Vuokranantajalla vakuutus asunnosta? Mitä teen?

[quote author="Vierailija" time="08.04.2014 klo 15:59"]

Kyllä kotivakuutuksen saa, se pitää tosiaan vain maksaa etukäteen. Ei vakuutusyhtiö voi kieltäytyä myöntämästä vakuutusta, varsinkin, jos luottohäiriösi eivät ole syntyneet vakuutusmaksuista. 

Tsemppiä! :)

[/quote]

Tämä teksti on kyllä ihan täyttä puppua!

Vakuutusyhtiöllä on täysi oikeus kieltäytyä myöntämästä maksuhäiriöasiakkaalle kotivakuutusta. Sillä ei ole väliä mistä maksuhäiriö on tullut, mutta jos on tarpeeksi vakava maksuhäiriö, niin asiakkaalle ei myönnetä kotivakuutusta.

Ainoa vakuutus minkä myöntämisestä vakuutusyhtiö ei saa kieltäytyä edes maksuhäiriön takia, on lakisääteinen liikennevakuutus. Joillekin kotivakuutus myönnetään etukäteismaksulla, koska tämän henkilön maksuhäiriömerkintä ei ole tällöin "liian vakava". Jos merkintä on tarpeeksi paha, niin vakuutusyhtiöllä on täysi oikeus kieltäytyä myöntämästä kotivakuutusta tällaiselle henkilölle, vaikka kuinka tarjoutuisit maksamaan vuoden ennakkoon.

Kuitenkin tällainenkin vakavan maksuhäiriömerkinnän omaava henkilö voi käsittääkseni anoa tätä kotivakuutusta, jossa hän selvittää elämäntilannettaan yms. maksuhäiriöön johtaneita syitä ja vakuutusyhtiö käyttää harkintaansa tapauskohtaisesti ja joko myöntää vakuutuksen tai ei. Vakuutuksen myöntäminen tässä tilanteessa taitaa silti olla kovin harvinaista vaikka kuinka tekisit kirjallisen selvityksen. Käsittääkseni tällaisissa tilanteissa kotivakuutuksen saamisessa auttaa se, että mikäli vuokranantaja vaatii kotivakuutusta, mutta tämäkään ei tarkoita että vakuutusyhtiön pitäisi se vakuutus myöntää.

Valitettavasti kukaan muu ei sitä kotivakuutusta myöskään voi puolestasi ottaa. Vuokranantajan ottama kotivakuutuskaan ei korvaa sinun irtaimistosi aiheuttamia vahinkoja asunnolle tai naapureille.

Tsemppiä ap:lle ja toivottavasti saat kotivakuutuksen (ja samalla mielenrauhan), mutta ei kannata uskoa kaikkea mitä täällä kirjoitetaan.

t. joskus vakuutusyhtiöissä työskennellyt

Noissa luottotietojen menetyksessä on se juttu, että se kertoo usein (ei tietenkään aina!) siitä että ihminen on vähän "hulivili" =suuremmalla todennäköisyydellä tekee jotain tyhmää vert. ns. asiansa aina hoitanut ihminen.

Monilla joilla luottotiedot on menneet on muitakin ns. "ongelmia" (edelleen, ei kaikilla!) esim. ongelmia päihteiden kanssa =lisää riskiä siihen että nukahtaa suihkussa lattiakaivon päälle josta seuraa iso lasku jne.

Vakuutusyhtiöt laskevat todennäköisyyksiä ja riskejä, on hyvä muistaa että loppupeleissä kaikki vakuutuksen ottajat maksavat loppulaskun, eli on asiakkaidenkin etu että vakuutusyhtiöt katsovat että kenelle vakuutuksen voi antaa ja kuka taas todennäköisesti "tuottaa tappiota" esim. on olemassa hulluja jotka tahallaan rikkovat jotain jotta saavat vakuutuksesta uutta tilalle jne.

Itsekään en luultavasti saisi (ainakaan täyttä) sairas- tai henkivakuutusta perussairauteni takia, ihan fine, ymmärrän kyllä miksi en saa.

Onko tosiaan noin, että vuokranantaja ei voi vakuuttaa asuntoa? Itse vuokranantajana vakuuttaisin tuossa tilanteessa mielelläni.

Minulle on tulossa pian (ulkomaalaisia) vuokralaisia ja olin olettanut, että voin ottaa asuntoon vakuutuksen, jos näillä vuokralaisilla esim. suomalaisen henkilötunnuksen saaminen kestää. Eli en siis ehkä voikaan..?

Mä sain luottotiedottomana vakuutuksen niin että maksoin vuoden vakuutusmaksut, 130 euroa, kerralla. Sen jälkeen maksut meni 4 osassa.Vakuutuksen otosta on jo kohta 10 vuotta, joten silloisen postin kauppaamaa vakuutusta ei enää ole saatavilla, mutta luulisi löytyvän joku jolle tämä järjestely kelpaa.

Mä sain luottotiedottomana vakuutuksen niin että maksoin vuoden vakuutusmaksut, 130 euroa, kerralla. Sen jälkeen maksut meni 4 osassa.Vakuutuksen otosta on jo kohta 10 vuotta, joten silloisen postin kauppaamaa vakuutusta ei enää ole saatavilla, mutta luulisi löytyvän joku jolle tämä järjestely kelpaa.

Kyllähän omistaja voi vakuuttaa kinteistön ja varmaan rivitalo asuntoosakyhtiöllä sellainen on. Korvaa kiinetistölle aiheutuneet vahingot, toki ei irtaimistoa.

Kyllähän omistaja voi vakuuttaa kinteistön ja varmaan rivitalo asuntoosakyhtiöllä sellainen on. Korvaa kiinetistölle aiheutuneet vahingot, toki ei irtaimistoa.

Kyllä kotivakuutuksen saa, se pitää tosiaan vain maksaa etukäteen. Ei vakuutusyhtiö voi kieltäytyä myöntämästä vakuutusta, varsinkin, jos luottohäiriösi eivät ole syntyneet vakuutusmaksuista. 

Tsemppiä! :)

Olen vaikeasti vammaisen henkilön edunvalvoja, ja minulla oli vähän vastaavia ongelmia, kun ensimmäistä kertaa hommasin päämiehelleni (= se vammainen, jonka edunvalvoja olen) kotivakuutusta. Vakuutusyhtiön tietojärjestelmän mukaan nimittäin päämiehelläni oli merkintä luottotietorekisterissä. Oikeasti päämiehelläni ei ole koskaan ollut minkäänlaisia maksuhäiriöitä, mutta luottotietorekisteriin merkitään myös se, jos henkilö on edunvalvonnassa. Vakuutusyhtiössä taas nähtiin vain se, että luottotietorekisterissä on jonkinlainen merkintä, mutta ei tarkemmin sitä, mitä merkintä koskee.

Tästä huolimatta vakuutusyhtiön toimistossa neuvoteltuani sain päämiehelleni vuoden määräaikaisen kotivakuutuksen siten, että kävin ensin maksamassa vakuutuksen etukäteen ja toimitin sitten kuitin maksusta vakuutusyhtiön toimistossa. Vuoden päästä vakuutus piti uusia, mutta siinä vaiheessa (syystä tai toisesta) ei ollutkaan enää mitään vaikeuksia saada jatkuvaa normaalia kotivakuutusta.

Suosittelen ap:lle, että menet vakuutusyhtiön toimistoon ja selvität tilanteen. Kysy mahdollisuutta saada määräaikainen kotivakuutus maksamalla se etukäteen. Aina on parempi, jos pystyt jotenkin osoittamaan, että sinulla ei ole viime vuosina enää ollut maksuhäiriöitä, vaan ne ovat kaikki peräisin erosi ajoilta.

Minun tapauksessani vakuutusyhtiö oli IF, mutta todennäköisesti vastaava olisi mahdollista joidenkin muidenkin yhtiöiden toimistoissa.

Voisiko vanhempasi ottaa vakuutuksen ko. asuntoon? Oletko kysynyt if-vakuutusyhtiöstä? He ovat ainakin ennen antaneet vakuutuksia vaikka luottotiedot on menneet

Ehkä voisit pyytää että vuokranantaja vakuutaisi asunnon ja sinä maksaisit siitä vuokran yhteydessä.

Jos vakuutusyhtiö kieltäytyy vakuutuksen antamisesta, tulee heillä olla lainmukainen peruste, esim. aiemmat vakuutusmaksut ovat jääneet maksamatta.

http://www.takuu-saatio.fi/usein_kysyttya/luottotiedot/#token-379979

Siitä kielteisestä päätöksestä näet mihin he ovat vedonneet ja mahdollisuuksien mukaan asiasta voi vääntää kättä, tulos toki epävarma.

Mitä vakuutusyhtiö sanoo, jos sanot, että maksat vuoden kotivakuutuksen kerralla?

Tuossa on syy, miksi itse asuntosijoittajana en ota luottotiedottomia asuntooni. En pysty vuokranantajanakaan asuntoa vakuuttamaan.