Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kohta asuntomarkkinoilla rymisee!
22.03.2007 |
Sanokaa mun sanoneen, kohta tulee asuntojen hinnat alas! Oon seurannut asuntojen hintapyyntöjen kasvun pysähtymistä ja myyntiaikojen kasvamista, ja kohta tullaan alas niin että tärisee. Esim. vuosi sitten Espoossa asunto meni kaupaksi 44 päivässä, nyt siihen tarvitaan keskimäärin 84 päivää. Kohta tarjontaa on niin paljon, että ostajalla on todella varaa valita, ja asunnonmyyjät ovat lirissä. Ja sitten hinnat laskevat. Katsokaapas itse etuoven markkinapuntari niin näette, että puhun totta!
Kommentit (7)
Koska kotitaloudet velkaantuvat ihan hurjaa vauhtia ja otetaan aivan suhteettomia lainoja tuloihin nähden, uskon, että jos korot vielä nousevat alkaa sitä heikompaa poirukkaa pudota kelkasta. Monilla ei ole varaa edes 100 e nostoon lyhennyserässä. Ja silloin voi olla jossain määrin ostajan markkinat.
Silti 90-luvun alun kaltaiseen romahdukseen eivät usko ekonomistitkaan. Ja pääkaupunkiseudulla on faktisesti pulaa asunnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ellei tule lamaa ja sitä ei taida olla näköpiirissä
Korotkin jo nousee. Ei ehkä heti huomenna tule romahdusta eikä koskaan isoa romahdusta, mutta jonkinlainen tasoittuminen ja sitten vähän hintojen alentuminen siellä missä on todella ilmaa hinnoissa tulee olemaan parin vuoden sisään.
ja jos vielä myyntiajat on noin dramaattisesti venyneet, uskon tosiaan asuntojen rajuun hinnanlaskuun!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta erittäin hyvä, myyntiaika 7 vrk. Että riippuu millaista asuntoa on myymässä ja onko osannut hinnoitella oikein. Seuraavaksi ostan putkiremontin alla olevan remontoitavan asunnon halvalla kalliilta alueelta. Rempaan sen hyväkuntoiseksi ja myyn parin vuoden kuluttua. Hintojen nousu pysähtyy, mutta hinnat eivät laske ainakaan Helsingissä. Espossa ehkä voi hinnat vähän laskeakin.
Toki on paljon ylihinnoiteltuja romuja markkinoilla, joiden roikkuminen välittäjien listoilla pidentää keskimääräisiä myyntiaikoja. Esim alueellamme asunto, josta pyydetään noin 400 euroa per neliö enemmän kuin mitä alueen keskihinta on. Ei kukaan ole niin hullu, että maksaa sellaista ylihintaa.
Alue: Aihe vapaa
Jipii!