Asumisoikeusasuminen: Järkeä vai ei?

Tässä mun muutaman vuoden vanha laskelma pääkaupunkiseudulta. Tuskin tilanne kuitenkaan hirveästi tuosta muuttunut:

http://akamelba.blogspot.fi/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html

Riippuu asumiskustannuksista.

Täällä av: lla moni mainostaa asuvansa puoli-ilmaisessa asossa huippusijainnilla. Itse en ole tällaisia nähnyt kun aikanaan asoakin mietittiin.

Itse päädyimme maksamaa mieluummin asuntolainaa pankille 1500€ vastikkeen sijaan...

Kätevästi yhdistetty vuokraamisen ja omistamisen huonoja puolia. Asuin vähän aika tilapäisesti entisen oman myynnin ja jälkeen uutta omaa rakentaessa. Paljon huonoja puolia, kuten 3kk irtisanomisaika, asumisoikeusmaksu ja huonon puoli suhteessa vuokra-asumiseen on yhteisön omakustannusperiaate, eli taloudellinen riski on siirretty omistajalta asukkaille.

Pk-seudulla kuukausittaiset maksut aivan vuokra-asuntojen tasoa. Miksi laittaisit 20 000 euroa makaamaan jonkun toisen tilille kasvamaan korkoa? Asu vuokralla ja pidä kymppitonnit omalla tilillä tai rahastoissa.

Siinä on se järki verrattuna vuokra-asuntoon,että asot on laadukkaampia materiaaleiltaan ja useimmiten naapurustoltaankin ja saa tehdä jo pieniä muutostöitä niin että saa osan rahoista takaisinkin. Ei se muuten kyllä eroa vuokra-asumisesta

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:21"]

Siinä on se järki verrattuna vuokra-asuntoon,että asot on laadukkaampia materiaaleiltaan ja useimmiten naapurustoltaankin ja saa tehdä jo pieniä muutostöitä niin että saa osan rahoista takaisinkin. Ei se muuten kyllä eroa vuokra-asumisesta

[/quote]Materiaalit ihan samaa paskaa kuin vuokrakämpäissä. Keittiö valkeaa muovitettua lastulevyä ja lattiassa muovimatot.

Se summa, jonka laitat siihen kiinni, on usein riittävä asuntolainan hankkimiseen vaadittavaan pääomaan.

Mitkä ne syyt yleensä ovat, miksi ihmiset hankkivat asumisoikeusasunnon? Ap

Ehkä paremmat naapurit

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:28"]

Ehkä paremmat naapurit

[/quote]

No mutta jos sillä rahalla kerran saisi jo asuntolainankin, miksi ei hankita omaa? Ap

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:22"]

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:21"]

Siinä on se järki verrattuna vuokra-asuntoon,että asot on laadukkaampia materiaaleiltaan ja useimmiten naapurustoltaankin ja saa tehdä jo pieniä muutostöitä niin että saa osan rahoista takaisinkin. Ei se muuten kyllä eroa vuokra-asumisesta

[/quote]Materiaalit ihan samaa paskaa kuin vuokrakämpäissä. Keittiö valkeaa muovitettua lastulevyä ja lattiassa muovimatot.

[/quote]

No meillä on kyllä parketti. Keittiön värityksen sai valita, materiaaliksi ei valitettavasti ollut tarjolla umpipuuta.

Mutta niin, riippuu tilanteesta. Meillä tämä kämppä on n. samanhintainen kuin kaupungin vuokrakämppä olisi, eli en ymmärrä mistä kovin helposti saisi halvemman vuokra-asunnon. Niihin kaupungin kämppiin kun ei pääse. Asuntolaina taas ei näin pätkätyöläisenä onnistu.

Asuin kaksi vuotta, vastike oli Helsingin Rastilassa 200-300e vähemmän kuin vastaavankokoisen vuokra. Sain 1400e indeksikorotusta poislähtiessäni. Ihan ok kokemus, suosittelen. Tämä toki tapahtui 2007-2009, nykyhetken kokemuksia ei ole.

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:30"][quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:28"]

Ehkä paremmat naapurit

[/quote]

No mutta jos sillä rahalla kerran saisi jo asuntolainankin, miksi ei hankita omaa? Ap

[/quote]

Jos ei halua tai saa asuntolainaa?

Meilläkin yli 200 000€ lainaa mutta koimme tämän järkevämmäksi vaihtoehdoksi, kuukausittaiset asumismenot samaa luokkaa kun asojen vastikkeet.

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:30"][quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:28"]

Ehkä paremmat naapurit

[/quote]

No mutta jos sillä rahalla kerran saisi jo asuntolainankin, miksi ei hankita omaa? Ap

[/quote]

pääkaupunkiseudulla et jollain parilla kympillä pääse kiinni asuntoon

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:30"]

[quote author="Vierailija" time="04.05.2014 klo 22:28"]

Ehkä paremmat naapurit

[/quote]

No mutta jos sillä rahalla kerran saisi jo asuntolainankin, miksi ei hankita omaa? Ap

[/quote]

Asun pk-seudulla asumisoikeusasunnossa. Olen keskituloinen sinkku ja en saisi koskaan tarpeeksi lainaa hyvätasoiseen asuntoon, sellaiseen, jollainen nykyinen kotini on. En ole kiinnostunut putkiremonttia odottavasta yksiöstä jossain kamalassa lähiössä. Olen välillä joutunut elämään ansiosidonnaisella sekä sairastanut rintasyövän. Tässä tilanteessa on helpottavaa olla velaton ja tietää, että voi muuttaa pois lyhyellä varoitusajalla esim. työn perässä.

Naapurit ovat keskimäärin parempia kuin vuokrataloissa. On myös mukava, että ei ole vuokranantajan kytättävänä tai armoilla. Ja jos jotain menee rikki, huoltomies tulee korjaamaan, ei tarvitse riidellä vuokranantajan kanssa tai korjata itse.

Miinusta on vastikkeiden jatkuva nousu, mutta vuokriin verrattuna ne ovat vielä ok.

14: Mulla on samankaltainen tilanne kuin sulla, miinus rintasyöpä. Pohdin vakavasti vaihtoehtoja, säästöjä ei ole eikä tule näillä Helsingin vuokratasoilla. T. Ap.

Ainakin täällä samalla hinnalla saa enemmän neliöitä kuin vuokra-asunnossa, tai sitten sen halvemman vuokran/vastikkeen. Ero on muutaman satasen, mutta on sekin jo jotain. Aso-maksua vastaan pystyi ottamaan lainan, jota maksaessa sai taas kivan pesämunan oman asunnon ostamista varten.

Kiva ja turvallinen väliaikaisratkaisu, ei tarvitse pelätä mielivaltaisia (yksityisiä) vuokranantajia ja naapuritkin astetta sävyisempää sakkia kuin vuokrataloissa.

Mä olen asunut asossa 11 vuotta pk- seudulla, hyvällä alueella. Alkuun vuokra oli 750 e, nyt 1090 e / kk. Mutta omaa varten tarttis maksaa liki 2000,laina ja yhtiövastike. Se on mieletön ero.  Mieluummin elämme vuokralla ja voimme nauttia elämästä. Harrastaa, syödä hyvin, matkustaa. Tarjoamme lapselle kokemuksia, ajatuksia, ja kiinnostuksen kohteiA, emme niinkään rahaa.  

Aso asunto on yleensä melko uusi, vanhimmatkin ovat vasta noin 20 v. vanhoja. Siksi aso-asunto on yleensä hyväkuntoinen. Jos jokin menee rikki, soitetaan vain huoltoyhtiöön ja sieltä tullaan korjaamaan se. Omistusasuntoon verrattuna helppo ja edullinen tapa asua, kaikkea ei tarvitse kustantaa itse. Vuokra-asuntoon verrattuna jonkin verran halvempi ja kun muuttaa pois, saa asomaksun takaisin indeksikorotettuna. Naapurit yleensä mukavia, tosin kerrostalokyttääjäänkin olen joutunut tutustumaan. Niitä nyt kuitenkin voi olla missä vain muuallakin. Ja lisäksi kun muuttaa asoasuntoon, saa pintaremontin yhtiön laskuun (tapetit, jalkalistat yms.). Suosittelen.

Sehän olisikin ihan loistava vaihtoehto asuntomarkkinoilla, jos ne oikeasti siis olisivat asumisoikeusasuntoja. Vaan kun ne ovat vuokra-asuntoja ainakin hinnoiltaan. Meillä oli vastike muuttaessamme himpun päälle 700 euroa, nyt 1100 euroa. Odotan sitä päivää kun tätä aso-järjestelmää todella aletaan muuttaa Ruotsin järjestelmän suuntaan. Käytännössä Suomessa on vain yksi oikea aso-kohde jossain Jyväskylässä.