Lue keskustelun säännöt.
Ulosmitattu talo
Talokuume
11.08.2016 |
Olemme mieheni kanssa kiinnostuneet yhdestä hiljattain ulosmitatusta talosta, jossa on vielä asukkaat. Myynti-ilmoituksessa lukee rasitteet kohdassa, että talo on ulosmitattu. Onko jotain riskejä ostaa tälläinen kohde? Siis voiko tulla esim. jotain yllättäviä kuluja ostajalle kauppahinnan lisäksi? Miksi tuo seikka mainitaan rasitteena?
Kommentit (17)
Jos perheen oma talo, voi olla etteivät suostu lähtemään kodistaan. Älkää ostako. Vaikka ilmaiseksi saisi. Kotiin jää surullinen muisto. Ja pahimmassa tapauksessa voivat kostaa, että ostitte halvalla heidän rakentamansa talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se voi enää olla myynnissä muuten kuin ulosottomiehen kautta.
Kannattaa tarkistaa huolella kaikki tehdyt korjaukset. Onko tehty kunnolla. Ja itse yrittäisin myös selvittää kuka sen on omistanut - ettei ilmesty nurkkiin jotain kaunaista seonnutta ex-omistajaa...
Lakinainen kirjoitti:
Jos pyynti hinta 250k ja jollakin on velkaa 249k niin silloin hinta on 249k eikä yhtää alle koska yleensä pyritää myynti hinnasta viemään sitten toi voudin osuus.
Jos talo on huonossa kunnossa ei kannata ostaa koska hinta ei laske siitä 249k
Voi elämän kevät. Ei se kuule ihan noin mene. Ootko kuullut luottotappioista joskus?
Tosin ulosmitattua omaisuutta ei saa myydä selvästi alle paikkakunnalla vallitsevan käyvän tason, eli ihan pilkkahintaan ei pitäisi mennä. Halvalla toki saa myydä. Tämä on niitä 90-luvun oppeja.
Rasitteena katkera entinen omistajaperhe.
Ei kiitos. Oma kodinonni rakennetaan toisen epäonnelle.
Sama kuin ostaisi jonku murhatalon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös tämmösestä jutusta ollu vuos pari sitten juttua? Perhe osti ulosmitatun talon, mutta entiset omistajat riitautti ja riitautti kauppaa ja talon ostanut perhe joutui ihan kuseen
Vierailija kirjoitti:
Rasitteena katkera entinen omistajaperhe.
Ei kiitos. Oma kodinonni rakennetaan toisen epäonnelle.
Sama kuin ostaisi jonku murhatalon.
Paljon jäisi sitten hyviä taloja tyhjiksi, jos sitä noin tunnepuolelta lähtisi kaikkea miettimään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toi on kyllä ongelma. Ulosmittauksen voi riitauttaa ja siinä voi mennä monta vuotta ennen kuin se selviää ja lopputulos voi olla ihan mitä tahansa. Anna sen talon mennä pakkohuutokauppaan ja osta sieltä.
Ongelmaksi voi muodostua se missä kunnossa talo on kun ostajina saatte avaimet . Eli ei välttämättä samassa kunnossa kuin asuntonäytössä.
Mun tuttujen talo ulosmitattiin ja myytiin velkojen maksamiseksi. Kun muuttivat niin ottivat mukaan kaiken mikä lähti irti. Ottivat vessoista kaapistot ja jättivät vain pöntön ja lavuaarin. Eteisestä veivät kiinteät vaatekaapit, kaikki kiinteät valaisimet veivät (keittiö, kodinhoitohuone), kiinteät koukut, verhotangot ja naulakot veivät. Jopa osan keittiön kaapistoista veivät.
Oikeastihan nuo kiinteät kalusteet kuuluu aina kauppaan, mutta ostajan ei kannata hakea oikeuden kautta kun tulee kalliimmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rasitteena katkera entinen omistajaperhe.
Ei kiitos. Oma kodinonni rakennetaan toisen epäonnelle.
Sama kuin ostaisi jonku murhatalon.
Paljon jäisi sitten hyviä taloja tyhjiksi, jos sitä noin tunnepuolelta lähtisi kaikkea miettimään.
No joo, jokainen tavallaan. Myyjä puhuu tietysti kuten myyjän kuuluu että saa kaupat.
Ulosmitattua taloa, missä edelleen perhe asuu sisällä, en edes harkitsisi
En kyllä itse ostais. Liian monta juttua on tullut kuultua, ja niiden pohjalta voin hyvinkin kuvitella että tallukat ex-omistajat tulevat luvatta käymään "omassa" pihassaan ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ongelmaksi voi muodostua se missä kunnossa talo on kun ostajina saatte avaimet . Eli ei välttämättä samassa kunnossa kuin asuntonäytössä.
Mun tuttujen talo ulosmitattiin ja myytiin velkojen maksamiseksi. Kun muuttivat niin ottivat mukaan kaiken mikä lähti irti. Ottivat vessoista kaapistot ja jättivät vain pöntön ja lavuaarin. Eteisestä veivät kiinteät vaatekaapit, kaikki kiinteät valaisimet veivät (keittiö, kodinhoitohuone), kiinteät koukut, verhotangot ja naulakot veivät. Jopa osan keittiön kaapistoista veivät.
Oikeastihan nuo kiinteät kalusteet kuuluu aina kauppaan, mutta ostajan ei kannata hakea oikeuden kautta kun tulee kalliimmaksi.
Harvoin se kiinteistö asuntoesittelykunnossa enää silloin on kun uudet omistajat muuttavat ulosmitattuun taloon. Varmaan viety tuhkatkin pesästä ja jos oikein halvalla myyty niin katkerimmat voineet piilottaa silakoita verhotangon sisälle.
Ja edelliseen liittyen: Eihän niitä taloja edes mene ulosmittaukseen kuin näiltä ongelmatapauksilta jotka on laiskoja, köyhiä ja härkäpäisiä. Niiden kanssa kun alat tukkanuottasille niin nehän tekee siitä sitten koko elämänsä mission, typeriä kun ovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toi on kyllä ongelma. Ulosmittauksen voi riitauttaa ja siinä voi mennä monta vuotta ennen kuin se selviää ja lopputulos voi olla ihan mitä tahansa. Anna sen talon mennä pakkohuutokauppaan ja osta sieltä.
Kyllä mieluummin juuri näin.
Vierailija kirjoitti:
Ja edelliseen liittyen: Eihän niitä taloja edes mene ulosmittaukseen kuin näiltä ongelmatapauksilta jotka on laiskoja, köyhiä ja härkäpäisiä. Niiden kanssa kun alat tukkanuottasille niin nehän tekee siitä sitten koko elämänsä mission, typeriä kun ovat.
Kyllä voi mennä talous sekaisin esim. vakavan sairauden myötä.
Saatatte olla pari vuotta kahden asunnon loukussa kun ulosottoon asti alkaa nämä asiansa tunaroineet valittamaan ja riitauttamaan.
Jos pyynti hinta 250k ja jollakin on velkaa 249k niin silloin hinta on 249k eikä yhtää alle koska yleensä pyritää myynti hinnasta viemään sitten toi voudin osuus.
Jos talo on huonossa kunnossa ei kannata ostaa koska hinta ei laske siitä 249k