Voiko tehdä asunnosta tarjouksen, jos avioeron ositus ei vielä valmis? Voiko osituksen tehdä heti eropaperien jälkeen?

Miten sinun omaisuutesi arvo kasvaa siitä, jos teet asunnosta ostotarjouksen? Vai miten kuvittelit sen vaikuttavan osoituksen?

En tiiä... kai tässä on itse asiassa se riski, että jos ostotarjouksessa on sovittu esim. että kaupat tehdän xx.xx.päivään mennessä, ja ositusta ei olisikaan saatu tehtyä siihen mennessä (riitaa tms.), niin sitten mun olisi "pakko" tehdä kaupat, ja sitten omistaisin sen asunnon (vaikkakin täysin velkaisen).

ap

Jos pystytte sopimaan osituksesta keskenänne, niin siitä vaan, eikä sitä tarvi rekisteröidä mihinkään. Syytä tehdä kirjallisena, koska sitä tarvitaan perukirjoituksessa jomman kumman kuoltua.

Ei meillä ole ositettavaa kuin

- talo, josta osa lainaa -> tämä aika selkeä että on puolet molemmille

- molemmilla omat autot, miehellä prätkä. nämä pitää katsoa miten niiden arvot menee; autot ei kovin kalliit, vanhat ja velkaiset. Tämä on ainoa missä voi tulla jotain "tasattavaa" (en tiedä voiko jotain esim. uutta telkkaria käyttää tasauksena)

- tavallista irtaimistoa (telkkarit, pesukoneet jne.), näistä kai voidaan sopia niin ettei niitä tartte kaikkia yksilöidä..??

- pankkitileilläkään ei kauheita säästöjä, ja niihin meillä on joka tapauksessa avioehto eli niihin ei ole avio-oikeutta

ap

En vieläkään ymmärtänyt, mikä ongelma siinä on, jos omistat asunnon ennen osoituksen tekoa. Jos sinulla on nyt 100 000 euroa enemmän rahaa kuin miehelläsi eikä kummallakaan ole muuta omaisuutta, niin erotessasi joudut maksamaan miehellesi 50000 euroa.

Jos otat pankista 50000 euroa lainaa ja ostat sillä ja rahoillasi 150 000 euron asunnon, niin netto-omaisuutesi on edelleen 100 000 euroa enemmän kuin miehelläsi, ja joudut erotessasi maksamaan miehellesi 50000 euroa.

1

Maksaako miehesi sinulle puolet talosta vai meneekö talo myyntiin?

Jos menee myyntiin, en tekisi tarjouksia, kaupoista puhumattakaan ennen talon myyntiä.

Vierailija kirjoitti:

En vieläkään ymmärtänyt, mikä ongelma siinä on, jos omistat asunnon ennen osoituksen tekoa. Jos sinulla on nyt 100 000 euroa enemmän rahaa kuin miehelläsi eikä kummallakaan ole muuta omaisuutta, niin erotessasi joudut maksamaan miehellesi 50000 euroa.

Jos otat pankista 50000 euroa lainaa ja ostat sillä ja rahoillasi 150 000 euron asunnon, niin netto-omaisuutesi on edelleen 100 000 euroa enemmän kuin miehelläsi, ja joudut erotessasi maksamaan miehellesi 50000 euroa.

1

Luitko aiemman viestin, meillä on avioehto tileille, eli jos rahat on minulla rahana, en joudu antamaan puolia. (Joo ei ole valitettavasti mitään tuommoisia summia kuitenkaan.)

ap

Onko ero vireillä? Jos hakemus on jätetty, tee ihan rauhassa tarjous ja osta asunto, sillä osituksessa huomioidaan vain omaisuus, joka puolisoilla on ositusperusteen syntyhetkellä eli erohakemuksen tullessa vireille.

Vierailija kirjoitti:

Maksaako miehesi sinulle puolet talosta vai meneekö talo myyntiin?

Jos menee myyntiin, en tekisi tarjouksia, kaupoista puhumattakaan ennen talon myyntiä.

Myyntiin menee.

Miksi en tekisi kauppoja? Laina voi olla lyhennysvapaalla sen aikaa että talo menee kaupaksi, uskon että täällä menee, tämän tyyppiset.

Hankala se sitten olisi löytää jotain tilalle, kun talo olisi myyty ja jäisi joku pari kuukautta aikaa tyhjentää - ei niin lyhyessä ajassa ehdi löytää mitään järkevää ostettavaa tilalle (joka on meille sopiva lasten kanssa). On niin rajattu se otanta että millaista, miltä alueelta, minkä hintaista pitäisi olla, että siihen on iskettävä kiinni kun löytyy.

ap

Vierailija kirjoitti:

Onko ero vireillä? Jos hakemus on jätetty, tee ihan rauhassa tarjous ja osta asunto, sillä osituksessa huomioidaan vain omaisuus, joka puolisoilla on ositusperusteen syntyhetkellä eli erohakemuksen tullessa vireille.

Ok, jos näin on, niin tämähän hyvä.

ap