siltikin jonoa ja kilpailua on aina jopa tuollaisista, oli koko ja kunto mikä hyvänsä.
Joo, kyllä, Helsingin asuntomarkkinat ovat järjettömät ja vääristyneet.
Harkitsin ensin Helsinkiin muuttamista mutta löysinkin kodin Keravalta, läheltä juna-asemaa. Maksan 500€/kk yksiöstä erillisellä makkarilla ja parvekkeella. Kylppäri rempattu kaksi vuotta sitten, keittiö rempataan tänä vuonna. Vuokra pysynyt samana kolme vuotta. Juna kulkee 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Ihan heti en täältä muuta pois!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä se on, amatöörisijoittajat euronkuvat silmissään ostavat täysin ala-arvoisia asuntoja ja kuvittelevat lyövänsä niillä hyvinkin rahoiksi.
Voi voi, kun ne sijoittajat lyövät rahoiksi ihan oikeastikin. Helsingistä/pk-seudulta et vuokra-asuntoa saa alle 750 eur/kk vuokralla, ja tuollainenkin asunto olisi todella edullinen, todennäköisesti sijaitsee todella kaukana keskustoista tai on jokin alivuokralaishuone.
Helsingin kantakaupungissa on kyllä ihme, jos minkään kokoista ja tasoista yksiötä saa enää alle 800 eur/kk. Ja siltikin jonoa ja kilpailua on aina jopa tuollaisista, oli koko ja kunto mikä hyvänsä.
Joo, kyllä, Helsingin asuntomarkkinat ovat järjettömät ja vääristyneet.
Mä maksan pasilassa 42m2 kaksiosta 690€/kk.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ongelmaa, koska työttömille maksetaan yhteiskunnan piikkiin asuminen 800 euron kämpässä krunikassa. Asuntosijoittajat voivat huoletta kartuttaa omaisuutta näiden loisien avulla.
Ei makseta.
675e on raja, joka hyväksytään yksin asuvalle.
Yli menevä pitää maksaa tt-tuesta.
Työttömiä ja köyhiä voit haukkua ja lyödä, mutta ota selvää faktoista ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ongelmaa, koska työttömille maksetaan yhteiskunnan piikkiin asuminen 800 euron kämpässä krunikassa. Asuntosijoittajat voivat huoletta kartuttaa omaisuutta näiden loisien avulla.
Kyllä ja tiedän muutamankin tapauksen missä on porukalla ostettu asuntoja ja vuokrataan niitä ristiin toisen perheen jäsenille ja näin yhteiskunta maksaa ennen pitkää tukien muodossa koko asunnon.
Tästähän ei päästä ennenkuin asumistuki muutetaan niin ettei sitä saa yksityisen omistamaan asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kaksi sijoitusasuntoa Helsingissä.
(Tiedän, ettei paras sijoitusmuoto todellakaan, mutta ei siitä sen enempää)
Olen aina pitänyt vuokran kohtuullisena eli hieman alhaisempana kuin markkinat näyttävät. Näin olen saanut hyviä, pitkäaikaisia vuokralaisia.
Eli olet täysin oikeassa, että toisten selkänahasta kiskominen epäreilusti tuo vain suurta vaihtuvuutta, jatkuvaa remontointia ja jopa elinikäistä katkeruutta ja vihanpitoa.
Toisessa kaksiossa on jo yli kymmenen vuotta elänyt kiva pariskunta ja mahdolliset remontintarpeet ovat menneet täydessä yhteisymmärryksessä.
Ymmärrän myös, että vuokra-asujallekin koti on koti. Saa pitää lemmikkieläimiä, saa myös tupakoida parvekkeella. En ole näitä asioita edes kytännyt. Jos joku nyt jossain juhlatilanteessa haluaa sikariksi laittaa sisälläkin, niin siitä vain.
Tupakansavu ei todellakaan pysy vain vuokralaisesi kotona ja hänen harminaan, tollo vuokranantaja!
No eipä se isompienkaan asuntojen kanssa mitään hurraamista ole.
Asumme mieheni työn vuoksi Helsingissä. Meillä on oma talo vuokralla toisessa kaupungissa josta olemme kotoisin. Yhteenlaskettuna vuositulomme ovat noin 120 000 euron luokkaa, eli voisimme vaikka ostaakin asunnon täältä mutta emme halua, koska emme ole tänne vuotta kahta pidemmäksi aikaa jäämässä.
Meille tulee perheenlisäystä parin kk päästä joten soitin eräästä isommasta asunnosta. Minulle vastasi erittäin tympeän kuuloinen mies joka alkoi heti tivaamaan miksi olen kiinnostunut asunnosta. Kerroin lyhyesti tilantarpeen kasvusta, jolloin mies sanoi että ei vuokraa luottotiedottomalle (?!). Sanoin että meillä on luottotiedot kyllä kunnossa, johon mies että niin miksi minun pitäisi saada tämä asunto. Kerroin että en ole asuntoa vielä vuokraamassa vaan haluaisin nähdä kuvia/ käydä katsomassa asuntoa, mies sanoi että hän ei todellakaan kenelle tahansa lähettele asuntonsa kuvia, saati esittele sitä, vaan minun pitäisi lähettää hänelle palkkakuitit, luottotietotodistukset ja selvitys työhistoriastamme, jotta hän edes jatkaa keskustelua. Niin ja todistus nykyiseltä vuokranantajalta vuokranmaksusta.
Jätin väliin. Näköjään sama asunto pyörii edelleen vuokrattavana, ehkä kukaan ehdokas ei ole ollut riittävän hyvä näkemään kuvia asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
750 e/kk on vuokrapyyntö, ei -tarjous.
Ihmeesti niissä asunnoissa asukkaita riittää, vaikka sinun mielestäsi hinnat on pilvissä. Kampissa 29 neliötä, vuokta 890 e/kk ja osa vuokralaiskandeista oli valmis maksamaan enemmän, kunhan sen saa.
Niin, no kyllä hyväkuntoisesta yksiöstä Helsingin keskustassa voi joku maksaakin 890e ja hintatasoon nähden se on ihan perusteltu vuokrapyyntö. Tässä ei nyt ole kyse kuitenkaan siitä, vaan huonokuntoisten, rauhattomien asuinalueiden pienien asuntojen vuokraamista ökyhinnoilla. Luitko aloitusta vai kalahtiko kalikka niin kovaa että piti päästä heti länkyttämään?
Töölön paskaisin nurkka on aika lailla Kampin vieressä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ongelmaa, koska työttömille maksetaan yhteiskunnan piikkiin asuminen 800 euron kämpässä krunikassa. Asuntosijoittajat voivat huoletta kartuttaa omaisuutta näiden loisien avulla.
Ei makseta.
675e on raja, joka hyväksytään yksin asuvalle.
Yli menevä pitää maksaa tt-tuesta.
Työttömiä ja köyhiä voit haukkua ja lyödä, mutta ota selvää faktoista ensin.
No, ainakin tuolle aktiivimallia vastustavan kansalaisaloitteen tekijälle maksetaan hänen omien julkisuuteen kertomien tietojensa mukaan vuokraa 800 eur/kk. Ja on maksettu jo 9 vuoden ajan. Maksetaan harkinnanvaraisena toimeentulotukena. Muistaakseni sosiaalitoimi vielä vahvisti tämän tiedon oikeaksi. Eli kyllä, todellakin maksetaan enemmän kuin 675 eur/kk yhteiskunnan puolesta. Tämähän se vääristää noita vuokramarkkinoita.
Sitä se on, amatöörisijoittajat euronkuvat silmissään ostavat täysin ala-arvoisia asuntoja ja kuvittelevat lyövänsä niillä hyvinkin rahoiksi.