Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Säästämme omaa kotia varten ja elämme vain toisen palkalla. Pankki ei tästä tykännyt?
13.02.2018 |
Verojen jälkeen käteen jää miehelle pyöreästi 1500 ja mulla 1400, ollaan tuosta laitettu 1200 e säästöön kuussa ja eletty 1700eurolla.
Ollaan pärjätty ihan älyttömän hyvin, koska vuosia elettiin vuoron toimeentulotuella, opintotuella ja työttömyysetuuksilla.
Pankki kuitenkin sanoi, että meille ei jää tarpeeksi rahaa elämiseen(?) Ja että säästäminen tällä tavalla ei ole toivottua?
Pitääkö alkaa kysellä lainaa toisesta pankista vai mitä tämä on? Kai me nyt itse tiedetään millä summalla pärjätään ja millä ei?
Nyt siis säästetty jo 11 kk eli säästössä on jo yli 13 tonnia.
Kommentit (28)
No mitä se pankille kuuluu paljonko laitatte säästöön kuukausittain.
En kyllä ymmärrä millä tavoin pankki on edes tuohon puuttunut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mitä se pankille kuuluu paljonko laitatte säästöön kuukausittain.
En kyllä ymmärrä millä tavoin pankki on edes tuohon puuttunut?
Kaivoi jonkun laskurin esiin jonka perusteella meillä ei kuulemma jää tarpeeksi rahaa elämiseen. Ap
Pankeilla on oma laskurinsa sille, miten paljon nettotuloista saa mennä asumiskuluihin (ml. lainasta johtuvat kulut). Joka pankilla vähän omannäköisensä, Handelsbankenilla osuus on muistaakseni 35% nettotuloista. Eli todennäköisesti olette yrittäneet saada nettotuloihinne suhteutettuna liian suurta lainaa, koska nyt olette pärjänneet tuolla summalla millä olette pärjänneet. Pankki miettii asiaa kuitenkin pikkuisen pitemmälle kuin 13kk eteenpäin. Mitä, jos saatte lapsen ja tulot putoavat? Mitä jos toinen jää työttömäksi, mitä jos toinen sairastuu vakavasti? Siksi ovat varmaankin ilmaisseet epäilyksensä teidän säästämismallista ja sen kestävyydestä tulevaisuudessa. Mutta aina kannattaa pyytää tarjoukset vähintään kahdesta eri pankista, mieluummin kolmesta tai neljästä.
Pankilla ja kelalla on eri laskurit :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä se pankille kuuluu paljonko laitatte säästöön kuukausittain.
En kyllä ymmärrä millä tavoin pankki on edes tuohon puuttunut?Kaivoi jonkun laskurin esiin jonka perusteella meillä ei kuulemma jää tarpeeksi rahaa elämiseen. Ap
Olitte siis käyneet lainaneuvotteluissa?
Sain aloituksesta sen käsityksen että pankki on vain ottanut yhteyttä ja "kieltänyt" säästämisen, siksi vähän ihmetytti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
veljelle ei myönnetty lainaa koska ”teidän autokulujen jälkeen ei ole riittävästi tuloja lainaan” oli laskenut automaattisesti autokuluihin 500 euroa/ kk Huvittavaa on se että veljellä EI ole autoa vaan asuu pääkaupunkiseudulla ja hsl kuljettaa. Ottivat ja saivat lainan muualta.
Pyytäkää eri pankista. Meille ei esimerkiksi op ole ikinä myöntänyt lainaa. Kaksi ostettu ja talo rakennettu teidän tuloilla, vaikka oli 2 lasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankin laskureiden ja reaalielämän välillä on iso ero. Pankin mukaan esim. 1800e/kk bruttopalkalla ei pysty käyttämään asumiseen 800e/kk, vaikka todellisuudessa moni tietenkin niin tekee.
Vierailija kirjoitti:
Pankeilla on oma laskurinsa sille, miten paljon nettotuloista saa mennä asumiskuluihin (ml. lainasta johtuvat kulut). Joka pankilla vähän omannäköisensä, Handelsbankenilla osuus on muistaakseni 35% nettotuloista. Eli todennäköisesti olette yrittäneet saada nettotuloihinne suhteutettuna liian suurta lainaa, koska nyt olette pärjänneet tuolla summalla millä olette pärjänneet. Pankki miettii asiaa kuitenkin pikkuisen pitemmälle kuin 13kk eteenpäin. Mitä, jos saatte lapsen ja tulot putoavat? Mitä jos toinen jää työttömäksi, mitä jos toinen sairastuu vakavasti? Siksi ovat varmaankin ilmaisseet epäilyksensä teidän säästämismallista ja sen kestävyydestä tulevaisuudessa. Mutta aina kannattaa pyytää tarjoukset vähintään kahdesta eri pankista, mieluummin kolmesta tai neljästä.
Ollaan eletty vuosia pelkillä tuilla ja työttöminä pärjättiin kans todella hyvin, ei mitään ongelmia. Ja vakava sairauskin käyty läpi eikä tullut ongelmia. Ja lapsia on jo 1 eikä enempää voida saada. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
13000€ on vielä aika pieni raha, toki paikkakunnasta riippuen. Mutta jatkakaa vain säästämistä, niin saatte kartutettua sitä omarahoitusosuutta ja lainanottotarve pienenee. Pankeilla on tosiaan omat systeeminsä millä arvioivat lainanmaksukykyä pitkällä tähtäimellä ja juuri tuo ensimmäinen laina on kriittisin, kun laina on tuloihin nähden suuri. Sitten seuraavalla kierroksella kun olette vaihtamassa suurempaan asuntoon ja teillä on jo lainanmaksuhistoriaa, eivät kysele enää niin tarkkaan niitä tuloja ja menoja kun omaa pääomaa on kertynyt ja laina on hoidettu mallikkaasti.
Minkä kokoista lainaa olitte hakemassa ja minkä hintainen asunto on kiikarissa?
Viimeksi kun itse haimme pientä 80000€ lainaa, kyselimme eri pankeista ja yksi pankki ei suostunut myöntämään lainaa ollenkaan, kun olivat tehneet liiankin tarkat taustatutkimukset. (Yhdellä yrityksellä, jonka vastuuhenkilöiden tiedoista miehen nimi löytyy, on vuosien takainen maksuhäiriömerkintä.) Yksi pankki siis ilmoitti, että lainaa ei voida myöntää, mutta oma pankki antoi lainaa 0,55% marginaalilla. Tavallaan ymmärrän tuon, koska tuolle toiselle pankille mies olisi ollut aivan uusi ja vieras asiakas, omalle pankille hän oli jo pitkältä ajalta tuttu ja hyväksi maksajaksi havaittu.
Missä pankissa ne tällaista sanoivat? Aika snobi ajattelutapa tuollaisen kommentoijalta. Minäkin suunnittelin säästäväni juuri noin, kun palaan pian hoitovapaalta takaisin töihin, että laittaa ensimmäisen vuoden aina tonnin sivuun joka kuukausi kesämökin hankintaa varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osuuspankista myös huonoja kokemuksia. Vakuusarvot ja elinkustannustaulukot aivan perseestä suoraan sanottuna. Ei auta verotiedot eikä tiliotteet vuoden vuoden ajalta vaikka ymmärrän ettei ne olekaan mikään tae tulevasta. Teetin 35 tonnin remontin taloon ja ilmoitin pankille siitä lainaehtojen mukaisesti kun se tulisi huomioida pantin arvossa. Tuli tyly ilmoitus että ei vaikuta mitenkää. Verottaja kyllä huomioi asian välittömästi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankeilla on oma laskurinsa sille, miten paljon nettotuloista saa mennä asumiskuluihin (ml. lainasta johtuvat kulut). Joka pankilla vähän omannäköisensä, Handelsbankenilla osuus on muistaakseni 35% nettotuloista. Eli todennäköisesti olette yrittäneet saada nettotuloihinne suhteutettuna liian suurta lainaa, koska nyt olette pärjänneet tuolla summalla millä olette pärjänneet. Pankki miettii asiaa kuitenkin pikkuisen pitemmälle kuin 13kk eteenpäin. Mitä, jos saatte lapsen ja tulot putoavat? Mitä jos toinen jää työttömäksi, mitä jos toinen sairastuu vakavasti? Siksi ovat varmaankin ilmaisseet epäilyksensä teidän säästämismallista ja sen kestävyydestä tulevaisuudessa. Mutta aina kannattaa pyytää tarjoukset vähintään kahdesta eri pankista, mieluummin kolmesta tai neljästä.
Ollaan eletty vuosia pelkillä tuilla ja työttöminä pärjättiin kans todella hyvin, ei mitään ongelmia. Ja vakava sairauskin käyty läpi eikä tullut ongelmia. Ja lapsia on jo 1 eikä enempää voida saada. Ap
Niin? Pankille se ei riitä. Ja muutenkin jos olette vuosia eläneet tulonsiirroilla, ette ole toivottuja laina-asiakkaita muutaman kuukauden työssäkäynnin jälkeen. Tukia ei lasketa tuloiksi. Epäilen, että saisitte tuolla taustalla edes luottokorttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä en nykyisin pieraisekaan Osuuspankkiin päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankeilla on oma laskurinsa sille, miten paljon nettotuloista saa mennä asumiskuluihin (ml. lainasta johtuvat kulut). Joka pankilla vähän omannäköisensä, Handelsbankenilla osuus on muistaakseni 35% nettotuloista. Eli todennäköisesti olette yrittäneet saada nettotuloihinne suhteutettuna liian suurta lainaa, koska nyt olette pärjänneet tuolla summalla millä olette pärjänneet. Pankki miettii asiaa kuitenkin pikkuisen pitemmälle kuin 13kk eteenpäin. Mitä, jos saatte lapsen ja tulot putoavat? Mitä jos toinen jää työttömäksi, mitä jos toinen sairastuu vakavasti? Siksi ovat varmaankin ilmaisseet epäilyksensä teidän säästämismallista ja sen kestävyydestä tulevaisuudessa. Mutta aina kannattaa pyytää tarjoukset vähintään kahdesta eri pankista, mieluummin kolmesta tai neljästä.
Ollaan eletty vuosia pelkillä tuilla ja työttöminä pärjättiin kans todella hyvin, ei mitään ongelmia. Ja vakava sairauskin käyty läpi eikä tullut ongelmia. Ja lapsia on jo 1 eikä enempää voida saada. Ap
Valitettavasti nuo perustelut ei teitä auta, jos pankin oman laskurin (= heidän riskianalyysinsä) mukaan ette pysty sitä lainaa hoitamaan. Koittakaa toista pankkia, mutta vinkkinä: jos kolmaskin pankki kieltäytyy, sitten teillä ihan oikeasti on liian suuri lainapyyntö.
Ette ole toivottuja asiakkaita pankille ts. riskit ovat suuret. Ehkä joku toinen pankki ottaa teidät, mutta ei sekään kovin innoissaan.
Joo, ne on nuo pankkineuvojat. Ei ole yksikään niistä, joita olen itse tavannut (ja niitä on aika monta, kun tuntuu, että kerran vuodessa soitetaan ja esittäydytään, että "Hei, olen uusi henkilökohtainen pankkineuvojasi, tulin Etunimi Sukunimen tilalle ja ajattelin nyt soitella ja sopia tapaamista..."), ollut mikään järjen jättiläinen tai tajunnut oikeasti hirveästi sijoittamisesta tai säästämisestä. Niillä on siellä sisäisesti laaditut ohjeet ja listat, joista lunttaavat nuo summat ja asiat, eivätkä tosiaan yhtään käytä omia aivojaan tai kuuntele asiakasta.
Säästäkää vielä vuosi kaksi ja sit uudelleen lainatarjousten pyyntöön. Palkatkin ehtii nousta ja näytätte niille että homma toimii
Vierailija kirjoitti:
Pankilla ja kelalla on eri laskurit :)
Aivan. Ja hallituksen laskurikin on rikki. :)
Alue: Aihe vapaa
Menkää takaisin, kun on tarpeeksi säästöjä.