Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ensiasunto
29.03.2016 |
Mitä asioita kannattaa ottaa huomioon ostaessa ensimmäistä asuntoa? Hakusessa olisi noin 40-45 neliön kaksio. Kyse ei ole loppuelämän asunnosta ja tarkoitus olisi ottaa siihen vuokralainen sen jälkeen, kun on itsellä asunnon tarve muuttuu.
Kommentit (19)
Ostat alueelta, jossa hinnannousu on varma eli pääkaupunkiseutu tai muiden ns. suurten kaupunkien keskustat: Turku, Tampere ehkä myös Jyväskylä, Oulu.
Mitäpä muuta tuossa niin huomioitavaa muuta kuin tavanomaiset taloyhtiön kunnollisuuden katsastukset.
Kiinteistöalalla on voimassa SSS-sääntö eli sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti. Kaikkea muuta voi korjata jälkikäteen.
Vierailija kirjoitti:
Ostat alueelta, jossa hinnannousu on varma eli pääkaupunkiseutu tai muiden ns. suurten kaupunkien keskustat: Turku, Tampere ehkä myös Jyväskylä, Oulu.
Mitäpä muuta tuossa niin huomioitavaa muuta kuin tavanomaiset taloyhtiön kunnollisuuden katsastukset.
Kiinteistöalalla on voimassa SSS-sääntö eli sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
Eikö asunto tule ostettua sieltä missä aikoo asua?
Hinta, tulevat remontit, sijainti, alue, järkevä pohja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat alueelta, jossa hinnannousu on varma eli pääkaupunkiseutu tai muiden ns. suurten kaupunkien keskustat: Turku, Tampere ehkä myös Jyväskylä, Oulu.
Mitäpä muuta tuossa niin huomioitavaa muuta kuin tavanomaiset taloyhtiön kunnollisuuden katsastukset.
Kiinteistöalalla on voimassa SSS-sääntö eli sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
Eikö asunto tule ostettua sieltä missä aikoo asua?
Jos sen asunnon aikoo vuokrata tai myydä, se kannattaa ostaa sieltä missä muutkin haluaa asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rempat, tehdyt ja tulevat. Sijainti. Tietty asunnon yleiskunto myös.
Huonokuntoinen asunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on hyvä vaihtoehto. Tee reippaasti tarjous jos löydät hyvän, helmet menee hetkessä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alueen valinta on vaikeaa, koska haluaisin mielelläni 2000-luvulla tehdyn asunnon ja kovin läheltä keskustaa ei budjetillani saa 2000-luvun asuntoa. En kyllä välttämättä haluakaan kovin lähelle keskustaa, koska tarvitsen kumminkin autoa ja keskusta ei houkuttele muutenkaan. Vuokrausta ajatellen keskustan läheisyys olisi tietysti plussaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika pienikokoista kaksiota olet harkitsemassa. Suosittelisin hieman isompaa, sillä asunnoissa ei maksa yleensä niinkään ne lisäneliöt vaan huoneluku. Saatat saada samaan hintaan 55 neliöisen kaksion, jossa nuo 10 lisäneliötä kyllä näkyvät ja tuntuvat.
Vierailija kirjoitti:
Aika pienikokoista kaksiota olet harkitsemassa. Suosittelisin hieman isompaa, sillä asunnoissa ei maksa yleensä niinkään ne lisäneliöt vaan huoneluku. Saatat saada samaan hintaan 55 neliöisen kaksion, jossa nuo 10 lisäneliötä kyllä näkyvät ja tuntuvat.
Asun nyt pienemmässä ja tämäkin on riittävä. Paljon riippuu tietenkin asunnon pohjasta.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mä kirjoitti:
Se että siellä on parkettilattia.
Itselle ei sillä ole väliä mikä lattia on, koska remontit onnistuu itseltä ja itse laittamalla saisi halutun lattian.
Sijainti, sijainti ja sijainti. Varsinkin , kun olet siitä sijoitusasuntoa tekemässä myöhemmin. Pinnat pysty remppaamaan jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta vanhasta talosta. Tosi vanhasta. Ne on paremmin rakennettu kuin uudet, ja säilyttää arvonsa. Vastikekin usein halvempi.
Vierailija kirjoitti:
Ostat alueelta, jossa hinnannousu on varma eli pääkaupunkiseutu tai muiden ns. suurten kaupunkien keskustat: Turku, Tampere ehkä myös Jyväskylä, Oulu.
Mitäpä muuta tuossa niin huomioitavaa muuta kuin tavanomaiset taloyhtiön kunnollisuuden katsastukset.
Kiinteistöalalla on voimassa SSS-sääntö eli sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
No jos asunnossa ensin asuu itse, olisi asunnon hyvä sijaita siellä missä haluaa/täytyy asua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat alueelta, jossa hinnannousu on varma eli pääkaupunkiseutu tai muiden ns. suurten kaupunkien keskustat: Turku, Tampere ehkä myös Jyväskylä, Oulu.
Mitäpä muuta tuossa niin huomioitavaa muuta kuin tavanomaiset taloyhtiön kunnollisuuden katsastukset.
Kiinteistöalalla on voimassa SSS-sääntö eli sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
Eikö asunto tule ostettua sieltä missä aikoo asua?
Jos sen asunnon aikoo vuokrata tai myydä, se kannattaa ostaa sieltä missä muutkin haluaa asua.
Aha, jos asun Oulussa, niin minun pitää ostaa asunto Helsingistä!?
Voi perse, anteeksi, taas näitä neuvoja.
Vierailija kirjoitti:
Alueen valinta on vaikeaa, koska haluaisin mielelläni 2000-luvulla tehdyn asunnon ja kovin läheltä keskustaa ei budjetillani saa 2000-luvun asuntoa. En kyllä välttämättä haluakaan kovin lähelle keskustaa, koska tarvitsen kumminkin autoa ja keskusta ei houkuttele muutenkaan. Vuokrausta ajatellen keskustan läheisyys olisi tietysti plussaa.
Sanoisin että ehkä ei kannata hirttäytyä siihen 2000-lukuun. Tärkeintä on sijainti. Keskusta on aina haluttua asuinaluetta, lähiöistä ei voi tietää (pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, jolloin liikenneyhteydet merkkaa eniten) mitä niiden kehitys / maine on tulevaisuudessa, miten esim kouluverkkoja ja muita palveluja supistetaan. Toinen tärkeä seikka on itse taloyhtiö, onko oma tontti (todella tärkeä kustannusten kannalta) ja mitä remontteja tehty, mitä tulossa? Onko yhtiöllä liikehuoneistoja? Kolmantena sitten itse asunto, millainen pohja on? Millaiselle asukkaalle sopiva (tulevaisuuden vuokralaisia ajatellen, onko asunto sopiva esim. opiskelijalle vai onko liian kallis?), mikä on kunto ja kuinka paljon menee rahaa mahdolliseen pintaremonttiin? Myös se kannattaa huomioida että uusi rakennus ei ole suoraviivaisesti aina paremmassa kunnossa kuin vanhempi, kiitos suomalaisen rakentamisen laadun (tai paremminkin laaduttomuuden).
Vuokra-asunnoksi pienempi on hyvä koska vastike ja esim remontit maksetaan neliöiden mukaan, eli pienemmät kulut. Pätee omistusasumiseenkin tietysti jos ei kaipaa paljoa tilaa (hukkaneliöitä).
Alue: Aihe vapaa
Se että siellä on parkettilattia.