Asuntolainan ottaminen! (Help)

Ei ole edellytys lainan saannille. Myös määräaikaisessa työsuhteessa on mahdollista saada lainaa.

Hieman kyllä mietityttää toi kohta että olette hullun lailla tehneet töitä viimevuodet (monikko) ja säästössä on vain 10 000 euroa!!?

Valitettavasti eläminen maksaa, ja kun itse opiskelin kaksi viimestä vuotta niin se oli aina töistä sitten pois. Luojan kiitos valmistun muutaman kuukauden päästä niin pääsee olemaan enemmän sitten töissä.

Ap

Eikö säästöjä nykyään pitäisi olla 10%?

Voi paljolti vaikuttaa miehen vakkariduunin tulot siihen saatteko lainaa. Koska sun tulot ei niin varmat ole. Ja toi 10 000 on liian vähän säästöjä jos ei muuta vakuutta löydy, uskoisin. 

Ensiasunnon ostajalla pitää olla säästöjä 5%, muilla 10%. Tämän lisäksi pitää olla riittävästi vakuuksia. Henkilötakaus ei nykyään enää riitä.

Eli n 25000€ tarvitsisi, jotta lainan ottaminen onnistuu? Ja jos nyt mut vakituistetaan niin sitten ainakin tuo summa kertyy nopeammin. Omaisuutta ei muuta ole kuin auto ja huonekalut mutta niitä nyt ei pantiksi laiteta. Mies tienaa vaitelevasti koska välillä urakkaa mutta perus palkka on ihan hyvä. Omat tulot tällähetkellä n. 200€/kk koska koulu mutta kuukauden päästä pääsen takaisin.

6 Ap

Alkaako ikä vaikuttaa lainansaantiin missä kohtaa? Ollaan ensiasuntoa ostamassa / siitä haaveilemassa, lainaa ei vielä olla haettu. Vakityöt on molemmilla ja mies tienaa bruttona 4400, minä 1800. Ikää on 35 ja 39. Yksi 1,5-vuotias lapsi on ja toista ei taida tulla.

Vierailija kirjoitti:

Alkaako ikä vaikuttaa lainansaantiin missä kohtaa? Ollaan ensiasuntoa ostamassa / siitä haaveilemassa, lainaa ei vielä olla haettu. Vakityöt on molemmilla ja mies tienaa bruttona 4400, minä 1800. Ikää on 35 ja 39. Yksi 1,5-vuotias lapsi on ja toista ei taida tulla.

Unohtui mainita, että säästössä on 50 000e, mutta sitä ei kokonaan haluta asuntoon laittaa, vaan osa jäisi "puskurisäästöksi".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Alkaako ikä vaikuttaa lainansaantiin missä kohtaa? Ollaan ensiasuntoa ostamassa / siitä haaveilemassa, lainaa ei vielä olla haettu. Vakityöt on molemmilla ja mies tienaa bruttona 4400, minä 1800. Ikää on 35 ja 39. Yksi 1,5-vuotias lapsi on ja toista ei taida tulla.

Unohtui mainita, että säästössä on 50 000e, mutta sitä ei kokonaan haluta asuntoon laittaa, vaan osa jäisi "puskurisäästöksi".

Näin maallikon silmin teillä kyllä varaa valitakkin pankki. Toki joku raja talon hinnassa. 

Ap kannattaisikko odottaa se kuukausi että saisit koulusi päätökseen ja ehkä jopa sen vakituisen paikan ja sitten lähteä kyselemään pankista sitä lainaa.

Leikitään, että haluatte 100 000 euron asunnon. Asunnon arvosta vain 70% eli 70 000e käy vakuudeksi pankille. Ainakin 5% pitää olla laittaa omaa rahaa eli 5000e. Lopulle 25%:lle eli 25 000 eurolle tarvitte vielä lisävakuuksia: lisää omaa rahaa, mökki tai vanhempien asunto pantiksi... Valtiontakaus käy vain max 20%:lle (mutta enintään 50 000 eurolle) eli jos otatte sen, ettekä hyödynnä esim. vanhempianne, niin tarvitte lisää säästöjä... Tuon 250 000 hintaiselle 25 000 euroa yhteensä.