' Oma' koti liian kallis!

Onhan asunnon ostaminen näillä hinnoilla riski (fiksu ostaa silloin kun hinnat ovat laskussa ja myy kalliilla, pätee niin osakkeiden kuin asuntojenkin suhteen), mutta riskihän se on myös odotella josko hinnat laskisivat jos ne sitten eivät laskekaan vaan nousevat.

että asosta on nyt iso kynnys lähteä ostamaan omaa! Sen sijaan en ymmärrä sitä logiikkaa, että omistusasunnossa elävän ei kannattaisi vaihtaa asuntoa...Tottakai kannattaa, jos tarvetta on, koska kyllä siitä omastaankin nyt enemmän saa kuin aikoinaan ostaessaan. En myöskään tajua, kuka perheellinen jaksaisi ryhtyä omalla asunnolla tekemään bisnestä ja jäisikö siitä edes loppusaltaan voitolle...eli että myisi kalliilla omansa ja asuisi vuosia (!) vuokralla odottaen taas hintojen laskua, jolloin voisi ostaa uuden halvalla :O. Meidän kokoiselle perheelle vuokralla asuminen maksaisi ainakin 1000 e/kk jos ei enemmänkin. Ei kovin kannattavaa...

mutta tietysti tosiasia on, etteivät kiinteistöjen hinnat pitkällä tähtäimellä koskaan laske. 15-vuoden päästä näitä nykyhintoja pidetään naurettavan pieninä. Näin siitä huolimatta, että molemmat , sekä nykyiset että ne silloin 15v sitten ovat ylikuumenneita kuplia.



Ikuisien lainojen veikkailu on tyhmää. Pankki muuttaa lainan maksusysteemiä heti kun koron osuus annuiteetista alkaa tarkoittaa sitä ettei pääoma laske lainkaan. Fiksu on jo alunperin määritellyt maksusysteeminsä sellaiseksi, että LYHENNYS on vakio ja korot maksetaan erikseen. Näin ainakin meillä on. Jos nyt sattuisi, että jäljelläolevan lainasumman korot jostain syystä kävisivät meille ylivoimaiseksi - oltais vaikka molemmat työttöminä ja korot 10% - on meillä laina-ajassa varaa sopia pidennyksistä joko korkoja pääomittamalla tai lyhennysvapaasta sopimalla. On sen verran vakuuksiakin, että pankki haluaa pitää meidät asiakkaana vielä silloinkin.

tosin tuskin sinne pilviin asti.



Just tänään oli aamulehdessä, että paikallistte pankkien kokonaiskorot (marginaali mukaanluettuna) oli 4% ja 4,5%välillä. No ne nousevat parin vuoden sisään viiteen, veikkaan, mutta verrattuna niihin aikoihin 1993 kun minun piti ottaa opintolainaa 15% korolla, mitään pilviä ei vielä tavoitella...

jos pilvistä ei puhuta niin tunnen monia jotka ovat jättäneet oman asunnon oston jonnekin tulevaisuuteen. He asuvat kyllä ihan tyytyväisinä OMINA KOTEINAAN pitämissään vuokra- tai asoaunnoissa.



Koti voi olla oma, vaikka kiinteistö ei olisikaan...

Korot kun nousevat, lyhennystä ei ole minkään vertaa. Me laskimme ja laskimme ja päädyimme, että meillä ei ole varaa/uskallusta ostaakaan sitä omaa : (



Ja toki vuokra/aso voi olla se OMA koti.

Tuntuu vaan, että näissä aso-asunnoissa ei laatu ole hyvää ja

asukkaiden ilmoittamista ongelmista/vioista ei välitetä. Kunhan sen vastikeen vaan maksaa maksupäivänä!!

ap