Velallisen asunnon myynti

Tarkoitatko yhtiövelkaa vai pankkilainaa?

Yhtiövelka siirtyy ostajalle.

Vierailija kirjoitti:

Mitä tapahtuu, jos myy ostamansa asunnon, jossa on velkaa? Joutuuko itse maksamaan velkansa asunnosta, jota ei enää omista, vai siirtyykö velat seuraavalle omistajalle?

Ihan vaan vinkkinä, että ethän sä sitä asuntoa omista kokonaan jos sulla on siihen velkaa! 😂😂

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitatko yhtiövelkaa vai pankkilainaa?

Yhtiövelka siirtyy ostajalle.

Pankkilainaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tapahtuu, jos myy ostamansa asunnon, jossa on velkaa? Joutuuko itse maksamaan velkansa asunnosta, jota ei enää omista, vai siirtyykö velat seuraavalle omistajalle?

Ihan vaan vinkkinä, että ethän sä sitä asuntoa omista kokonaan jos sulla on siihen velkaa! 😂😂

Sä et taida omistaa mitään.

Pankki ei asuntoa omista, vaan osakekirjaan merkitty omistaja. Pankki lainaa rahaa muttei omista yhtään osaa siitä.

Pankkilainaa on tietty sen ottajan. Ei sidottu asuntoon kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitatko yhtiövelkaa vai pankkilainaa?

Yhtiövelka siirtyy ostajalle.

Pankkilainaa

Pankkilaina n sun velka eikä kuulu ostajalle. Kun saat rahat, joko pidät lainan ja vaihdat siihen vakuuden tai kun ostat uuden, laina uusitaan ja uusi tulee lainan vakuudeksi.

Tietty voit maksaa lainan poiskin jollet osta uutta asuntoa tilalle, ihan sun oma päätöksesi.

Tavallisesti asunto on asuntolainan panttina. Tavalliseessa tapauksessa homma siis menee käytännössä niin että ostaja maksaa kauppahinnan ja samalla myyjä maksaa oman lainansa pois, jolloin pantti vapautuu ostajan lainan vakuudeksi.

Vierailija kirjoitti:

Pankkilainaa on tietty sen ottajan. Ei sidottu asuntoon kiinni.

No tavallaan laina on sidottu asuntoon, koska tavallisesti asunto on lainan panttina. Mutta laina on Suomessa aina henkilökohtaista, eikä siis siirry ostajalle.

Joissakin muissa maissa on systeemejä joissa laina on sidottu asuntoon ja kun myy asunnon, niin ostaja jatkaa lainan lyhentämistä... tai ehkä maksaa siitä pelkkiä korkoja. Vähentää varmaan hintakeinottelua kun asunnon hintahistoria tulee aina ostajan tietoon.

Vierailija kirjoitti:

Mitä tapahtuu, jos myy ostamansa asunnon, jossa on velkaa? Joutuuko itse maksamaan velkansa asunnosta, jota ei enää omista, vai siirtyykö velat seuraavalle omistajalle?

Kävitko peruskoulun niinkuin yleisesti ottaen? Miten noin tyhmä edes voi saada velaksi asunnon.

Ensinnäkään asunto ei voi olla velkaa kellekkään(ellei se nyt ole jonkun etunimi).

Olet edelleen velkaa pankille vaikka mitä tekisit(paitsi jos hirtät itsesi tai maksat velan). Harvemmin kukaan muu sinun velkojasi maksaa.

Sinun velkasi ei siis siirry kellekkään muulle, usko pois.

-IISAK SONNI

IISAKSONNI kirjoitti:

Ensinnäkään asunto ei voi olla velkaa kellekkään

velallinen asunto - velallisen asunto

Luepa uudestaan, ero on selvä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tapahtuu, jos myy ostamansa asunnon, jossa on velkaa? Joutuuko itse maksamaan velkansa asunnosta, jota ei enää omista, vai siirtyykö velat seuraavalle omistajalle?

Ihan vaan vinkkinä, että ethän sä sitä asuntoa omista kokonaan jos sulla on siihen velkaa! 😂😂

Sä et taida omistaa mitään.

Pankki ei asuntoa omista, vaan osakekirjaan merkitty omistaja. Pankki lainaa rahaa muttei omista yhtään osaa siitä.

Itse asiassa sä et omista asuntoa, vaan olet korvias myöten ottanut velkaa ostaakses hallintaoikeuden asuntoon. Jos asuntoon kuuluu esim. parveke, ei se ole sinun.😂

Pankki ei anna sinun myydä tietämättään asuntoa, jossa on pankkilainaa. Pankilla on yleensä hallussaan velkaa vastaan sinun osakekirja tai omakotitalosta panttikirjat. Kun myyt asunnon, pankki ottaa ensin omansa päältä pois, eli saat asuntoa myydessäsi "käteen" sen mitä asunnon myyntihinta - lainat on.

Eli jos myyt asunnon 100,000e ja siihen on lainaa jäljellä 80,000e, saat itsellesi 20,000e. Tai jos myyt tuon saman asunnon 70,000e, niin et saa mitään, ja pankki pakottaa sinut ottamaan 10,000e uuden takaamattoman velan, jolla maksat lainasi pois.