Lue keskustelun säännöt.
Ensiasunnon omistaja ja aion myydä asuntoni itse. Mitä teen?
27.06.2017 |
Olen siis ostanut ensiasuntoni 2 v sitten ja nyt olisi ajankohtaista myydä se. Ei kuitenkaan huvita maksaa välittäjälle, joten mitä luulette, osaanko myydä asuntoni itse? Tiedän sen arvon, muuta en juurikaan. Tai toki tiedän esim mitä remppoja asuntoon on tehty ja näin, mutta mitä muuta tarvitsee tietää?
Ajattelin laittaa ilmoituksen oikotielle/etuoveen ja pitää näytön, vastata kysymyksiin ja ottaa tarjouksia vastaan :D Näin yksinkertaistettuna.
Antakaa vinkkejä!
Kommentit (8)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika monta juttua siinä pitää osata ottaa huomioon. Esim. ei riitä vaan se, mitä asunnon tilanne on vaan pitää selvittää myös taloyhtiön tilanne yms. Jos perusasiat ovat sulle epäselviä, käyttäisin ammattilaista apuna. Pyydä heiltä ainakin tarjous, mitä se maksaisi.
Ei kai siinä muuta kuin että osaat hoitaa paperisodan oikein ettei mene mitään persiilleen.
Jostain käsittämättömästä syystä ostajat arastelevat itse myyviä ja toisaalta se vetää puoleensa kaikkia omituisia onnenonkioita.
Kun olet aikasi vastaillut puheluihin, joissa ehdotetaan maksamista myöhemmin tai osamaksulla tai vaihtoa vanhaan mersuun, sekä kaikki paikkakunnan välittäjät ovat kertaalleen tarjonneet palveluitaan, niin olet valmis antamaan kohteen välittäjän myytäväksi.
Käytännössä saat helpposti asunnosta sen välittäjän palkkion verran enemmän kun käytät välittäjää.
Miksi sinä myyt sen asunnon jo nyt? Kai tiedät että seuraavasta maksat jo varainsiirtoveroa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnon kuvat ja pohjapiirustus ilmoitukseen, niin ostaja saa heti kuvan mitä on tarjolla.
ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS - hommaa se heti kun alat rustata ilmoitusta.
Kyllä onnistuu itsekin myydä. Hoidat markkinoinnin ja esittelyt itse. Kaupat voit tehdä pankissa ostajan kanssa. Pankki veloittaa vähemmän kuin välittäjä. Joku asioista ynmärtävä taho on hyvä olla paikalla kun vaihdat avaimet rahoihin.
Olen käynyt todella monissa asuntonäytöissä. Välittäjät kiertelevät asunnon ongelmia - on löydetty pressu tasakatolta, joka ei kuulemma vuoda - ja auttavat ostajaa tinkimään nopeiden kauppojen toivossa.
Tämä siis vain oma kokemukseni välittäjistä. Kiva, jos joku kokee saaneensa rahoilleen vastinetta.
Vinkkejä? :)