Putkiremonteista kysymys

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Yleensä kaikki revitään pois. Tarvikkeet kannattaa ostaa vasta kun näkee mitä remppaan kuuluu. Yleensähän kalusteet kuuluu hintaan koska sooloilu tulee kalliiksi. Samoin kannattaa keittiöt ja muutkin paikat rempata samaan aikaan.

Meillä tosiaan uusittiin kylppärit kokonaan putkiremontin yhteydessä. Itse olisi saanut suunnitella, mutta otin ne "valmiit", ihan kivat neutraalit. Jotkut tais lisätä lattialämmityksen tai pienen saunan.

En muista kuinka kauan asunto oli "kylpyhuoneeton" (asun itse muualla), mutta ehkä viikon tai kaksi? Remontti eteni porras kerrallaan (siis A-porras ja B-porras jne.).

Maksan vastikkeessa pois.

Uskaltakaa vaan ostaa, mutta varautukaa että muitakin remontteja on ehkä tulossa, esim. julkisivut tai puisteluparvekkeet tai hissit. Jos lisäät hintaan 600e/neliö ja yhä vieläkin on mielestäsi kannattava ostos niin hyvä.

Onnea matkaan!

Ainakin meillä piti hyväksyä taloyhtiön kimppahankintana tehdyt kaakelit, altaat jne. Oli niissä valinnanvaraa, mutta jos halusi jotain ihan muuta, niin piti maksaa erikseen remppamiehille eikä saanut muuta hyvitystä kuin mitä "peruskuntoinen" kylpyhuone olisi maksanut. Eli jos kylppäriremppa maksoi taloyhtiölle 4000 e (siis se pintaremontti, putket erikseen), niin taloyhtiö hyvitti tuon summan, jos omaan laskuun laittoi vaikka 15 000  e kylpyhuoneeseensa. Mutta kun yhden asukkaan itsehankitussa hanassa oli ongelmia, niin taloyhtiöstä todettiin, että he eivät korvaa sitä mitenkään, tilalle saa perushanan taloyhtiön laskuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Yksinkertaisesti siksi, että se on niin vittumaista aikaa. 

Totta kai saat sen kämpän nyt halvemmalla mutta kukaan ei voi varmuudella sanoa, mitkä ne kustannukset on ennen kuin remppa on päättynyt. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Pitäs saada huomattavan halvalla tuo asunto. Hinnasta vähintään se putkiremontin hinta pois niin sitten ehkä voisin ajatella.  Putkiremontit kuitenkin niin hinnoiteltu, että suunnilleen puolet kämpän hinnasta menee uudelleen maksettavaksi..  Jotain puoleen hintaan ehkä voisina ajatella ostaa tuollaisen ja sittenkin tarkkana, koska kyse jo muutenkin vanhasta talosta, johon tulossa julkisivu, ja kattoremonttia. Ikkunoitakin vaihdellaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Yksinkertaisesti siksi, että se on niin vittumaista aikaa. 

Totta kai saat sen kämpän nyt halvemmalla mutta kukaan ei voi varmuudella sanoa, mitkä ne kustannukset on ennen kuin remppa on päättynyt. 

Kustannustaso on aika vakio ainakin linjasaneerauksissa (siis varsinainen putkiremontti). Ei siinä suuria heittoja ole yleensä. Sen sijaan remontin valmistuminen saattaa joskus venähtää, riippuu urakoitsijasta. Jos on mahdollisuus asua muualla remontin ajan niin ihan hyvin voi ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Pitäs saada huomattavan halvalla tuo asunto. Hinnasta vähintään se putkiremontin hinta pois niin sitten ehkä voisin ajatella.  Putkiremontit kuitenkin niin hinnoiteltu, että suunnilleen puolet kämpän hinnasta menee uudelleen maksettavaksi..  Jotain puoleen hintaan ehkä voisina ajatella ostaa tuollaisen ja sittenkin tarkkana, koska kyse jo muutenkin vanhasta talosta, johon tulossa julkisivu, ja kattoremonttia. Ikkunoitakin vaihdellaan.

Niin totta. Tämän kyllä sää todella halvalla suhteessa muihin asuntoihin, mutta vaatii remppaamista ja sen putkienvaihdon. Muut oltiin minusta tehty. Siis isommat rempat lähivuosina.

Voi hitsi miten vaikeaa tämä asunto asia on!

Huonokuntoinen jonka kunnostaa täysin itse vai hyväkuntoisempi, mutta kalliimpi?

Löytyyköhän huonokuntoisia mihin olisi tehty putket...

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, millä tekniikalla se putkiremppa tehdään, miten asunto, sen viemärit ja vedet on käytössä rempan ajan. Samoin kuin se, "revitäänkö vessa rikki". 

En ostaisi asuntoa, johon on tulossa putkiremppa ainakaan asunnoksi, joka on tarkoitettu omaan käyttöön.

t. putkirempan juuri kokenut

Miksi et? Sen saisi halvemmalla ja haluaisin muutenkin rempata koko asunnon lattiasta kattoon... tässä saisi sen samaan syssyyn..

Ap

Pitäs saada huomattavan halvalla tuo asunto. Hinnasta vähintään se putkiremontin hinta pois niin sitten ehkä voisin ajatella.  Putkiremontit kuitenkin niin hinnoiteltu, että suunnilleen puolet kämpän hinnasta menee uudelleen maksettavaksi..  Jotain puoleen hintaan ehkä voisina ajatella ostaa tuollaisen ja sittenkin tarkkana, koska kyse jo muutenkin vanhasta talosta, johon tulossa julkisivu, ja kattoremonttia. Ikkunoitakin vaihdellaan.

Ei saa puoleen hintaan ainakaa pääkaupunkiseudulla todellakaan remontoitavaa kohdetta. Voi saada ehkä -20% (tämä on jo hyvä alennus).

Putkiremontin hintaluokka on siinä 900-1000e/m2, jos tehdään oikein perusteellinen remontti. Tämä hintaluokka pääkaupunkiseudulla.

Jos rempan ajaksi on asunto ja kämpän hinta on kohdallaan niin ehdottomasti kannattaa ostaa. Pk-seudulla kannattaa varautua 900-1000e/m2 hintaan, muualla halvempaa. Toki riippuu mitä ja miten tehdään. Perinteisellä menetelmällä kaikki revitään auki, joten ei kannata rempata nyt mitään. Taloyhtiö tarjoaa tietyt vaihtoehdot, jos haluat muuta niin maksat hinnan erotuksen itse. Joudut myös todnäk maksamaan extraa työmiehille jos haluat vaikka erikoislaatat lattiaan yms.

Meillä tehtiin perinteinen putkiremppa ja paljon muuta pari vuotta sitten. Ei ollut ollenkaan paha juttu, koska pystyimme asumaan muualla. Valvottiin itse tosi tarkkaan, käytiin katsomassa tilannetta 3-4 kertaa viikossa ja usin niin, että remppamiehet näki että köydään tarkastamassa paikat. En tiedä vaikuttiko tuo, mutta meillä työn jälki oli ihan priimaa, toisin kuin monessa muussa asunnossa... Voisin jatkossakin ostaa asunnon johon on tulossa putkiremppa.

Vastaukset kaikkiin ap:n kysymyksiin riippuu ihan hirvittävästi siitä, että millainen putkiremppa on tulossa.

Omien vanhempieni kerrostaloasunnossa oli putkiremppa viime keväänä. Se tehtiin ns. sukituksena, joka on huomattavasti kevyempi remppa. Remppa kesti kunkin asunnon kohdalla noin 3 viikkoa. Tästä ajasta 2 viikkoa oli sellaista, että vessaa ja kylppäriä ei saanut käyttää ja yksi viikko sellaista, että keittiön hanaa ja astianpesukonetta ei saanut käyttää. Asunnossa olisi voinut asua rempan ajan, taloyhtiön saunatiloihin oli tehty varavessa. Vanhempani olivat viikon ulkomailla, viikon mökillä ja sen keittiöremontin ajan kotona.

Sekin vaihtelee, että mitä taloyhtiö on päättänyt esim. vessoille ja kylppäreille tehdä. Mun vanhempieni asunnossa vaihdettiin ainoastaan vessapytty. Kaikki muu sai jäädä. Mitään kaakelivaihtoha tms. ei olisi edes omalla rahalla saanut tän rempan yhteyteen.

Vierailija kirjoitti:

Eli,

Ajattelin ostaa todella huonokuntoisen asunnon, johon on tulossa 1,5v päästä putkiremontti.

Kysymyksiä;

- putkiremontissa revitään siis koko vessa rikki? Eli sinne ei kannata tehdä mitään muutoksia ennen remonttia?

- saako ostaa kaikki omat materiaalit ja tehdä suunnitelman valmiiksi ja remppaäijät sitten hoitavat sen?

- putkiremontti ilmeisesti menee rahoitusvastikkeeseen ellei halua maksaa pois omaa osuutta?

Kämppä on kyllä putkirempan ajaksi, mutta eihän se yli 6kk kestä tai ei siis tarvitse olla pakosalla niin kauan?

Kertokaa kokemuksia jos on! Tai tälläisen kämpän ostosta jos on jotain jaettavaa :)

Haluttaisiin siis remppakuntoinen kämppä ostaa, mutta putkiremppa vain mietityttää, kun ei siitä kokemuksia ole..

Ostin kolme vuotta sitten asunnon taloyhtiöstä, jossa oli puoli vuotta aiemmin alkanut putkiremontti. Koska siinä vaiheessa remontille oli olemassa budjetoitu hinta, pystyin ottamaan sen kokonaisuudessaan huomioon kauppahinnassa. Eli jos teet kauppaa asunnosta, johon on tulossa iso taloyhtiöremontti, sun pitää tietää sen hinta aika tarkalleen. Jos sen rempan hinta on vaikka tonnin neliö, niin vähintään sen verran halvemalla se asunto pitää myydä.

Ennen kuin jätät ostotarjouksen, soita sen talon isännöitsijälle ja pyydä kaikki paperit, jotka liittyvät remonttiin. Ellei välittäjä ole niitä jo antanut. Niistä käy ilmi remontin hinta, menetelmä ja arvioitu aikataulu.

Perinteisessä putkiremontissa revitään koko kylppäri sekä osaksi keittiö. Se on loistava tilaisuus remontoida koko asunto, niin mekin teimme.

Mitään omaa remonttia et voi samanaikaisesti sinne tilata. Et voi esim. palkata omaa urakoitsijaa tekemään samaan aikaan keittiöremonttia. Etkä tietenkään voi mennä tilaamaan omia kalusteita ja laattoja kylppäriin. Taloyhtiö on tehnyt sopimuksen remppafirman kanssa ja niillä on kaikki vastuu töiden suunnittelusta.

Jos haluat tehdä mitään omaa, sun täytyy tehdä suunnitelmat ja hyväksyttää ne urakoitsijalla. Urakoitsija voi myös kieltäytyä tekemästä muutoksia, mutta sille on aina perusteet.

Putkiremontin hintaan kuuluu tietty perussetti, joista osakkaat saavat valita. Siellä on muutakin kuin yhtä laattaa. Lisäksi voit saada jotain vielä hienompaa, mutta se maksaa ekstraa. Samalla tavalla voit teettää niillä esim. ylimääräisiä sähkötöitä (usein putkien lisäksi uusitaan myös sähköt), mutta sekin maksaa ylimääräistä.

Perinteisessä putkiremontissa yksittäinen huoneisto on kohtuu kelvoton asunto noin kolme kuukautta. Sen lisäksi pitää tietysti ymmärtää, että koko talo on remontissa paljon kauemmin. Jos asun a-rapussa, kun b-rappua remontoidaan, se kyllä vaikuttaa asumismukavuuteen. Esim. vesikatkoja on koko ajan.

Ja jos meinaat tehdä myös muuta remonttia, niin ole realisti aikataulujen kanssa. Mitään pintoja ei tietenkään kannata alkaa maalata ja lattioita vaihtaa niin kauan kuin se putkiremppa on kesken.

Taloyhtiön remontin maksamisesta on päätetty yhtiökokouksessa. Saat tiedon siitäkin niistä papereista. Yleensä on niin, että sen voi maksaa kerralla pois - tai panna vastikkeeseen, jolloin jäät velkaa taloyhtiölle. Pankit suosittelevat maksamaan taloyhtiölainat pois.

11 lisää vielä, että meidän talossa on kaikki muut isot rempat tehty. Ei vanha talo mikään mörkö ole, kunhan katsoo, että remontteja tehdään tasaisesti koko ajan.

Meillä putkiremontti valmistui juuri ja täsmälleen luvatussa ajassa. Tehtiin perinteinen remontti, jossa kaikki "rikottiin", koska niin harvassa taloyhtiön asunnossa oli tehty omin päin remonttia. Taloyhtiö halusi, että kaikkiin saadaan kunnolliset vesieristykset. Oltiin poissa kotoa kolme kuukautta. 

Kaakelit sun muut saa kyllä valita omin päinkin, mutta tulee kalliimmaksi. Meillä taloyhtiön rempan lisäksi laajennettiin kylpyhuonetta, levennettiin sen ovea, valittiin sadevesisuihku, laitettiin amme ja parempi pesuallas kalusteineen, lisäksi osittain omat kaakelit. Lisäksi teetettiin remppaukoilla pintaremontti kolmeen huoneeseen. Tämä maksoi  noin 20 000 euroa, ja lisäksi tulee taloyhtiön osuus, joka menee neliöiden mukaan.

Oli hyvä kokemus kaikkiaan, saatiin juuri sellainen kylpyhuone ja vessa kuin haluttiin, ja lisäksi tuli valokuitu ja taloyhtiön sauna rempattiin.

Kiitoksia kaikille vastauksista :)

Tosiaan ei ole mitään kokemuksia remonteista joten kaikki pienikin nippelitieto on plussaa!

Tässä on jo paljon pohdittava..

Ap