Lue keskustelun säännöt.
Ero ja pitäisi ostaa ukko pois omakotitalosta.
04.11.2016 |
Mulla on pieni palkka, 1800€ nettona, lapsilisät 300€ ja elatustuki (jos nyt ukko maksaa) 300€. Ottaistteko näillä spekseilla 80 000€ lainaa.
Oma osuuteni talosta on jo velaton, eli tuo olisi puolikkaan osuus. Säästöjä käyttäisin tuon lainamäärän lisäksi 15 000€ ja 15 000€ jäisi pahanpäivän varalle.
Lapsille olisi kiva pysyä tässä ja voisinhan myydä talon 10 vuoden sisällä kun lapset on muuttaneet pois.
Mitä teen? Jännittäisi ihan valtavasti ottaa yksin tuollaista lainaa.
Kommentit (27)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko varma talon arvosta? Voi nykypäivänä olla paljon alempi kuin luulet?
Talon arvon olen laskenut vähän alakanttiinkin, olen seurannut myynti-ilmoituksia alueella kyllä. Meillä on oma tontti, jota harvemmassa tämän alueen talossa on, vaan ovat kaupungin vuokratontteja.
Olisiko vielä mielipiteitä, olen miettinyt asiaa jo pääni puhki :)
Kuinka varma työpaikka sinulla on? Kuinka suuret olisivat kuukausierät? Paljonko talon asumiskulut ovat, onko paljon korjattavaa tulevina vuosina? Mikä olisi vaihtoehto asunnon hinta, ihan pieneen ette mahtuisi?
Tiukillehan tuo menee, mutta jos saat lainaa ja sovittua tarpeeksi pitkän takaisinmaksuajan, niin ehkä se onnistuukin. Ei tuota lainaa sinänsä tarvitse pelätä, koska sinulla on kuitenkin jo puolet talosta velaton. Jos et pysty maksamaan, niin talo myyntiin ja laina pois ja halvempi talo/asunto tilalle.
Ja voihan olla, että jo tässä kymmenen vuoden aikana ilmaantuu lainalle toinenkin maksaja, tai ainakin jakamaan elämisen kustannuksia. Eikös palstalla kerran kerrottu sairaanhoitajasta, joka sai eron jälkeen hullun ison lainan, koska oli pankin mielestä kaunis ja varmaan löytää nopeasti toisen maksajan? Ja niin hän tarinan mukaan löysikin.
Jos talossa on tilaa, niin voithat ottaa sinne myös jonkun hyyryläisen. Vaikkapa joku reissutyöläinen, joka käy paikkakunnalla töissä, mutta menee kotiinsa viikonlopuksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tiukillehan tuo menee, mutta jos saat lainaa ja sovittua tarpeeksi pitkän takaisinmaksuajan, niin ehkä se onnistuukin. Ei tuota lainaa sinänsä tarvitse pelätä, koska sinulla on kuitenkin jo puolet talosta velaton. Jos et pysty maksamaan, niin talo myyntiin ja laina pois ja halvempi talo/asunto tilalle.
Ja voihan olla, että jo tässä kymmenen vuoden aikana ilmaantuu lainalle toinenkin maksaja, tai ainakin jakamaan elämisen kustannuksia. Eikös palstalla kerran kerrottu sairaanhoitajasta, joka sai eron jälkeen hullun ison lainan, koska oli pankin mielestä kaunis ja varmaan löytää nopeasti toisen maksajan? Ja niin hän tarinan mukaan löysikin.
Jos talossa on tilaa, niin voithat ottaa sinne myös jonkun hyyryläisen. Vaikkapa joku reissutyöläinen, joka käy paikkakunnalla töissä, mutta menee kotiinsa viikonlopuksi.
Kiitos tästä illan piristyksestä, naurattaa vieläkin :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ottaisin lainan, sulla tuntuu olevan raha-asiat hallussa kun laina maksettu ja säästöjä on. Toivottavasti onnistuu!
Joo mee pankkiin kysymään oonko tarpeeksi kaunis ja voinko saada lainaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkkaan vaan laskemaan, että elämiseen jää tarpeeksi. Sinänsä laina ei kuulosta isolta. Ota laina ja kokeile, kuinka sujuu. Jos ei suju, teet sitten sen mukaan. Kuulin tuttavalta, että oli pankissa tehnyt asuntolainasta sopimuksen, että saa maksaa kokonaan pois 2 v sisällä, jos saa entisen asuntonsa myytyä. Eli lainan voi ehkä saada 'koekäyttöön' ilman isoja kuluja. Olet järkevä, laske vielä kerran.
Sinulla ei taida paljon olla vaihtoehtoja koska jos olette maksaneet talosta ylihintaa niin vahinko on jo tapahtunut.
Missään tapauksessa ei kannata alkaa maksamaan ylihintaista asuntoa entiselle puolisolle.Elikkä puolisosi on asunut talossasi ilmaiseksi koska ei ole lyhentänyt asuntolainaa?
En oikein ymmärrä että mitä kysyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ap, eihän tuo 80 000e ole kuin kahden auton verran! jos sillä saa puoli taloa, niin tottakai otat lainan.
Katso lainalaskurista (esim. OP) paljonko on lyhennys kuukaudessa. Ei pitäisi olla mahdoton summa! Ehkä voisit tutkia mitä muita vaihtoehtoja sinulla olisi? Nyt olisi varmaan mahdollisuus harkita elämänmuutosta, sellainen voisi piristääkin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei taida paljon olla vaihtoehtoja koska jos olette maksaneet talosta ylihintaa niin vahinko on jo tapahtunut.
Missään tapauksessa ei kannata alkaa maksamaan ylihintaista asuntoa entiselle puolisolle.Elikkä puolisosi on asunut talossasi ilmaiseksi koska ei ole lyhentänyt asuntolainaa?
En oikein ymmärrä että mitä kysyt.
Missä kohtaa ap sanoi maksaneensa ylihintaa?
Kun ostat miehen osuuden itsellesi, varmista ettei kuseta talon arvossa. Useampi ulkopuolinen arvio talosta ensin.
Miksi joudut ostamaan ukon pois kun hän ei ole maksanut asuntoa kuten kerrot että oma puoliskosi on jo maksettu mutta ei hänen?
Kannattaa miettiä myös alusta jos myyttekin talon ja otat uuden alun.
Minä otin suurinpiirtein saman määrän asuntolainaa omiin nimiini etottua :) tai uus lainahan se otetaan, mutta kuitenki. Omakotitalo, 3 lasta ja nettopalkka 1800e + lapsilisät ja elarit n.800e, hyvin pärjättiin :) muutama vuosi erosta löyty uus mies, jonka jan olemme nykyisin naimisissa ja olen puolet myynyt talosta hälle. Oikein tyytyväinen olen vieläkin ratkaisuun. Olihan se iso vastuu ja huolehtiminen talosta yksin, meilläki vanhempi talo ja puulämmitys, mutta hyvin sitä pärjää kun päättää niin :D
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei taida paljon olla vaihtoehtoja koska jos olette maksaneet talosta ylihintaa niin vahinko on jo tapahtunut.
Missään tapauksessa ei kannata alkaa maksamaan ylihintaista asuntoa entiselle puolisolle.Elikkä puolisosi on asunut talossasi ilmaiseksi koska ei ole lyhentänyt asuntolainaa?
En oikein ymmärrä että mitä kysyt.
Mistä vedit nuo johtopäätökset? Eihän aloittaja ole missään sanonut onko maksanut ylihintaa vai ei, päinvastoin olisi saamassa talon puolikasta alle nykyisten markkinahintojen (=eli kannattaisi ehkä ostaa ja myydä parin vuoden päästä kalliimmalla pois). Hinnathan ovat voineet alueella nousta sen jälkeen kun aloittaja puolisoineen talon alunperin osti. Jos omistus ja lainat ovat 50/50, niin sillähän ei ole väliä aloittajan (ostaja) kannalta onko mies (myyjä) maksanut omat asuntolainansa vai ei. Ethän sinäkään asuntoa ostaessa ole kiinnostunut siitä, onko myyjällä lainaa asunnostaan vai ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei taida paljon olla vaihtoehtoja koska jos olette maksaneet talosta ylihintaa niin vahinko on jo tapahtunut.
Missään tapauksessa ei kannata alkaa maksamaan ylihintaista asuntoa entiselle puolisolle.Elikkä puolisosi on asunut talossasi ilmaiseksi koska ei ole lyhentänyt asuntolainaa?
En oikein ymmärrä että mitä kysyt.
Missä kohtaa ap sanoi maksaneensa ylihintaa?
Kun ostat miehen osuuden itsellesi, varmista ettei kuseta talon arvossa. Useampi ulkopuolinen arvio talosta ensin.
En minäkään sanonut hänen maksaneen ylihintaa sanoin että jos. JOS JOS JOS !!!!!!!!!!!!!!!
Oletko varma talon arvosta? Voi nykypäivänä olla paljon alempi kuin luulet?