Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko mahdollista että talojen ja asuntojen hinnat tukevat laskemaan n. 5 vuoden kuluessa?
06.10.2017 |
Vai jatkuuko tämä naurettava nousu entisestään?
Nykyään pienestä, vanhasta omakotitalon käppänästä saa maksaa 350 000€+ vaikka se on tarvitsee ties mitä korjausta ja remppaa ja sijaitsee syrjäisellä alueella mutta vielä käytännössä pk-seudulla. (Ja syrjäisellä tarkoitan oikeasti syrjäistä, hyvällä tuurilla pöheiköstä saattaa löytyä bussipysäkki.) Kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat ovat myös täysin kohtuuttomia, mielestäni jopa kohtuuttomampia. Kysynnän ja tarjonnan laki, ymmärrän, mutta en tajua miten kellään on enää varaa. Laskettiin miehen kanssa että parempi vaan jos rakennetaan oma. Ihan tavallisia keskikokoisia omakotitaloja joltain kivalta alueelta ja hinta on reippaasti yli puoli miljoonaa!!
Tontti olisi ostettavissa enoni kautta.
Mitä luulette? Onko pk-seudulla jatkossakin niin karmea tungos että ihmiset maksaa noita höpö-höpö hintoja vai tapahtuukohan joku radikaali muutos? En siis tarkoita että ihmiset täältä kaikkoaisivat, mutta...
Pois emme voi muuttaa töiden takia. Muuten muuttaisin pää kolmantena jalkana vaikka Jyväskylään tai Savonlinnaan! Ihania kaupunkeja. Ainoa mikä sitoo tänne ökykalliille pk-seudulle on ura ja hyvä palkka. Vaikka täällähän se palkka palaa hetkessä...
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä asuntojen hinnat laskisivat nyt kun lähes 10 vuotta kestänyt taantuma alkaa juuri kääntyä talouskasvuksi?
Sitä rom-rom-romahdusta on povattu jo vuosikymmeniä.
Historian perusteella ei. Seuraisin kuitenkin kiinteistörahastojen osuutta markkinoista. Ne ovat onnistuneet monessakin maassa romauttamaan markkinat.
Helsingissä vanhastakin kämpästä saa pulittaa 4700 euroa per neliö ja uudesta 6600 euroa. Tämä on kuitenkin myyntihinta, rakennuskustannukset on kerrostaloissa 3000-4000 euroa per neliö. Elementtitalojen tapauksessa voidaan puhua alle 1000 eurosta per neliö ja 3D-tulostettujen talojen hinta voi olla jotain varsin minimaalista.
Toisin sanoen mitään teknologista syytä ei nykyhinnoille ole. Markkinoiden aiheuttama kupla, joka johtunee rajoitetusta kaavoituksesta ja säätelystä.
5 vuodessa voi tapahtua vaikka mitä teknologisestikin, vaikka keinotekoisia korkeita hintoja yritettäisiinkin ylläpitää. Joku Hyperloop voi tehdä asumisen vähän pidemmälläkin siedettäväksi, kun pääsee nopeasti keskustaan matkasta huolimatta (omakotitalon saa 1000-1500 euroa per neliö hintaan). 3D-tulostettuja taloja on jo niitäkin olemassa. Virtuaalitodellisuuslasit saattavat kehittyä niin paljon, että etätyön määrä räjähtää käsiin ja ihmiset karkaavat edullisempiin ympäryskuntiin. Nelikopteritaksit saattavat myös lyhentää matka-aikoja vaikka kolmasosaan ja täten laajentaa asumiskelpoista reviiriä pidemmälle keskustoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttotappioalueilla laskee, kasvukeskuksissa ei.
Alue: Aihe vapaa
Tuskin viidessä vuodessa. Jollain aikavälillä koron nousu saattaa vaikuttaa hillitsevästi, mutta tuskin vielä viiden vuoden sisällä. Nythän on alkamassa nousukausi ja korot on alhaalla, hintojen nousu todennäköisesti vain kiihtyy.