Lue keskustelun säännöt.
Avoero ja 50/50 omistettavan asunnon myynti / lunastaminen
21.10.2016 |
Kuka tai mikä taho tekee puolueettoman arvion asunnon arvosta? Jos oletus on, että mies ostaa minun osuuteni asunnosta tai päinvastoin. Voihan olla, että tämä myydäänkin mutta nopeampi tapa saada asiat etenemään on myydä oma osuuteni tulevalle eksälle. Asunto on velaton. Tästä taloyhtiöstä ei ole muutamaan vuoteen myyty asuntoja eikä sen puoleen tietysti ostettukaan joten ei ole pitävää lähtökohtaa hinnalle. Miten pitää edetä, tietääkö kukaan?
Kommentit (14)
Vierailija kirjoitti:
Miten luulet että myyntiin tulevien asuntojen hintapyynnit määräytyy? jos itse ei osaa arvioida niin välittäjät osaa kyllä.
Niin mutta kutsutaanko tänne useampi välittäjä josta tehdään keskiarvo vai mikä on homman nimi? Mitä välittäjä perii maksua arviostaan, jos asunto ei mene hänelle myyntiin vaan arvio tehdään vain maksuosuuden selvittämiseksi? Tekeekö notaari arvioita, hänhän on valtion virkamies ja siten ainakin oletuksella puolueeton?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka tyhmä on avoliitossa ja vielä menee ostamaan asunnon puoliksi?
Vierailija kirjoitti:
Kuka tyhmä on avoliitossa ja vielä menee ostamaan asunnon puoliksi?
tätä mäkin ihmettelen
ai niin mutkun ei se mies halunnu naimisiin....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka tyhmä on avoliitossa ja vielä menee ostamaan asunnon puoliksi?
tätä mäkin ihmettelen
ai niin mutkun ei se mies halunnu naimisiin....
Ehkä nainen ei halunnut. Tai kumpikaan ei halunnut. Avioliitto on vanhanaikaista, historian havinaa.
Vittuilijoita löytyy mutta kukaan ei osaa vastata kysymykseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hankkikaa kaks välittäjää ja molemmat tekee toisistaan riippumattoman arvion. Ainakin meidän tapauksessa se riitti pankille asunnon arvon arvioimiseksi, joka taas tarvittiin kun minä hain lainaa lunastaakseni mieheltä hänen osuutensa asunnosta. Tuosta on jo aikaa, mutta muistaakseni välittäjät perivät arviosta noin 60 euroa. Yhteensä reilu satku.
Vierailija kirjoitti:
Vittuilijoita löytyy mutta kukaan ei osaa vastata kysymykseen?
No mitä muuta odotit. Tämähän on vauvapalsta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka tyhmä on avoliitossa ja vielä menee ostamaan asunnon puoliksi?
ja minkähän takia ei ostaisi. Tuohan se järkevin vaihtoehto on.
välittäjälle pitää maksaa kyllä jos pyytää esim. kirjallista arviota talosta. Itse kuitenkin tekisin niin, että en kertoisi välittäjälle eron olevan tulossa, näin saatte suulliset arviot maksutta. Pyydätte vaan vaikka kolmesta eri firmasta välittäjän katsomaan taloa ja kerrotte harkitsevanne myyntiä. Saatte kaikilta kolmelta arvion talon mahdollisesta myyntihinnasta ja sitten sovitte keskenänne että mikä on sopiva summa. Näin puolisosi ostaa sinulta sitten osuutesi. Toki voitte koittaa myydäkin välittäjän avulla tai ilman. Nyt vaan on aika pitkät myyntiajat ellette sattumalta omista jotain todella haluttua kohdetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten luulet että myyntiin tulevien asuntojen hintapyynnit määräytyy? jos itse ei osaa arvioida niin välittäjät osaa kyllä.
Niin mutta kutsutaanko tänne useampi välittäjä josta tehdään keskiarvo vai mikä on homman nimi? Mitä välittäjä perii maksua arviostaan, jos asunto ei mene hänelle myyntiin vaan arvio tehdään vain maksuosuuden selvittämiseksi? Tekeekö notaari arvioita, hänhän on valtion virkamies ja siten ainakin oletuksella puolueeton?
Kyllä ihan oikeastikin asuntoa myydessä kutsutaan paikalle useampi välittäjä, ja vasta heistä sitten valitaan se jonka kanssa kämppä oikeasti laitetaan myyntiin. Kutsukaa siis ihan normaalisti paikalle esim 2 sinun ja 2 toisen valitsemaa välittäjää ja otatte keskiarvon, tai muu teille molemmille käyvä sopimus. Välittäjille ei tarvitse kertoa mitä varten arviota pyydätte, heidän käyntinsä ei maksa mitään ja on ihan normaalia heille ettei he saa jokaisesta katsomastaan kämpästä toimeksiantoa.
Tai sitten googletat neliöhintaa omistamallesi asunnolle tuolla alueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suullisen arvion saa ilmaiseksi, kirjallinen voi maksaa muutaman satasen (tämä arvio siltä pohjalta että vuonna 2010 maksoin kirjallisesta arviosta 250€).
Teille lienee tärkeintä, että kauppahinta on oikealla hehtaarilla ja että pääsette siitä sopuun? Siihen riittänee hyvin tuollainen suullinen arvio. Voittehan laittaa sen kämpän myyntiinkin ja katsoa, millaisia tarjouksia saatte. Ehkä saatte enemmän kuin mitä välittäjä arveli ja silloin voitte harkita myyntiäkin.
Vierailija kirjoitti:
Kuka tyhmä on avoliitossa ja vielä menee ostamaan asunnon puoliksi?
Ja se huono puoli tässä on mikä?
Miten luulet että myyntiin tulevien asuntojen hintapyynnit määräytyy? jos itse ei osaa arvioida niin välittäjät osaa kyllä.