Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasunto vakuusarvo (pankkilainasta)
28.08.2017 |
Käykö asumisoikeusasunto edelleen 100% lainan takaukseksi vai pitääkö olla se 5% omaa rahaa?
Eli ne jotka on ottaneet lainaa 7/2016 jälkeen aso-asuntoon, kokemukset kiinnostaisi.
Kommentit (13)
Miten pystyt mitään lainaa hoitamaan jos et ole mitään pystynyt laittamaan säästöön aiemmin. ASO-maksusta 5% on naurettava summa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten pystyt mitään lainaa hoitamaan jos et ole mitään pystynyt laittamaan säästöön aiemmin. ASO-maksusta 5% on naurettava summa.
On minulla säästöjä, missä sanoin ettei olisi?
40 000 euron asuntoon tarvitaan siis 2000e + kahden kuukauden vakuus 2000e. Yht. 4000e että pääsee asuntoon kiinni. Ihan muhkea summa se on näin hoitovapaan jälkeen. Jos tarvitaan laitan, jos ei niin pidän sen rahastoissa.
Ei tarvitse olla säästöjä. Asumisoikeusasunto on täysin turvallinen pankille, koska sen arvo ei voi laskea. Ja koska sitä ei (edelleenkään) rinnasteta ensiasunnoksi, ei uudet säännöt päde asoissa.
Ainakin nordea vaatii 20-30 % omaa rahaa vaikka olisi uusi asunto. Hypoteekista voi saada 100 % lainan.
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse olla säästöjä. Asumisoikeusasunto on täysin turvallinen pankille, koska sen arvo ei voi laskea. Ja koska sitä ei (edelleenkään) rinnasteta ensiasunnoksi, ei uudet säännöt päde asoissa.
Kyllä sen arvo voi laskea. Miksi levität valetta? Oletko jonkun asoriistäjän kätyri?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakin nordea vaatii 20-30 % omaa rahaa vaikka olisi uusi asunto. Hypoteekista voi saada 100 % lainan.
Nordea on kai aina vaatinut enemmän kuin muut, mutta silti kerran antoi meille jo tarjouksen että olisi riittänyt vain 5% omaa rahaa... mutta se oli ennen tätä asuntolainakattohommelia.
Ap
Op vaatii n. 30 % omarahoitusosuuden, sorry. Vakuusarvo on kuulema vain 70 % eli loppu pitää olla omaa rahaa. Myös reaalivakuus käy,mutta jos sitä ei ole niin ei heru lainaakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kesällä otettiin lainaa Nordeasta asumisoikeusasuntoon ja piti laittaa omaa rahaa lisäksi. Prosenttiosuutta en nyt muista.
Ei mikään pankki anna 100 prosenttia lainaa minkään asunnon ostoon.
On muuten ihan turha jatkuvasti kysellä täällä vauva-palstalla, että minkä verran saisi asunnon ostoon lainaa, kun me ei voida mitenkään tietää. Pankit eivät anna millään vakiokaavalla rahaa vaan ne katsoo jokaisen lainanhakijan tapauskohtaisesti.
Lainan saantiin vaikuttavat ennen kaikkea asiakkaan maksukyky, säästöt sekä ostettava kohde.
Mene siis ensin omaan pankkiisi kysymään lainaa ja sitten menet naapuripankkiin pyytämään samoilla spekseillä kilpaileva tarjous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Op vaatii n. 30 % omarahoitusosuuden, sorry. Vakuusarvo on kuulema vain 70 % eli loppu pitää olla omaa rahaa. Myös reaalivakuus käy,mutta jos sitä ei ole niin ei heru lainaakaan.
Op vaati meiltä maaliskuussa 5% 😂 Sekin oli ymmärtääkseni vain muodollisuus uuden lain myötä. Tuo aso on edelleen pankille varma nakki, vaikka laki on muuttunut.
Vierailija kirjoitti:
Ei mikään pankki anna 100 prosenttia lainaa minkään asunnon ostoon.
On muuten ihan turha jatkuvasti kysellä täällä vauva-palstalla, että minkä verran saisi asunnon ostoon lainaa, kun me ei voida mitenkään tietää. Pankit eivät anna millään vakiokaavalla rahaa vaan ne katsoo jokaisen lainanhakijan tapauskohtaisesti.
Lainan saantiin vaikuttavat ennen kaikkea asiakkaan maksukyky, säästöt sekä ostettava kohde.
Mene siis ensin omaan pankkiisi kysymään lainaa ja sitten menet naapuripankkiin pyytämään samoilla spekseillä kilpaileva tarjous.
Niin menenkin. Kiinnostaa silti vertailla mitä muut on lähiaikoina saaneet.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse olla säästöjä. Asumisoikeusasunto on täysin turvallinen pankille, koska sen arvo ei voi laskea. Ja koska sitä ei (edelleenkään) rinnasteta ensiasunnoksi, ei uudet säännöt päde asoissa.
Kyllä sen arvo voi laskea. Miksi levität valetta? Oletko jonkun asoriistäjän kätyri?
Asunnon reaalihinta voi tietenkin romahtaa, mutta aso-maksu ei voi laskea asuinaikana. Eli saat takaisin vähintään sen minkä "sijoitit".
Pitää olla 10 % omaa rahaa, koska aso-asuntoa ei ikinä lasketa ensiasunnoksi.