Lue keskustelun säännöt.
Osaisko joku kiltti laskea mulle tämän? Kiinteistön myynti/verotusasiaa...
16.11.2010 |
Olen täällä kovassa kuumeessa ja tuntuu, että aivoissa ei liiku nyt mitään. Joten jos joku ystävällinen jaksaa auttaa niin olisin kiitollinen:
Talo ostettu alle 2 vuotta sitten hintaan 130 000€
Velkaa vielä jäljellä 115 000€
Kiinteistövälittäjän palkkio n. 4000€
Nyt mahdollinen ostaja tehnyt tarjouksen 160 000€
Mitä jää (mahdollisesti) viivan alle kun myyntivoitosta pitää maksaa 28% vero?
Kiitos!
Kommentit (8)
28% eli n 7280 tulee veroa. se että on lainaa ei merkitse mitään.
Eli käteen jää 160k€-115k€-4000€-7280 = 33700€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
28% eli n 7280 tulee veroa. se että on lainaa ei merkitse mitään. Eli käteen jää 160k€-115k€-4000€-7280 = 33700€
160-130= 30 ja siitä pois välityspalkkio 4 = 26 ja siitä 28 prossaa veroa niin jää 18720!!!!
18 720 € on asunnon myynnistä verojen jälkeen jäävä voitto.
33 720 € on velan poismaksun jälkeen jäävä summa (kun pääomaan oli lyhennetty jo 15 000 €).
Mulle ainakin jäi vähän epäselväksi, mitä AP oikein kysyykään.
28% eli n 7280 tulee veroa. se että on lainaa ei merkitse mitään. Eli käteen jää 160k€-115k€-4000€-7280 = 33700€
160-130= 30 ja siitä pois välityspalkkio 4 = 26 ja siitä 28 prossaa veroa niin jää 18720!!!!
160-130= 30 ja siitä pois välityspalkkio 4 = 26 ja siitä 28 prossaa veroa niin jää 18720!!!!
saa hankintahinnan lisäksi vähentää mahdolliset peruskorjauskulut, oston yhteydessä maksettu varainsiirtovero.
Eli myyntihinta - hankintahinta - välityspalkkio - muut mahdolliset kulut = voitto/tappio.
voitosta 28 % vero.
Eli näin:
160-130= 30 ja siitä pois välityspalkkio 4 = 26 ja siitä 28 prossaa veroa niin jää 18720!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta, jos hän halusi tietää, paljon heille jää kauppojen jälkeen rahaa tilille, niin (hakee rautalankaa):
Myyntihinnasta 160 000 maksetaan velka pois 115 000, maksetaan välityspalkkio 4000 ja vähennetään myyntivoittovero 7280.
Tästä tulee se 33 720, jonka joku tuolla ylempänä oli jo laskenut
Eli näin: 160-130= 30 ja siitä pois välityspalkkio 4 = 26 ja siitä 28 prossaa veroa niin jää 18720!!!!
yrittää kuumeisesti kuumeisena pähkäillä, että mitä tekis. Hyväksyäkö tarjous?
Kauppahinnasta jää teille kiinteistövälittäjän palkkion jälkeen 156 000 €, joka on 26 000 € enemmän kuin teidän maksama kauppahinta.
Kun tästä myyntivoitosta vähennetään 28 %, jää jäljelle 18 720 €. Tai oikeammin, teille tulee maksettavaksi 7280 myyntivoittovero.