Miten maaseudulta saa ostettua tontin?

iiimm kirjoitti:

Kun siis tarjonta on aivan olematonta vaikka tilaa on vaikka kuinka paljon? Onko vaan käytävä koputtelemassa kaikkien erakoituneiden mummojen ja pappojen ovia ja kysyä haluisko ne myydä tilkun maata?

Laita nyt vaikka paikallislehteen ilmoitus, jossa kerrot millaisen tontin haluaisit ostaa... 

Soitat kyseisen kunnan teknilliseen toimeen ja selität halusi heille. Osaavat varmasti neuvoa ja tekevät sen jopa ilmaiseksi.

Ei ole kauheasti valmiita tontteja maaseudulla.

Yleensä haja-asutusalueella tilan koko pitää olla 10000 m2 eli 1ha, jotta sille voi asuinrakennuksen rakentaa. Kuntaan yhteys, niin osaavat neuvoa tarkemmin, ja sitten vaan sieltä selvität, kuka omistaa sopivia maita ja heihin yhteys ja tekee tarjouksen haluamastaan paikasta! Niin me tehtiin täällä Sipoossa. Maa on halpaa verrattuna Helsinkiin ja keskustaan tästä ajaa 35min! =)

Itsekin haluaisin, mutta ei ole tarjontaa.

Metsäyhtiöiltä kannattaa myös kysellä, melko mielellään lohkovat tonttimaaksi isommasta metsäpalstasta. Myös paikalliselta seurakunnalta voi kysellä, ainakin täällä Itä-Suomessa seurakunnat omistavat paljon metsää, jota myyvät myös eteenpäin taloa varten :)

Joillakin paikkakunnilla olen nähnyt tontteja tyrkytettävän 1€ hinnalla, ehtona että rakentaminen alkaa vuoden sisällä.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä haja-asutusalueella tilan koko pitää olla 10000 m2 eli 1ha, jotta sille voi asuinrakennuksen rakentaa. Kuntaan yhteys, niin osaavat neuvoa tarkemmin, ja sitten vaan sieltä selvität, kuka omistaa sopivia maita ja heihin yhteys ja tekee tarjouksen haluamastaan paikasta! Niin me tehtiin täällä Sipoossa. Maa on halpaa verrattuna Helsinkiin ja keskustaan tästä ajaa 35min! =)

Eipä kyllä taida olla laillinen rajoitus.

Eihän silloin voisi rakentaa kesämökkejäkään (joissa saa nykyään asua vakinaisesti).

Niin no riippuu siitä onko se maa kaavoitettua vai ei. Jos ei ole kaavoitettu niin se ei ole ns. valmis tontti, ja sinne pitää sitten itse aika paljon kustantaa että saa sähköt ja vedet. Kyllä se kunnalta pitää ensin kysellä että mihin on mahdollista saada rakennuslupia, ei aina saa vaikka omalle maalle haluaisi rakentaa.

Soitat kys. kunnan tekniseen toimistoon.

Jokaisella kunnalla on omia myytäviä tontteja, joista voit valita parhaat päältä.

Tietävät myös yksityisesti tonteista.

Tontit koot ovat 1000m2 ylöspäin ja kunnallistekniikka lähellä.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä haja-asutusalueella tilan koko pitää olla 10000 m2 eli 1ha, jotta sille voi asuinrakennuksen rakentaa. Kuntaan yhteys, niin osaavat neuvoa tarkemmin, ja sitten vaan sieltä selvität, kuka omistaa sopivia maita ja heihin yhteys ja tekee tarjouksen haluamastaan paikasta! Niin me tehtiin täällä Sipoossa. Maa on halpaa verrattuna Helsinkiin ja keskustaan tästä ajaa 35min! =)

Juuri näin meillä Porvoossakin! Meidän täytyi kysellä, että missä on alueita, jotka kaavoituksen puolesta sopii asuinrakentamiseen, niin sitten vaan kysyttiin maidenomistajien tiedot ja oltiin yhteydessä yli 20 eri maanomistajaan ennen kuin löytyi 1, joka halusi lohkoa tilastaan. nyt sitten meillä 1 ha tontti, josta vain osa on ns. pihaa, muuten näyttää takapiha metsältä. Eli ei tarvitse pelästyä, että pitäisi maisemoida koko piha ja olla pihasuunnitelma kuten oli meillä ainakin aiemmin Espoossa.

Vaikka ostat tontin, ei ole mitään takeita, että saat rakentaa sille yhtään mitään. Haja-asutusalueen rakentaminen ei ole lupien kannalta pikkujuttu vaan päinvastoin eikä tontin myyjä voi vaikuttaa siihen, saatko lupaa vai ei edes kyläkeskukseen, jossa on parikymmentä taloa lähekkäin.

Kannattaa olla tarkkana esim.tieoikeuden kanssa. Serkku osti maalta tontin ja oletti, että voi tehdä liittymän kylätielle. Tontinja tien välissä oli kuitenkin 30 m leveä toisen rekisteritilan maakaistale, joten tontille ei saanut tehdä tietä siihen vaan tontin takanurkasta kiertotie melkein 300 m matkalle. Ihanan kallista.

Onko teille jotain nettiosoitetta josta voisi katsella tontteja?

Elekieltä. Sä jäät vangiks silmän iskun.

Mitä niillä pikkulämpäreillä tekeekään? Hehtaari on pienin, jolla on järjellistä elellä, ei ole naapuri ihan nurkkajuuressa, jos kerran omakotitalossa asutaan.

Vierailija kirjoitti:

Onko teille jotain nettiosoitetta josta voisi katsella tontteja?

Miten voi ihminen olla noin avuton, eikä osaa itse googlettaa. No aloita nyt vaikk Oikotieltä ja Etuovelta.

Jaettiin ostoilmoituksia mieluisella alueella postilaatikoihin. Niin löytyi tontti. Kunnalta voi kysellä alueiden kaavoituksista.

Iske joku peräkammarinpoikamaajussi.

Joskus on myynnissä  mökkejä, joihin on jo liittymät valmiina ja jos ovat olleet vakituisessa asuinkäytössä, on mahdollista, että sen paikalle saa rakentaa omakotitalon. Tietysti pitää selvittää nuo tieasiat ja muut etukäteen. Meidän mökille tuli kunnan ihmiset houkuttelemaan, että ruvettaisiin kokoaikaisiksi asukkaiksi.